李伟亮
天津元旭工程咨询管理有限公司 天津市南开区 300191
摘要：在既有民用建筑工程项目的检测与鉴定工作中,主要涉及到工程结构材料的检测以及工程可靠性的鉴定与评估.民用建筑工程项目的安全性与可靠性,直接影响到使用者的人身财产安全,也影响到整个建筑工程的使用寿命.因此,文章分别对既有民用建筑工程项目的结构材料状况与构件可靠性进行了检测与分析,并对后期的加固改造工作展开了探讨。
【关键词】既有；民用建筑；检测；鉴定
1、既有民用建筑工程的检测
1.1 构建材料缺损的检测
对建筑项目的构件材料进行检测时，要注意 建筑材料经常容易破损的地方，一般情况下，构 件材料容易出现裂缝、防护层损坏等问题，在对 构建材料进行检测的时候经常会出现构建材料有 生锈情况，主要可以通过目测的方法对其进行检 查，要想的到较为细致全面的检查结果，也可用 声波检测法进行检查，或者使用放射测定技术对 建筑进行全方位的检测。
1.2 混凝土强度的检测
混凝土的构件强度决定了建筑工程的根本质 量，因此对建筑工程的混凝土构件的强度要求很 高，混凝土构件的强度决定了整个建筑工程的安 全性与稳定性，一旦混凝土构件受到损坏，会对 建筑项目造成巨大伤害，缩短起建筑寿命，因此， 对与混凝土构件的后期检测尤为重要，其检测方 法主要包括回弹法、取芯样实验法和超声波法等 等。
1.3 钢筋锈蚀情况的检测
钢筋是建筑材料当中主要承受重量的材料之 一，由于混凝土渗水性方面的不足，需要钢筋进 行整体框架德加固，有时钢筋出现上锈腐蚀情况， 这会对钢筋的强度与韧性有极大影响，使混凝土 出现破损情况，由此可以看出，对钢筋锈蚀情况 的判定可分为直接判定与间接判定。
直接判定方法主要包括重量损失法、截面损 失法、电阻探测器技术以及电池电位测量法，其 中电阻探测器技术是利用了锈蚀程度与电阻之间 的关系进行；检测，该方法既有优点也有其不足， 优点是能够实现原理原位检测，缺点是在实际运 用的时候具有一定局限性。电池电位测量法这种 方法相对于其它方法来说较为简单，在测量的中 能够保证混凝土构建不受任何损伤。因此，半电 池电位测量法应用较为普遍。而重量损失法和截 面损失法对技术要求较高，但结果准确性很高。
间接评定是指通过其它方式的检测来评定 建筑工程项目的可靠性，一般通过用气透性检测 的方法，以此来判断钢筋被腐蚀的可能性，也可 以用保护层测定仪来检测保护层厚度，气透性检 测主要用于评定有害离子侵入时混凝土的抵抗能 力，以抵抗能力的强弱来评定建筑工程项目中混 凝土构件腐蚀的可能性，除此之外，间接测评钢 筋锈蚀的方法还有很多，例如还有较为常用的对 混凝土质量的检测，以此判断建筑工程项目的可 靠性。
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二、既有民用建筑工程可靠性的评估和鉴定
（一）理论基础
既有民用建筑工程使用安全性的鉴定和评估工作，可对建筑工程主体的可靠程度进行精准测量和评价，从其结构体系角度，判断损坏的程度和概率，并全方位的展示，分析结构之中的倒塌机制。
从理论基础层面进行分析，体系失效具有一定的层次性，和上下层失效均有密切关联，单个结构失效和整个工程体失效如若联系较为紧密，将会使得结构体系的衡量更加有效，其失效极限状态的测量，一般会通过数学方程式的手段加以表示。既有民用建筑工程检测和鉴定工作中，需要细致、严谨的探究。值得一提的是，多数评级方法，都并非仅仅会借助计算的方式加以计算。
总结当前我国所颁发的房屋可靠性评价标准中的内容，并非仅仅是围绕着几种理论或是一种理论而建立的，而是集合了许多理论知识，不断的整合和调整，得出最终的结论[3]。
（二）既有民用建筑工程项目的鉴定方式
传统的民用建筑工程鉴定方式，通常会由建筑施工单位逐级向上层主管部门申请，相关的技术部门人员，要进入到现场分析和调查，针对鉴定申请报告中的内容进行处理和决策，经过审核之后，方可进一步落实鉴定工作，但是，受到技术水平的局限，使得鉴定评测工作还难得到质量保障，更多的凭借以往的鉴定经验，具有一定的主观性。
随着时代的变迁，施工单位对于民用建筑工程项目的可靠性鉴定的重视度日渐增加，同时也相继出台了鉴定规章机制和评测标准等，这就起到了完善鉴定体系的作用，向规范化和系统化的方向发展。
（三）既有民用建筑工程结构的改造和加固
民用建筑工程项目结构在经过全方位的检测以后，如若不符合使用需要，就应当作进一步的加固处理，使其满足建筑设计方案的需求。建筑工程项目的改造和加固环节，应当结合最终的鉴定解结果，制定切合实际的设计方案，参照整个方案设计和实际的施工情况，完成施工任务。整个工程项目的加固和改造过程中，混凝土结构的评价和鉴定是极其关键的环节。鉴定分析其可靠性以后，需对结构的材料和构成等进行详细探讨，结合规章制度标准，使得评估和鉴定工作更为科学、有效，最终为日后的抢修工作落实提供相应的技术支撑[4]。
加固工程技术以后，验收部门应进行系统的检测，其一，制定加固方案之前，应全方面的了解结构体系和材料选用，大致掌握所涉及的材料，明确其可靠性，确定了此结构材料的缺陷或是整体性能以后，还应进一步分析工程项目的荷载能力和承载水平，符合技术应用标准，保证整个工程项目的 质量，同时体现出经济性和合理性、安全性[5]。
3、对既有民用建筑进行加固与改造
既有民用建筑工程项目的加固极其重要，当 既有民用建筑工程项目进行可靠性鉴定后，不合 格的鉴定项目好对其进行加固处理。混凝土结构 的鉴定是整个工程项目鉴定中的关键环节，应对 其进行细致的分析，了解整体建筑结构和所使用 的建筑材料，要对建筑项目每一部分都了解，在 进行加固施工时，应给尽量避免与原工程项目发 生冲突，保证加固工作顺利、高效进行，加工工 程完成后，经过专业评测人员的检测后方可使用， 切忌不经检测使用建筑项目，加固工作进行时， 要对原结构充分了解，然后再对原建筑结构进行 准确检测，以确定是建筑结构出现问题还是建筑 材料的问题，对其进行检测，在充分了解了该材 料的特性之后，在对其承载能力以及荷载水平进 行分析，最终，制定设计方案。
结束语：
总上所述，当前的时代背景下，既有建筑工程项目评定和检测工作的落实已经成为必然，只有保证建筑工程结构件的质量，才能为人们日后应用建筑物的安全性和可靠性提供相应的保障，笔者人为民用建筑工程质量检测和评定的过程中，需要从钢筋修饰程度和混凝土的应用强度方面着手，保证建筑工程项目的使用安全性，最终使得工程结构的可靠性满足评估和鉴定标准，运用评级的方式，系统的分析和探讨建筑工程项目，对其中的缺陷和问题及时处理和弥补，为加固方案的制定提供坚实的数据支撑。
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参考文献：
[1]许伟东.高层民用建筑结构的安全性检测鉴定分析[J].建筑工程技术与设计,201615,(23):1446-1446.
[2] 王鹏 . 临深基坑建筑物安全性鉴定与评估 方法研究 [D]. 西安工业大学 ,2017.
[3] 王有宗 , 闵宗军 . 改变使用功能的既有建 筑结构检测与鉴定 [J]. 工程质量 ,2017.
[4] 王孙梦 . 既有民用建筑结构检测及安全性 评定研究 [D]. 西安建筑科技大学 ,2016.
[5]郭小东,徐帅,宋晓胜等.基于灰色模糊分析法的古建筑木结构安全性评估[J].北京工业大学学报,2016,42(3):393-398.