柳州柳东安泰物业服务有限公司
摘要：在房屋建设的环节中，往往会出现渗漏事件，促使后期的房屋使用质量受到影响，有关工作人员需要加强对技术的分析，把握多个细节，从而提高整体房屋质量。本文对房屋建筑工程出现渗漏的主要原因进行分析，通过建筑物外墙、建筑屋面的渗透施工技术等方面做以深入探讨，希望能为相关人士提供有效参考。
关键词：房屋建筑工程；原材料；监管力度
引言：在目前的房屋建设期间，工作人员应当加强诸多环节的建设监管力度，把控材料以及后期施工工艺质量，以便于能够提升整体的施工效率和后期的施工质量。在研究房屋渗漏装问题的过程中，工作人员需要从不同的房屋建设环节入手，从而保障后期房屋的使用质量，有利于推动建筑公司的发展。
1房屋建筑工程出现渗漏的主要原因
1.1原材料
原材料自身的质量会影响到后期施工环节中的效率，是强化建设质量的必要措施，工作人员需要把控原材料的质量，防止其干预到整体建设工程使用效果。在目前，国内的建设环节中，往往会使用沥青油毡纸作为防水材料，由于在沥青以及油毡纸的使用过程中，含蜡量较多，促使其在外部高温的环境下，总体的承受强度就会受到影响，并会随着外界温度的提升从而不断的下降，自身的防水效果也会因此受到干扰，致使在后期的使用环节中，房屋的质量和使用效果因此受到影响，严重时还会出现渗漏的状况。当沥青油毡纸在低温的状况中，因为不能承受较低气温的干预还会存在较为严重的干裂现象，以至于在施工人员开展工作期间，需要借助卷材以及防水片，优化整体施工工作。另外，监管部门还应当加强对材料选购的管理力度，增加对材料质量的检验和审核，确保采购的材料在质量上符合建设需求，减少劣质材料的出现。
1.2设计上的漏洞
设计会控制总体建设质量和效率，设计过程中的诸多环节均会对后期的建设工作造成严重的影响，所以，在前期施工人员针对现场实际状况开展设计的环节中，应当加强对建筑场地以及相对应的特征做以监测管理，以便于明确当地的建设环境以及外界的地质状况，着重分析当地未来几周的天气状况，只有加强对上述细节的管理，才会提高对整体设计的管控，减少安全隐患以及设计不合理状况的概率。此外，在建设期间，如果面临长时间的降雨，就会增加墙屋的渗透概率，一旦没有增加在保温层上的排气通道就会加剧此类渗透情况，此类原因是由于保温层内部的水分难以在短时间内寻找到剩余的空间蒸发水分，促使防水层会因此受到侵蚀，并产生严重的渗透状况[1]。
1.3总体监管力度小
在现场设计的施工工艺以及建设材料较多，如果没有加强对现场施工的监管，就会导致房屋建设存在诸多安全隐患，如果在现场会有大面积的施工建设，在短工期的压力之下，就会引起大规模的交叉建设工作。在此种环境下建设，容易出现严重的施工管理问题，造成建设管理往往会存在不全面的现象，促使后期的管制工作难以实现有效的管理，便会出现较为明显的渗透事件。
2房屋建筑工程在建设环节中的施工技术要点
2.1建筑物外墙的防渗透施工技术
在针对建筑物的外侧墙体开展施工建设期间，工作人员应当加强对设计合理性的研究，根据实际状况设计和当地外部环境较为适宜的方案，只有增加对多种土质和天气因素的分析，加强科学性以及合理性的分析，严格遵循图纸上的施工计划，以便于提高后期的整体施工质量。与此同时，工作人员需要选用合适的施工工艺，有助于设计计划符合现场施工状况。
另外，现场施工人员针对防渗透建设环节，要想保证渗漏工作可以得到监管，应当在建设期间，采用铺建钢丝网的方式，加强对墙体外侧渗透情况的抑制。在现场中，通常会遇见不平整的墙面，工作人员应确保混凝土建筑区域的规划，可以结合实际状况采用不同的工艺方式，预留出一厘米的水槽空余，有利于减少外部雨水的渗透。加强保温层的规划工作，尤其是在外墙建设的环节中，需要在外墙面的外凸区域的点位装置上建设水滴槽。在外墙规划中，为保证工作质量，需要采用实体砌块防水材料，可以根据实际状况使用空心装置有利于加强外部环境的渗透状况[2]。
2.2建筑屋面的渗透施工技术
建筑屋面的防渗漏施工状况应当注重对材料的选购、设计的规划、混凝土浇筑的前期准备工作以及平层上的建设等环节。在材料的选购阶段中，管理人员需要加强对现场施工情况的整体研究，强化对多个细节的检验，其中会涉及到建设现场的外部温度，需测量空气中的湿度和温度，确保整体工程材料的存放以及施工不会受到太多的干扰。在前期采买的过程中，只有提升对上述条件的管理，以便于促使防水材料可以和现场建设现场相符合，提高后期的使用质量。在施工规划环节中，总体的设计会决定着施工的进度和流程，发挥设计环节的优势，才能强化防渗漏效果。在混凝土建筑过程中，在浇筑前期，需要工作人员加强对准备工作的重视力度，增加洒水以及清理工作，有助于降低浇筑工作中存在的大量杂质，保障混凝土建设的工作质量。因为在浇筑期间会开展振捣工作，容易增加墙面上的裂缝，所以后期的振捣工作应当遵循前期的规划所逐步开展。混凝土找平工作处理中，要想减少屋面的存水，可以采用隔缝处置的方式，具体的找平坡度还需要依照前期的建筑屋面状况做以详细研究。此外，工作人员规划坡度情况时，需要明确防水材料自身的类型，因为材质的不同以至于后期的性质会存在差异性，促使防水状况受到一定的干预。
2.3厨卫防渗透的施工技术
厨房以及卫生间往往是水管道铺设的关键位置，内部的排水管道规划较多，所以工作人员应当加强对此环节的关注，从而强化防渗透状况。厨卫防渗透建设会涉及到墙面防水以及地面防水等工作，工作人员应当加强对建设材料以及管材的检验，统一审查其余的安装配件质量，确保施工质量。在开展卫生间建设期间，往往会采用聚氨酷防水材料，保障流水的坡度可以得到有效监管，为检验其总体的质量，需采用泼水实验的工作，以便于提升防渗透效果。另外，在验收环节中，工作人员应加强对多处细节的检验，比如，设备的质量管理、材料选购等。安装室内的排水管道期间，还需要采用通水以及通球实验的方式，保障对现场会施工状况的检验。住宅区域的厨房以及卫生间在前期建设中，应提升对小区域内部的渗漏处理，防止在后期装修环节中影响到防水层以及流失管线的施工建设，针对此类状况，强化对地面打孔的管制。通常情况下，在墙面以及地面区域的交界处是容易出现渗透事件的区域，经常会发生小区域的渗漏，并随着时间的延长，以至于容易出现严重的漏水情况，针对此类事件的发生，工作人员应当提升对防水材料涂刷的重视力度，防止渗透影响整体房屋的使用质量和效率，有助于降低渗漏概率。
结论：
综上所述，在房屋的建设环节中，经常会因为渗漏情况促使后期的房屋使用受到影响，工作人员需要针对多处细节，把控整体施工建设流程和细节，增强对建设材料以及区域性渗透的检验，有利于提升房屋总体的使用效果，降低渗透概率，不仅有助于建筑工作的长久发展，同时还会推动城市化建设。
参考文献：
[1]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰,2020(01):10-11.
[2]夏鹏,宋晓飞.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].城市住宅,2019,26(12):185-186.
作者简介：覃礼欢（1989—），男，壮族，籍贯：广西来宾，单位：柳州柳东安泰物业服务有限公司，职称：中级工程师。