韩玉萍
天津万事兴建工集团有限公司 天津 301900
摘要：现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
关键词：建筑工程施工；防渗漏；施工技术；运用
1房屋建筑工程渗漏问题的原因
1.1外墙渗漏
房屋建筑施工中会出现各种各样的问题，如果不能及时处理问题则会造成较多的隐患问题。在具体开展的过程中许多技术人员没有重视剪力墙的钢筋结构，从而使得其出现一定的质量问题，这样的情况下墙体自身的结构会出现变化，从而使得墙体衔接性出现变化。这也导致房屋中会因其导致渗漏现象，而且在外墙的建设中如果模板和洞口没有做好处理则会预留空隙，这样的情况下也会导致渗漏问题出现。
1.2厨卫渗漏
房屋建筑施工中厨卫渗漏是相对比较常见的一种渗漏现象，厨卫渗漏会给人们的日常生活带来严重的影响，导致厨卫渗漏的原因是在施工的过程中相应的施工人员没有做好钢筋的处理工作，这也导致钢筋出现一些影响力，从而给后续的工作带来影响，特别是混凝土材料的运用过程中会使其结构形成变化，最终导致厨卫出现渗漏问题。另外，当前一些施工企业在施工的过程中所选用的材料存在一定的问题，并没有符合相应的标准，从而导致厨卫出现渗漏现象。随着当前我国建筑行业的高速发展，行业内部的争越来越激烈，一些房屋公司为了更好地获取利润则会在材料方面进行改善，这也使得在建设的过程中房屋的整体质量受到一定的影响。另外，在进行厨卫防水层设计的过程中许多设计人员并没有结合实际情况做好相应的改善，从而暴露出较多的建设问题，导致厨卫渗漏的概率增高。
1.3屋面渗漏
屋面渗漏作为施工建筑工程相对比较重要的一个环节，其作为房屋的最外侧，如果一旦出现问题，则会使得整体建筑都受到牵连，严重则会影响房屋的使用年限。在具体的施工过程中施工人员应该确保屋面防水层能够满足维修工作，导致屋面渗漏的原因相对比较多，具体体现在以下几点：（1）施工人员容易忽视防水的修补工作，这也导致屋面防水层受到一定的影响，从而出现渗漏的现象。（2）相应的施工单位在施工材料的选择上不合格，这也导致屋面出现渗漏的现象。在雨水较多的天气中如果通水口一旦堵住则屋顶会积攒较多的雨水，从而渗漏到屋内，这也是导致房屋渗漏的主要原因。而且长期的情况下屋面会生长一些草类植物，这给居民的使用体验带来极大的影响。长期的情况还会对房屋结构进行破坏，从而导致渗漏问题越来越明显。（3）在设计的过程中出现一定的问题，没有做好相应的排水工作，从而使得屋面出现渗漏现象。
1.4门窗渗漏
在生活过程中比较常见的就是门窗渗漏，雨水相对比较容易从门窗进入屋内，这样的情况下会对人们的日常生活造成影响。在具体的施工过程中应该先将门窗进行封堵然后再进行细节的调整。但是在实际的具体施工过程中许多施工人员并没有结合实际情况和相关规定进行操作，在没有封堵门窗的情况下会预留一些空隙，这些空隙很容易出现渗漏现象。随着当前我国经济的不断提升，人们生活质量不断提高，大家对于建筑的要求也在不断提升，相对比较重视居住的整体环境。许多用户为了使得建筑更加门口便自行的进行改造，这也使得建筑自身的性能受到影响，最终导致房屋暴露出较多的问题。
2建筑工程中防渗漏技术的应用
2.1外墙的防渗漏措施
2.1.1加强材料的质量验收管理
砌墙与抹灰环节应用的砂，含泥量应控制在5%以下，且粒径应符合技术标准，须保证投料精度偏差不超过±2%，外墙抹灰材料应加入抗裂剂与防水剂，以提升抗渗漏性能。砌墙环节中，须应用空心砖、混凝土等关键性的材料，做好相关的质量控制，尺寸与材质均应达到要求，严格执行送检制度。砌墙与抹灰中环节中须采取具有较高防渗漏水平的水泥施工材料，禁止应用收缩性较大的粉煤灰、火山灰等材料。水泥进入现场后应组织人员进入现场进行复核工作，以预防渗漏等问题。
2.1.2加强墙体砌筑质量控制
填充墙体阶段应加强缝隙部分的质量控制，梁柱与砌体夹缝可通过砂浆进行填充处理。墙体砌筑阶段，应保证与楼底部位高度为200mm左右，剩余部分应在间隔至少7d后，在下部结构稳定性达标后再进行侧砖或立砖部分的挤压施工。砖结构应和梁、板、柱等部分全部顶紧，砖斜砌与水平方向呈现60°，方可达到要求，空隙部分应使用砂浆进行填充施工。不可使用干砖进行砌筑施工，干砖会直接吸收内部砂浆中的水分，使砖体部分的摊铺无法达到均匀性标准，应使用砂浆填充砖缝，达到饱满度要求。干砖应用前须使用水进行浸湿处理，混凝土砌体应保证含水率在16%以下。
2.1.3提升外墙抹灰质量
抹灰阶段应采用分层方式处理，根据施工工艺在砂浆内添加聚丙烯，提升混凝土的抗裂性，应实施相应的洒水保湿工作。建筑外墙抹灰使用甩槎时，应保证涂抹平实，定浆后使用尺板进行粘贴，使用铁抹子进行反槎处理。墙体下层抹灰开始施工前，应进行洒水湿润处理，再刷一层素水泥浆液材料，在浆液全部吸入墙体内便可实施抹灰处理。混凝土梁柱与砌体交接位置可通过抹灰抗裂施工，抹灰阶段，抹灰层外层厚度应在5mm以上，钢丝不可裸露在外表面。
2.2厨卫间的防渗漏措施
（1）厨卫间的墙面和地面需要采取必要的防水处理，采用防水材料等作为防水结构，在施工位置上通过粘贴瓷砖保证墙面防水效果合格。地面防水处理验收达标后方可开展后续施工，主要的检测项目为坡度尺寸、地漏是否存在渗漏等。厨卫间内的全部水管、地漏均应实施密封性处理，防止预留孔洞存在渗漏的缺陷。（2）厨卫间内的防水部分与管道安装中，所有材料均须达到工程的技术标准，如防水材料、水管、各个配件等。上述材料均须具备出厂合格证明、检验报告等，同时加大力度实施质量管理，保证水管安装质量合格。厨卫间排水系统安装后，应进行水压试验，以达到质量标准。（3）住宅楼厨卫空间施工，应避免在地下空间位置上打孔，防止造成下部水管损坏的问题。普通房间和厨卫空间连接应采取防水层收口的形式，可通过聚氨酯防水涂料进行防水涂刷施工，保证不存在裂缝。
2.3门窗的防渗漏技术
门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。
3结语
综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。
参考文献
[1]谢志康.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥,2020(04):247.
[2]毛峥荣.建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].散装水泥,2020(02):41-42.
[3]苏建宇.论防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].企业科技与发展,2020(04):96-97.
[4]王崇,彭飞.建筑工程施工的防渗漏技术研究[J].住宅与房地产,2020(09):198.