姜 铭
中交一公局海威工程建设有限公司，北京，101101
摘要：就目前的情况来看，由于相关因素的影响，住宅项目存在着比较严重的渗漏问题，这种情况的出现使得大量的水进入到建筑物当中，很大程度影响了建筑结构整体的稳定性，建筑物的整体质量也会因此而发生改变，增加了建筑物的安全隐患，使建筑物的应用效用不能够充分地发挥出来。其中防渗漏施工技术的应用，解决建筑渗漏问题的效果特别明显，这也是当下应用比较广泛的一种提高建筑防渗漏性能的施工技术。本文主要对房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析和探讨，旨在能够对房建施工提供一些帮助。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
引言：近些年来我国社会经济的发展逐渐加快，在这样的背景下，也有越来越多的城市开始加大力度在住房项目上投入资金以及技术，以此来促进现代化城市的发展。这便一定程度上缓解了人口持续增长和城市住房压力之间的矛盾，促进城市的现代化发展能够达到一个预期的效果。相关的房建施工企业一定要意识到项目施工质量的重要性，在房建施工的过程当中应用更加先进的建筑施工技术与理念，优质的施工材料以及机械设备，实现工程质量的有效控制。但是，根据相关的调查来看，渗漏问题仍然是房建施工当中的频发问题，很大程度影响了项目工程的质量。
一、防渗漏技术的概述
在实际的房建项目施工的过程当中，因为建筑的不同，其施工过程当中所应用的施工材料以及施工技术自然也不一样。在实际的施工开展之前，需要预先准备好充足的施工材料以及施工技术，以此来为防渗漏施工的质量奠定坚实的基础。对于住宅项目来说，渗漏问题直接性地影响着建筑项目整体的质量，如果建筑出现渗漏问题，那么雨水渗入到建筑物当中会严重影响建筑物整体结构的功能以及应用效果。所以，为了能够最大限度避免建筑物的渗漏问题发生，就一定要合理有效地应用防渗漏施工技术，并且注意施工方法的标准化，以此来改善工程当中的渗漏问题。
二、防渗漏施工技术的具体应用
（一）屋面防渗漏技术
在进行建筑屋面施工的过程当中，首先就需要选择好相应的屋面防水材料，以此来为建筑良好的防水性能提供充分的保障。对此，在实际的屋面施工时，需要应用更先进、更有效的施工工艺，并且应用高质量的施工材料。在实际的施工开展之前，需要做好所需要应用施工材料的检验工作，使施工材料的质量能够得到有效的保障，对于质量不合格的施工材料，严禁被应用到施工当中，将其做好相应的处理。建筑施工的防水材料得到有效的控制之后，相关的工作人员还需要对影响施工材料性能的有关因素进行充分的分析，结合实际的施工情况来采用相应的防渗漏手段，最大程度避免后续渗漏问题的出现。
屋面涂料的质量如果得到了有效的保证，便需要进行下一步的施工。施工人员在整个屋面施工的过程当中，在一次防水材料涂抹完成之后，还需要进行第二次的防水材料涂抹，需要控制好两次的防水材料涂抹间隔的时间，时间过短或者过长都会影响整体工程的适量，以此便能够有效地保护好屋面。以上的工作完成之后，要进行屋面的渗漏实验，对屋面进行注水。通常情况下，屋面防渗漏性能的测试需要在防水材料涂抹完成之后的24小时之内来进行，这个时间段内的实验结果是最科学合理的，以此来判定屋面的施工是否合格。如果实验的结果表明屋面的施工存在渗漏问题，那么便需要在第一时间对屋面进行重新地施工。屋面的浇筑环节，要严格把控好混凝土的强度、钢筋的厚度以及钢筋之间的距离。而且也要保证混凝土振捣工作的效率，混凝土养护方面可以采用浇水养护的方式，一般情况下，需要每两周进行一次混凝土的养护，因为屋面的施工都是露天来进行的，所以整个施工过程会比较容易受到外界环境以及一些因素的影响。在进行实际的开展施工之前，需要相关的工作人员预先对天气因素以及施工环境因素有一个全面的掌握，如果在施工过程中屋面产生积水，那么要在第一时间将其清楚，最大程度避免在屋面施工时出现渗漏问题。
（二）墙面防渗漏技术的应用
在进行墙面的施工时，可以应用蒸压性加气混凝土来完成外墙气体的施工。蒸压性加气混凝土的应用，能够有效地提高建筑外墙的抗压能力，这样便能够一定程度减少建筑墙面产生裂缝的现象发生。加大力度来使施工材料的质量得到有效的控制。在实际的施工开展之前，要做好材料的检验没具体检验材料的表面是否存在裂纹或者是其它方面的缺陷。在建筑墙面的施工过程中，应用防渗漏施工技术需要预先做好墙面抹灰处理的工作。而抹灰之前也要保持墙面的清洁程度，采用相应的手段使墙面能够足够平整，能够充分符合实际施工的需求，此操作的主要目的在于使砂浆和墙体之间能够充分附着，进而也能够有效地提高墙面的防渗漏能力，还需要应用有效地手段来做好施工的改良工作。在实际的墙面施工过程中，因为建筑墙面的面积是特别大的，所以需要相关的工作人员的技术水平方面有一定的要求，也就是能够应用分层涂抹的施工方式来完成墙面的砂浆涂抹工作，使砂浆涂抹完成的厚度能够在相关的要求标准范围之内。
（三）厨房防渗漏技术的应用
不管是厨房还是卫生间都是对水应用比较广泛的区域，因此和其它区域相比，在这两个区域所发生渗漏问题的频率是最高的。在开展厨房的施工时，需要应用到比较多的管道材料，需要注意的是，所应用的管道材料在楼板上进行穿插时，需要做好对空洞的预留工作，为了能够保证预留空洞尺寸大小的合理性，还要充分结合实际施工的具体情况来进行判断，使其控制在一个合理的范围之内。做好管道与管道之间的连接工作，在其连接的位置上涂抹合适的防渗漏材料，以此来提高管道连接的严密程度。此外，排气囱以及烟囱安装过程中的打孔作用完成之后，就要把PVC管当做预留套管，使烟囱以及排气囱的安装能够和孔的径向尺寸的吻合程度得到充分的保障。这种手段便可以很大程度避免雨水通过孔洞来渗水的情况发生，因此可以保证厨卫预留孔不会出现渗漏水的情况。除了这些之外，厨卫施工过程中的每一个环节都应该给予严格地把控，应用合适的防水手段，最大限度减少厨卫渗漏情况发生的概率。
(四）门窗防渗漏技术的应用
如果门窗出现渗漏的情况，那么其原因很可能是门窗结构和建筑不够符合，因此在实际的门窗施工过程当中，需要相关的施工单位对所应用门窗产品的质量有一个严格的把控，保证门窗的质量合格，而且还要应用相应的施工材料对门窗的缝隙进行填补，以此来最大程度避免门窗渗漏问题的出现。在门窗防渗漏质量得到有效的控制基础上，还需要采取相应的手段控制好门窗实际当中的实用性以及美观性。此外，相关的施工人员需要在施工过程中要有一个施工质量控制意识，能够自觉按照相关的施工标准来完成门窗施工的作业。门窗安装施工开展之前，要预先对门窗的完整性做一个全方位的检查，在确定其没有出现任何质量问题以及形状方面的问题之后，再进行门窗的安装。门窗安装结束后，还需要配置相应的配件，目的是提高门窗的封闭性，配件的质量一定要得到有效的保证。
（五）地下室防渗漏技术的应用
地下室如果出现混凝土渗漏或者是接缝密闭性不够的情况都会使得地下室会出现渗漏情况。对此，对于混凝土的选择上就一定要选择抗渗性等级较高的混凝土，而且还要适当加长混凝土的搅拌时间，这样便能够一定程度上提高混凝土的性能；在对地下室的地面或者是墙面进行硬化的过程中，需要在混凝土的基础上铺设与混凝土一样厚度的水泥砂浆，还需要注意混凝土的表面足够干燥并且洁净；浇筑地下室底板的过程中，要注意在离地平面高于300mm的位置设置相应的连接缝。
结束语：总的来说，合理有效地将防渗漏施工技术应用在房建的工程当中，便能够有效地提高房屋建筑的防渗漏性能，进而提高房屋建筑的整体质量。
参考文献：
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