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摘要：自我国加入世贸组织以来，我国的科技水平和经济发展显著提升。因此，我国城镇化建设速度和步伐逐年加快。自我国快速推进城镇化建设以来，在建筑行业蓬勃发展的基础上，人们的生活水平也实现了有效提高。但是，在我国的建筑行业发展过程中也出现了一些问题，只有不断加强建筑市场和建筑行业的管理，才能进一步提升房屋建筑的施工质量，最终保障人们的居住安全。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏原因；施工技术
1防渗漏技术在房屋建筑施工中应用的重要性
建筑企业做好房屋建筑工程防渗漏施工作业，可有效均衡建筑工程经济效益、社会效益，在具体开展建筑工程施工建设中，施工单位需要结合施工实际情况实施施工技术，避免发生房屋建筑渗漏问题，减少施工质量通病现象的出现，规避建筑施工带来的负面影响，科学合理地选择防渗漏技术，更好规避房屋建筑施工风险，尤其要高度重视墙体表面开裂现象，防止雨水进入裂缝造成房屋漏水问题的发生，通过防渗漏施工技术控制，可从根本上控制整个房屋建筑工程质量，提升建筑工程效益，更好推动建筑行业发展。房屋建筑施工人员，加强防渗漏施工技术的应用，可有效解决房屋渗漏问题，为住户提供良好的生活环境，提升建筑结构的稳定性，减少墙体脱落的现象的发生，保证住户居住的安全性，加强对房屋建筑渗漏问题的控制，确保房屋建筑施工质量得到提升，进而延长房屋建筑施工使用寿命。在房屋建筑工程中，防渗漏技术的应用，进一步加固了墙体结构，减少潮湿，降低房屋建筑渗漏率。
2对房屋建筑工程渗漏原因进行详细的分析
2.1施工单位施工工艺及操作技术有待于进一步提升
在房屋施工渗漏原因进行查处的过程中，可以发现其主要原因可能由于整体施工单位在具体的供应过程中，其自身所拥有的施工工艺及相应的技术操作水平有待于进一步的提升，在具体的构建过程中，对上水管、下水管进行连接的位置，无法进行有效的密封工作，部分施工单位在构建过程中，其所使用的综合材料质量相对不达标，使墙面出现漏水情况，而部分设计人员在进行设计的过程中，容易对防渗工作予以忽视。整体房屋建筑在具体的构建过程中，设计人员在具体的构建过程中，需要充分的天气条件以及地理位置、民俗特征等诸多综合性特征予以进一步的考究，对房屋的发生地方法进行综合性的探析。同时，在进行后期施工的过程中，相应的装修人员其自身所用的材质合格性相对较低，并且不具有较为优质的防水性，使其使用寿命相对较短，无法对优质的防水效果予以达成，并且在使用过程中会出现极为刺鼻的气味，不仅无法对防水工作予以有效的开展，同时还会对业主的身心健康带来一定程度的现实威胁。
2.2防水施工建筑设计的合理性有待进一步提升
在进行房屋建筑构建过程中，其房屋自身防水施工建筑设计所具有的合理性较低，同样会致使在过境过程中某些特定位置出现相应的防水漏点，施工设计人员在具体的设计过程中需要对房屋漏水的综合工程进行有效的考量，并且需要根据整体施工地的实际情况，对其水文地理特征、用户需求以及综合用途等诸多方面内容进行有效的探析。举例说明，我国南方进行房屋防雨设计时，需要对梅雨季节降雨频繁以及潮湿等诸多问题予以充分的考虑。而对于北方东北地区进行防水工作构建的过程中，需要考虑积雪以及温差较大的现实问题是否会对相应的建筑材料产生影响，而在当前我国设计师的具体设计过程中，往往无法对相应的问题予以更加充分的考量。
3对房屋建筑防渗漏施工技术进行详细探究
3.1加大房屋建筑工程材料进场验收的工作力度
首先在砂子方面要确保含泥量不能超过百分之五，对砂子颗粒的大小要严格把控，对所有材料的偏差必须控制在2%的偏差以内，在户外进行墙面抹灰时，必须要防水抗裂一同进行，才能达到防渗漏的目的。然后，还要严格把控砌墙砖的质量，例如多孔砖，泡沫砖，加气混凝土砌块等，在进入工地使用之前一定要严格检查，要落实样本、进行取样然后送检，对材料进行规范的检查，根据标准进行抽样，在具有相关资质的监督检验机构进行检测，确保各项指标都合格以后才能用于建筑施工。在对于水泥的使用过程中要选择抗裂性能好，具有防水性能的，不能使用收缩性大的水泥，以免这类水泥在后续过程中出现开裂等现象，影响工程质量。对建筑材料的严格把控和验收，是保证房屋质量的重要举措，也可以有效防止渗漏现象的发生。
3.2做好墙体砌筑施工，保证抹灰质量
施工过程中很容易出现缝隙，不足为怪，在弥补的过程中，要控制对墙体缝隙的填充。梁柱框架与砖块之间的缝隙要用砂浆填补，保证做到填补严密。当缝隙比较大时，要用砖块进行填补，几天以后，将缝隙用立砖或侧砖嵌进去挤结实，保证各方面都结实牢固，再将缝隙用砂浆填补严实。在砌墙的过程中要将砖块充分浸水，尽量不要使用干砖，因为干砖在砌入墙体以后会吸收砂浆中的水分，引起砂浆不饱满，后续可能会在墙上出现小凹坑或者开裂的现象。在外墙抹灰时也要注意层次，首先要将墙面进行清理，保持墙面湿润，在砂浆中要加入抗裂材料，增加灰层的抗裂能力，然后再定浆，等再次抹灰时要对墙体进行湿润，刷上素水泥浆，等墙体吸收完后再抹灰，在抹灰的过程中要把钢丝网挂在两层灰之间，防止出现裂缝。
3.3控制面砖施工质量，注重细节部分的处理
在墙体砌筑过程中，要保持砖面在同一水平面上，不能出现凸起，裂缝等现象，把砖块用1比1的水泥砂浆砌合整齐，压平挤住，保证砖缝之间没有空隙，在配砂浆的时候要注意加入抗裂材料，保证在房屋的使用过程中减少渗漏的现象。
3.4做好厨卫区域的防渗漏工作
在房屋的使用过程中，最容易出现渗漏现象的位置是在厨房和卫生间，为减少这种现象的发生，在房屋建筑过程中要加强对厨房和卫生间的防渗漏工作，在卫生间的地面和墙面进行防水处理，并在完工后进行渗漏实验，保证水流方向指向地漏，对设置在室内的管道预留口进行严密填补，确保不留缝隙。对设备是否有问题，施工材料是否达标，各种配件是否匹配，都要进行严格把控，尤其是排水管在施工完成后要及时进行排水实验，以便对失误的地方及时的进行补救。在厨卫的装修过程中，各个工序都要嚴格把控，尤其不能在地面上进行打孔，开凿，避免破坏防水层，在连接部位要多次使用防水材料进行弥补，防止出现缝隙漏水。
结束语
在当前的现代建筑构建过程中，防渗漏施工技术是整体房屋建筑工程质量对于有效保证的重要手段之一，而整体建筑的综合施工水平，会对整体防护建筑的使用寿命产生较为突出的现实影响，由此，施工团队在具体的过程中需要充分的对防渗漏技术所具有的优质重要性予以有效的认知，并且需要对现场施工质量进行严格化的控制，对施工人员所用的操作行为进行综合性的探析，使整体防护构建能够与整体施工所具有的设计标准相符合。
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