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摘要：近年来，经济快速发展，城市化建设不断加快，给建筑工程的施工质量起到了良好的促进作用。随着建筑施工企 业的增加，一些企业对于施工中防水技术的使用不当就会导致工程出现不同程度的渗漏问题，从而给工程的使用性能与主体结构 安全带来不良的影响。所以需要相关的部门与施工企业提高对防渗漏施工技术的合理应用，找到施工中存在的质量问题，从而采 取合理的处理措施。本文主要分析了建筑工程施工中渗漏施工技术应用的一些问题，针对问题提出对应的解决方案。
关键词：工业与民用；建筑工程；防水防渗；施工技术
前言：在社会的快速发展下，建筑建设水平逐渐提升，各类建筑工程 项目越来越多，但是在当前的建筑工程建设行业中仍然存在着一些 质量及安全问题，对人们的权益造成了影响，也不利于建筑工程企 业的发展。其中建筑工程渗漏问题是一种常见的情况，由于建筑存 在渗漏的现象，对建筑结构的质量性能造成了影响，也给居民带来 了困扰。因此，应结合建筑工程渗漏问题进行深入分析，结合相应 的问题采取有效的防水防渗技术进行施工，使建筑的质量得到提升。
1造成工业与民用建筑施工渗漏的原因分析
1.1房屋设计不合理
就当前建筑施工发展现状而言，设计环节至关重要，房屋设计环节对于保证建筑工程保质保量的正常投入使用极其重要，因此在房屋设计过程中应当对防渗漏工艺进行详细研究，并做好设计规划，结合工程项目的实际情况以及天气状况进行综合考量。在房屋设计过程中，任何一个环节考虑不到，都可能成为影响房屋建筑施工质量的关键因素。因此房屋建筑设计过程中，设计师应当考虑到方案执行的可行性，并因地制宜的开展设计和施工工作。
1.2使用材料不达标
据相关调查研究表明，房屋发生渗漏的主要问题很多，其中比较常见的是在建筑施工中没有使用高质量的、各方面达标的施工材料。建筑单位在对房屋做防水工作时，会选择使用沥青材料。把沥青当做建筑施工中主要的防水材料，会出现很多的弊端。建筑周围的环境和温度会发生变化，受这些因素的影响，沥青材料的性质会出现相应的变化，会不同程度的收缩和扩张，长此以往影响到材料的防水能力，使得防水层遭到破坏，严重影响防水效果。另一方面，在房屋的抹灰施工环节应当选用合格的材料，如果在民用建筑施工中材料不达标，必然影响整体建筑施工的使用效果，造成房屋渗漏问题。
1.3施工程序不规范
部分施工团队在房屋建筑施工过程中过度追求工程进度，忽视房屋施工过程中的规范性。随意更改施工秩序，导致破坏整体施工流程和内在联系，致使民用建筑施工的整体结构遭到破坏，在很大程度上影响结构层的密实度。一旦导致结构层发生裂缝，往往会引起房屋的渗漏问题。民用建筑施工过程中，一线施工人员的专业技术水平有待提升，其不严谨的施工态度会影响到施工工艺的标准性，继而导致房屋渗漏问题。具体来讲，施工过程中混凝土的杂质含量、包浆时间等微小的细节都可能是导致房屋渗漏问题的核心因素。
2工业与民用建筑施工中防渗漏技术措施及具体应用
2.1合理布局工民建结构
在工民建工程施工中，防渗漏是相当重要的工作环节。相关负责人和施工人员要有效控制好工民建结构，设计中加强对防渗漏措施的设计，保证设计科学性和全面性，方便后续防渗漏作业的开展。其次施工单位与工民建单位需加强沟通互动，以确保防渗漏工作布局和设计的实现，防渗漏工作得以合理开展，在工民建工程中发挥积极作用。此外要结合工程自身和当地气候情况，合理进行防渗漏设计，科学应用各项防渗漏技术，改进传统技术和方法，保证工程建设效果。
2.2选用标准防水防渗材料
当前在科技发展下，建筑施工中可使用的防渗漏材料愈加丰富，市场上出现恶劣大量新型防水防渗材料。比如卷材高分子化具有良好密封性，还出现了一些新型堵漏物料。对此需要建筑商根据实际需求合理选择。选择、采购材料过程中，要详细了解材料的属性，将其应用于建筑合适的位置，发挥其优势。避免盲目选择高价格材料或者节约成本选用不合格材料的情况，材料部门人员需结合建筑需求选择，满足行业规范，有效发挥防水防渗材料的作用。
2.3保证混凝土质量
当前工民建工程施工中，多使用混凝土这种材料浇筑作业，采用框架结构。因此，工程整体质量在很大程度上会受到混凝土质量的影响。施工中为避免温度降低产生冷缝而导致房屋渗漏，需要保证混凝土浇筑连续性，避免施工断断续续。搅拌混凝土过程中，要控制好混凝土配合比和搅拌时间，避免时间太长或不足而引发漏浆、蜂窝等问题。
2.4各部位防渗漏具体措施
（1）屋面防渗漏
屋顶楼板混凝土施工中，需要保证混凝土强度符合设计规范要求，并控制好钢筋间距和保护层厚度，并且做好混凝土后期养护工作。在采用柔性防水措施情况下，需结合实际情况合理设置防水层的高度，连续浇筑作业防止冷缝的产生。完成屋面浇筑后，需通过闭水试验查找渗漏问题，并及时加以修补处理。还要检查好天沟和屋面基层，保证其平整度、密实性，之后开展防水层施工。
（2）外墙防渗漏技术
首先是小砌块防渗漏，施工现场需加大管理力度，严禁养护时间不足28天或者超过28天的小砌块进场，小砌块收缩性较大，通过这种方式可以避免其上墙后产生收缩裂缝而渗水。其次要做好混凝土模板防渗漏工作，各楼层外墙模板要达到楼面以上100mm的位置，同时浇筑楼层平台与外墙翻口的混凝土，避免楼层对接部位外膜漏浆而混凝土疏松引发渗漏。
（3）门窗防渗漏措施
当前工民建使用门窗多为铝合金材质，对此要按照国家相关标准安装和施工，保证使用的配件和辅助材料质量、性能，严格依据设计图纸安装。运输和搬运过程中做好半成品保护，避免受到挤压和冲撞而导致变形影响到密闭性。完成安装后检查密封性，及时修补不密实的部位。安装好窗框还要对边缘缝隙进行填补，通常使用干硬物与集合物防水砂井，按一定比例配置然后分层填实。外侧需涂刷改性防水砂浆，避免塞缝空鼓。内外窗台高度差不可超过20mm，保证达到横平竖直要求。
（4）厨卫防渗漏
厨卫的地面高度相比于卧室、客厅要低，在结构施工中需控制好高差，依据规定起坡，地漏口低于相邻地面10mm以上。在厨卫墙体1.8m以下内抹灰中掺入一定防水粉，选择细石混凝土与微膨胀剂封堵烟道和穿楼板管道，清洗干净周边凿毛，并支撑起模板，使用细石混凝土封堵，管道周围200mm内从管边向外找坡。此外，在防水施工前需进行结构试水，按照要求开展防水涂膜工作。
（5）墙体防渗漏技术
墙体防渗漏要提高工民建工程强度和刚度，使用水化热较低的混凝土，其中可添加适量添加剂保证其强度，能够顺利承受地质变化压力。选择在适宜温度下作业，尽量避免酷热和严寒天气，设置好伸缩缝和沉降缝等变形缝。并依据地质变化特点、建筑对称情况，合理调整地基。
2.5做好后期验收工作
工程后期验收工作即在工程结束后全面检查各项目，并进行方式测试。通过人工降雨方式测试墙体，用大量水浇灌墙体，观察一段时间后内墙是否有水印、水渍，没有水印证明防渗漏达到了预期。需多次测试、总结，然后做出科学合理判断。
结束语：
综上所述，工业与民用建筑施工中，防渗漏工作都是不可缺少的环节，其施工质量关系着建筑外观和使用质量。具体施工中需重点关注易渗漏部位，针对性采取合适的防渗漏措施，严加控制各环节，保证施工质量，提高建筑防渗漏能力。
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