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摘要：随着社会经济的快速发展，人们对于房屋建筑居住舒适度的要求变得越来越高，在此基础上，房屋建筑渗漏问题成为了一个备受关注的内容。对房屋建筑渗漏现象进行妥善的处理能够大大改善用户的生活和居住品质，也十分有利于建筑企业的进一步发展。为此，下文将对房屋建筑工程防渗漏施工技术展开详细的探讨。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
随着城市化进程的持续推进，我国房屋建筑工程产业快速发展，工程规模持续扩大。在房屋建筑工程项目中，渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋的正常使用，还会影响建设施工企业的经济效益，阻碍房屋建筑行业的发展。
1 加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的房屋建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对房屋建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。
2 房屋建筑施工中常见的渗漏问题
2.1 厨卫渗漏
房屋建筑施工中厨卫渗漏是相对比较常见的一种渗漏现象，厨卫渗漏会给人们的日常生活带来严重的影响，导致厨卫渗漏的原因是在施工的过程中相应的施工人员没有做好钢筋的处理工作，这也导致钢筋出现一些影响力，从而给后续的工作带来影响，特别是混凝土材料的运用过程中会使其结构形成变化，最终导致厨卫出现渗漏问题。另外，当前一些施工企业在施工的过程中所选用的材料存在一定的问题，并没有符合相应的标准，从而导致厨卫出现渗漏现象。随着当前我国建筑行业的高速发展，行业内部的争越来越激烈，一些房屋公司为了更好地获取利润则会在材料方面进行改善，这也使得在建设的过程中房屋的整体质量受到一定的影响。另外，在进行厨卫防水层设计的过程中许多设计人员并没有结合实际情况做好相应的改善，从而暴露出较多的建设问题，导致厨卫渗漏的概率增高。
2.2 屋面漏水成因
屋顶漏水也是十分常见的一项问题，主要包括屋檐渗漏、出水口渗漏、天沟渗漏等方面，并且屋顶渗漏问题一旦发生，房屋室内装修是就会出现损坏，影响房屋建筑工程的使用性能，也会影响住户的舒适感和幸福感。房屋建筑工程屋顶渗漏问题产生的原因为：第一，在房屋建筑工程施工的时候，没有重视防渗漏施工，或者没有根据房屋建筑工程的实际情况采取防渗漏技术，仅仅是“生搬硬套”，这样很容易与房屋建筑工程发生冲突，未能起到很好的防渗漏效果；第二，所使用的施工材料，未能达到防水防渗漏标准，以此导致房屋建筑工程的防水性较差；第三，在施工期间，未能按照规范的施工步骤落实到防渗漏施工技术，施工相对较为随意，导致房屋建筑工程防渗漏施工标准不达标，以此引发房屋建筑工程屋顶渗漏问题。
2.3 外墙渗漏
就目前房屋建筑工程渗漏而言，外墙渗漏属于常见的一项问题，并且该项问题的产生，很容易导致混凝土和钢结构功能减弱，房屋建筑工程结构稳定性下降，存在一些安全隐患。
同时，受到地区环境的影响，房屋建筑工程外墙渗漏很容易出现凝结成冰的现象，导致修复困难，或者无法修复，这样严重影响了房屋建筑工程的安全性。其实，导致房屋建筑工程外墙渗漏问题产生的原因为：安装失误致使框架剪力墙未能达到拉力标准，以及剪力墙和填充墙在施工的时候，未能及时添加加固材料，这样很容易引发外墙体开裂的现象，以此引发渗漏问题的产生。另外，在房屋建筑工程外墙施工是的时候，未能根据施工方案严格落实排水施工和防水施工，这样都很容易引发渗漏问题的产生。
3 房屋建筑工程防渗漏施工技术分析
3.1 厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
3.2 屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题，结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中，一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标，是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证，并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中，通过适当地调整1：8坡层水泥膨胀珍珠岩，将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度，可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径，并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外，防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证，且在对于屋面进行防渗漏施工中，应该严格地控制好其施工具体的流程和技术，并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术，使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
3.3 外墙窗户防渗漏技术的应用
为提升外墙窗户防渗漏性能，施工人员应熟练掌握如下防渗漏施工技术应用要点：第一，应在施工技术应用前，选择符合行业技术标准、国家标准的窗户型材，保证材料耐用性，并控制型材加工尺寸偏差在可控范围内；第二，应根据门窗框构造要求，开展窗框下框轨道泄水孔施工工作，及时排除轨道槽内雨水；第三，施工单位可使用柔性填充材料填塞外墙和门窗缝隙，如聚氨酯泡沫填充剂，并密封门框终端，做好后续清理工作，清理时需在泡沫固化之前使用专业工具处理超出门框的部分，避免刀片切割；第四，施工单位在安装门窗框之前，应根据垂直控制线、水平控制线复核预留洞口，利用金属膨胀螺栓、射钉固定预留混凝土块及安装固定片；第五，应保证室内窗台板高于室外窗台板，控制内外高差约为20mm。
4 结束语
综上所述，房屋的渗漏对房屋的使用具有很大的影响，是常见的房屋工程质量问题。工程建筑者要重视房屋建筑工程的防渗漏施工，通过对问题产生的原因深入探究，从根源上对问题进行解决，进一步提高房屋建筑的防渗漏能力，提高建筑工程的施工水平，提升建筑的质量，从而为用户提供更好的使用感受。
参考文献：
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