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摘要：当今社会，人们越来越关注建筑工程的施工质量，而外墙防渗施工作为房屋工程建设的重要组成部分，其影响的不仅仅是房屋的外观，如果处理不当，也会对居民的财产安全和生命安全构成一定的威胁，需要相关企业和人员对其多加重视，才能保证工程的顺利开展。本文以建筑工程施工中外墙防渗漏的施工处理技术为根本出发点，进行了详细的探讨。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工处理技术
在现代的建筑工程中，外墙渗漏是一种常见的建筑质量问题。当建筑工程外墙出现渗漏时，很可能会对建筑工程产生进一步的损害，因此对建筑工程中外墙渗漏采取科学合理的防渗措施就显得尤为重要。在现代的建筑工程外墙防渗漏施工中，必须对防渗漏施工技术进行深入的研究，从而才能够有效的提高施工质量。想要增强建筑项目的工程质量，就需要重视外墙防渗漏环节，自设计阶段至施工结束阶段都制定相应的预防及处理方法，进而却面确保外墙防渗漏施工的质量与效果[1]。
一、建筑工程加强防渗漏施工的必要性分析
渗漏问题通常主要发生在地下室、墙壁、厨房、门、窗和屋顶，这对建筑的整体质量造成一定威胁。随着我国建筑技术水平不断提高，以防渗漏施工技术为代表的建筑技术逐渐被用于防止建筑的泄漏。根据以往施工经验可知，对的建造，须使用防止泄漏的结构，主要体现在防漏施工技术的使用，可以有效解决建筑物存在的渗漏，避免进一步的泄漏问题，防止在后期施工中增加成本，保证人身安全和居民的财产，基于这些内容，防漏设计非常重要，须合理实施，以保证我国在后期使用的质量和使用时间。
二、建筑工程施工中外墙渗漏的原因
（一）材料原因
随着我国建筑行业的不断发展，建筑工程规模也需得到极大的提高，建筑施工的工艺技术和施工材料都都要求更加严格。在建筑工程结构中，混凝土属于核心性的应用材料，且此类材料具有多种优点，并蕴含有丰富的原材料[2]。混凝土本身具有热胀冷缩的特点，因此在实际使用的过程中很容易出现干缩变形的情况，进一步影响到外墙的防水功能。如果没有对混凝土材料进行合理的配制或误用了混凝土材料的种类，易导致建筑外墙变形，以致外墙渗漏[2]。
（二）设计原因
现阶段建筑行业对于外墙防渗漏施工方面缺乏系统化的施工指导说明和专业图纸，因此外墙防渗透施工工作的专业性和技术性相对较差。施工过程中，部分相关人员一味地注重墙体的美观性而采取细缝拼接方式进行墙体的装饰面砖施工，以至于密封材料不容易嵌填在缝隙中造成渗漏。此外，砂浆和混凝土没有制定完善的配比依据，很可能出现透水性较大的情况。房屋建筑门窗、窗台坡度、滴水槽、墙体之间的接缝都需要进行专业的设计才能保证其衔接密封紧密，一旦工程细节上出现设计失误，都会引发渗漏问题。
（三）施工原因
在建筑时，设计师一般会设计剪力墙来对抗地震和承载墙体本身的重量，但是很多会因为设置剪力墙而产生烂根的现象。这主要是因为施工人员没有处理好剪力墙在进行浇筑前的接浆。因此，相关人员需要及时的对这一情况进行有效的处理，否则就会出现墙体渗漏的现象。对上述情况进行修复必须注意，一定要安排专业的施工人员进行处理，同时还要保证接茬处可以被清理干净，然后再进行封膜处理，从而防止裂缝现象的出现。还有一些建设会采取砖混结构，对于这种建筑若发生墙体渗漏现象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能够保证水平灰度的饱满度，没有忽略对灰缝进行灌浆处理，那一般就不会出现渗漏的现象。但是一旦忽略了上述的问题，遇到雨水天气就很容易造成渗漏的现象。而那些采取框架结构的，往往会出现砌砖体与钢筋这两种材质的不兼容现象，因此，若不及时的解决这一问题，就很容易造成砌砖体和钢筋不能够紧密的结合在一起的现象，最终出现裂缝现象[3]。
（四）环境以及人为方面的原因
在建筑工程施工中，即使对建筑材料和工艺处理方面都很完善，但是有时也会导致建筑外墙的渗漏。如外部的环境问题，我国地域辽阔，南北的气候差距很大，南方四季气温差不大，但是经常有暴雨天气，在湿度较大的环境中，建筑外墙容易发生渗漏。同时北方的四季分明，夏季炎热，冬季寒冷，巨大的温差也会造成外墙的墙体受损，也容易导致外墙发生渗漏。
除了外部的环境因素影响外，施工人员的技术水平不足也是导致外墙渗漏的主要原因之一，工程建筑施工过程中，部分施工的环节难度大，危险系数高，如果施工人员的施工技术水平不足极容易导致墙体的紧密贴合性不足，进而造成外墙渗漏。
三、防渗漏技术的应用及解决方法
（一）增强建筑项目外墙砌砖的施工质量
想要增强建筑项目外墙砌砖的施工质量，最关键的是控制好施工的温度对其的作用，需要掌控好施工的周期，防止大范围的项目工程在冬季开展。同时，还需要让建筑的平面规划布局趋于简单、明确，根据砌体建材原料及体积，设定相应的温度收缩距离。假如屋面保温层无法符合相应节能及热工的标准，就需要重新建设保温层。同时，对于一些修复完成的缝隙，需要隔一定时间后再次进行检验，利用在缝隙内部涂抹水泥浆，或者玻璃纸的方法进行检测，假如形态大致完好，则表明缝隙基本处于稳定状态。另外，在砌体的结构修建完成够，还需要重视日常维护工作，从而令其同温差变化相适应，出现问题尽快处理，预防出现更为严重的问题[4]。
（二）加强对房屋建筑框架结构墙体细节方面的处理
首先，在开展房屋建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证房屋建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。
（三）确保门窗安装时的施工质量。
要确保门窗安装的质量，首先应该先确定对门窗的大小和尺寸，查看其与施工标准是否相符合，尤其注意不可以太大，以防出现窗框和四周的墙体相互接触的缝隙过宽，不可以过小，对塞缝质量造成影响。一般情况下，将门窗与墙体的宽度应在20mm左右。以相关的标准规范为依据进行门窗的安装，使得安装好的门窗符合要求，在安装过程中也需要注意对门窗的加固工程，同时还要保证隐蔽工程的检验和准备工作。一个建筑项目外墙的防渗漏效果与门窗框的固定质量极大程度对造成直接影响紧密相连。最后在安装完全部的门窗框后，还应该使用防水砂浆塞满门窗框与墙体四周的缝隙，可以在进行塞缝施工前先对门窗体缝隙涂刷水泥砂浆，以此达到固定塞缝的效果，使得门窗体和墙体直接的粘结性增强，达到预防塞缝完工后出现的透光问题。最后门窗安装完毕应该进行验收，验收合格后方可进行后续的施工[5]。
（四）加强对墙体沉缩裂缝的施工质量管理与控制。
在项目工程砌体与框架柱间运用一定量的砂浆来开展填筑工作，目的是将砌体与框架柱结合在一起，能提高结构的稳定性，为了防止墙体发生干缩裂缝问题。针对门窗安装出现的问题，施工人员一方面要根据工程设计的要求合理的选用材料；另一方面要在安装完成后进行淋水试验，若是出现窗下框流水或是积水的情况下，要进行第二次封堵，防止留下缝隙。
结束语：
由上文分析可知，在建筑工程施工中，外墙渗漏问题一直困扰着人们，急需得到有效的解决。因此，我们要运用合理的手段进行分析与探讨，最大限度地减少外墙渗透概率。这样才能够不断地适应社会的进步，工程才能保证人们的财产和生命安全。
参考文献：
[1]谢俊超. 房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J]. 现代物业(中旬刊), 2019(05):232-232.
[2]范永顺. 建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中国战略新兴产业(理论版), 2019, 000(016):1-1.
[3]米万东. 建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J]. 居舍, 2019(24):98.