彭俊海
山东中慧咨询管理有限公司 山东省 菏泽市 274000
摘要：房屋建筑质量直接关系到人们的生命安全和财产安全，一直以来受到非常高的关注。在经济发展与人们生活水平提升的背景下，人们要求房屋建筑具有更高的质量，对我国房屋建筑行业的要求也更加严格。虽然我国建筑企业的数量正在逐渐增多，但是企业之间的差距很大，他们的竞争也越来越激烈。建筑企业必须在施工时站在用户的角度进行充分地思考，在建造房屋时保障其质量，只有这样才能够提升他们在建筑市场上的竞争实力。
关键词：房屋建筑；监理操作要点及实施
引言
我国经济建设的快速发展带动我国各行业的不断进步，其中建筑行业的发展尤为显著和突出。在房屋建筑工程中，监理的主要作用体现在质量控制、进度控制、安全管理、机械设备管理、合同管理和成本控制等方面，监理部门各项工作的开展，可以为房屋建筑工程顺利完成，创造有利的条件。因此，监理单位应具备从业资质，并熟悉监理操作要点和实施方式。
1房屋建筑监理工作所需遵守的基本原则
1.全面性原则，相关人员在推行工程监理工作时，需要注重实际工作对房屋建筑施工的整体性影响，综合考量房屋建筑施工的各个环节，提高对每一个工序与流程的重视态度，既要考虑工程监理对整个工程的影响，也要考虑到每一个工程细节，并针对性指定合理的工程监理实施计划，只有这样才能确保工程设计与相关规范标准的有效落实。2.合理性原则，合理性原则是指工程监理与工程具体环节的适配性，现代建筑工程不仅仅是一项系统性工程，工程自身也同样受到多种外界因素的影响，想要真正保证最终工程质量，就必须确保工程监理对每一项工序的合理性。工作人员以房屋建筑实际特点、施工规模及周边环境为根本，对承建单位进行综合实力考察，确保其管理水平与技术实力满足实际建设需求。
2监理工作的作用
在社会经济高速发展的时期，房屋建筑数量持续增加，在规模上也不可同日而语，人们对房屋建筑工程质量提出了更加严格的要求，工程监理人员作为建筑单位的委派人，需要站在建设单位的立场上，管理工程施工各项环节，简言之，就是明确施工主体责任，对影响工程施工的各项因素和项目质量加以控制，与此同时，还要在保证质量和进度的基础上控制成本，提高建筑工程经济效益。
3房屋建筑监理的操作要点及实施
3.1加强对材料的管理
在工程的质量管理中，材料的管理是非常重要的，同时也是容易发生问题的工作环节之一。在进行建筑的施工中，会用到很多的工程材料，它们是房屋建筑的基本构成，施工中用的材料如果存在问题，房屋建筑的质量则会受到非常大的影响。因此，监理人员一定要加强对材料的管理，对材料进行鉴定以及抽样检查。监理人员在材料入场之前需要检查材料的外观，查看材料是否具有合格证书，若合格证书缺失，则不能将其应用于工程中。材料入场后，监理人员要对材料进行分批次的抽样，并将样本送到专门的实验室中进行检测，分析材料的各项参数，检查材料性能是否符合标准，从而保证施工中所用的材料达到质量要求。
3.2加强监理人员的专业培训
房屋建筑监理工作中监理人员的管理水平，对监理工作的效果起到了至关重要的作用。不仅需要提高监理工作人员的管理水平，还要加强培养监理人员的道德素养，确保监理人员有效进行施工人员的管理。
施工监理人员应树立安全意识，明确岗位职责，增强岗位责任感和信任感，在完成监理工作的基础上，提高监理工作的力度和监督水平，以促进监理事业的发展，保障房屋建筑的质量和安全，促进建筑业的进一步发展。监理工作开展之前，需要加强选拔符合规范标准的监理人员。加强对监理人员的培训，不仅需要监理部门加强监理工作人员专业能力的培训，还需要监理人员的道德素质水平。在监理对施工人员的监督和管理中，提高了施工人员的安全意识，保证了建筑工程的施工质量和安全。
3.3提高现场监理水平
在房屋建筑工程的现场监督管理中，针对监理工程的内容和流程等要进行细化的处理，其中材料、设备和人员等都要合理调配，在现场施工管理中，通过优化管理之后，保证现场施工质量符合监理管理需求。在监理工作落实的阶段，必须明确工作重点和难点，有针对性地进行现场质量管理。例如在楼板质量管理的过程中，做好建筑楼板的质量检查工作，对于其中的漏洞及时处理，此外裂缝以及蜂窝问题等出现的概率也比较高，威胁到整体安全，需要提供支撑管理，确保其安全。此外监理团队的工作人员做好模板拆除作业，控制拆除的时间，避免过早或者过完拆除。工作人员做好工程质检工作，确保建筑整体施工质量。
3.4施工中期的监理工作重点
在做好施工中期的监理工作后，应该对施工中期的质量进行控制，和施工前期相比，处于施工中期的监理工作则十分精简，而且通过施工单位有关规章制度的辅助，其质量控制工作更容易完成，施工中期的监理工作重点如下：首先，在施工房屋建筑时，通常会存在少数隐蔽施工的情况，其施工内容比较复杂，有关监理人员能够在工程施工时站于一旁观看。假如在施工时看到施工问题，应该立刻将问题修正，以确保之后的工程不会被严重影响。其次，在施工隐蔽工程的任务结束后，施工单位应该按照施工现场的具体状况来完成记录隐蔽工程的工作，还要通过书面形式把相关情况传达给监理部门，而监理工程师应该按照报送的资料对隐蔽工程的质量进行简要地研究，之后通过深入施工场地的方式来完成具体研究，最后，综合评价这一类型的工程质量，对于施工单位而言，必须按照实际工况和评价内容对之后的计划进行调整。在施工时，质量控制工作还应体现在其他类型的施工阶段和工程技术上，其考虑内容可以分为以下两点：首先，在施工其他工程的过程中，应该要求监理人员从旁观看，在施工时完成对其质量的控制。其次，应该设置固定的日期对建筑工程的记录进行审计，为了控制工程的质量，必须对数据和工况进行分析，而且需要加上监理人员对工程的论说，综合地评价与分析整个施工过程。
3.5建立健全完善的工作体系
在开展房屋建筑工程监理的现场质量控制阶段，必须注意的是明确当前管理工作的具体要求，提供完善的监理工作机制。在操作中，针对不同工种要制定完善的制度要求，指导施工作业的顺利进行，从而改善现场施工质量。监理企业必须和现场管理采取协同化的战略形式，完善监理制度的内容，制定详细和完善的管理对策，并且对其进行落实。针对以往工作阶段存在的相关问题，要及时解决，避免出现突发情况。监理工程师在实际工作中，编写完善的监理手册，为现场的监督和管理提供依据。此外企业在管理中制定合理的奖惩制度，发挥监理工程师的作用，通过科学的奖惩和管理，不断规范监理工程师的行为，从而提升其职业道德素养。
结语
综上所述，监理方与房屋工程施工质量存在密切的关联，因此，监理方需要在房屋工程施工阶段，按照相关规定和操作要求实施监理，不过从当前的状况来说，监理单位建筑质量的工作还有不少问题，必须对此进行重点分析，控制好监理质量，进而可以使其符合有关的标准，从整体上保障建设质量，带动建筑行业健康发展。
参考文献
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