罗俊琛
广州港工程管理有限公司 广东广州 510000
摘 要:在工程建筑成本各项构成之中，建筑材料的购买资金投入是其重要的组成部分之一，建筑材料价格的上下浮动直接影响着工程的造价，建筑原材料价格的波动给工程师预算所需资金投入带来一定的难题。文章围绕着建筑工程造价，分析建筑材料价格上下浮动给其带来的影响，并且提出一些具有参考价值的应对措施。
关键词:建筑材料；价格波动；工程造价；控制措施
引 言
市场经济拥有着变化迅速且多样性的特点，受到这种影响，很多商品在竞争中会出现价格波动的情况，进而对各行业的价格管理以及调控工作造成影响。以建筑行业为例，建筑材料的种类比较多，多种材料出现价格波动则会对整体工程造价起到明显影响，最终会对工程建设质量以及收益造成影响。所以，应该对该现象进行全面性的思考，制定科学对策去控制价格波动对建筑材料起到的多种影响。这样能强化工程造价的最终管理质量，也可以保障最终的工程建设效果，实现预期的施工目的。
一、对建筑工程材料波动的简述
1.1材料价格的制定
在制定材料价格时需要考虑多种影响因素，也应该思考制定价格的情况。第一，由地方政府中造价管理机构以定期形式去发布市场价格，可以对市场价格开展宏观的调控。第二，建筑材料的生产商或者是相关的供应商直接发布具体施工材料的当时交易价格。第三，在建筑材料的市场采购价格或者是供应商价格上增加采保费以及运输装卸费用之后的预算价格。这里面也涉及材料费，是材料以及机械费用等组成部分，也是造成材料价格差异的关键影响因素。可以说这种价格差异主要是受到市场性以及地域性的作用，市场性是建筑材料会因为外部环境以及时间变化而出现价格波动；而地域性则是指受到材料来源地的运输条件以及经济发展差异所导致的价格区别。
1.2波动特点
通过对相关学术研究内容进行分析，得知建筑材料出现价格波动的影响因素比较多，同时也呈现不同的波动特点，需要对这些波动特点进行思考。波动特点主要体现在以下几方面，一是不均衡性。国内无论是在地理位置还是各项资源分布上都呈现出比较多且明显的差异，地方社会以及区域经济发展体现的状态也不一样。这样就导致在对建筑材料价格实施宏观调控是的过程中存在灵敏度不同的现象，所以建筑材料也会出现的变化，进而让市场价格呈现波动的现象。二是突变性。建筑行业的发展不再受到国内市场的影响，同时也受到国际化的影响。国际上出现的金融危机以及经济形势变化也对建筑市场造成不同的影响，以此给建筑材料的市场价格带来影响，容易让建筑材料的市场价格突变，需要对这一影响因素进行思考。三是环境因素的影响，随着近两年国家对大气污染防治工作思路的逐步明确，现已针对于水泥等建筑材料生产行业制定了严格的产能控制政策和环保治理措施，而各地也相继响应国家号召，在出台相关政策的同时，限产、限停等现象屡屡发生，致使建材价格随之增涨，并呈持续走高的趋势。
二、建筑材料价格波动对工程造价的影响
2.1会相应地提高工程造价
建材价格上涨是影响建筑项目工程造价的一个重要因素。在整个建筑工程项目中，对于各类建材购置的资金花费可能会占项目总投资额的60%～70%，尤其是对于某些涉及到装饰装修的工程项目，在采购建材的时候，会进一步提高建材购置资金额在总项目造价中的比例。如果建筑项目中所用建材的市场价格出现上涨或下调，那么会直接影响工程造价数量与价格。或者说，建材价格高低情况会对相应建筑项目造价的数量产生决定性影响，有关统计结果表明，在保持其他影响建筑项目工程造价因素保持不变的条件下，每提升建材价格1%，那么最终项目工程造价就可能相应地提升0.6%，这充分表现出建材价格波动给工程造价带来的巨大影响。特别是建筑项目一般具有比较长的建设周期，此时市场上各类建材价格可能会出现比较大的变化波动，如果没有进行合理调控，就可能会因为建材价格变化而给工程造价带来比较显著的影响。例如，某码头的道路堆场改造项目，合同价为415.97万元，签订合同时材料价格未开始上涨，该项目施工时期为2018年9月至11月，由于广州市2018年9月至11月的材料价格大幅度上涨，导致该项目调整材料价差127.30万元。可见，材料价格的上涨对整个项目的造价影响非常大。
2.2会影响工程质量与工期
如果建筑市场上的建材价格出现上涨，那么势必会对部分建筑工程施工单位的材料采购计划和招标计划等产生影响，此时它们可能会观望一段时期，待建材市场上的建材价格重新降低到自己预期值的时候再开展建材采购或招标等活动，这种情况会对建筑项目的周期以及建设进程带来不利影响。特别是对于某些小规模建筑项目、独体或单体项目，一旦市场上建材价格出现比较大的变化，就非常容易延长工程建设的工期，致使工程项目无法按期竣工。此外，在建筑市场上建材价格出现上涨的过程中，部分建筑工程施工单位可能会为了降低建材价格上涨给项目工程造价带来的不利影响，而从建材市场上买一些不符合建筑工程建设要求的低标准建材，甚至可能铤而走险地使用劣质建材或采取“偷工减料”的施工方式来控制建筑项目投资，这种做法势必会对后续建筑工程项目建设埋下质量隐患与安全隐患。
而如果后期建筑工程建设过程中如果出现质量不合格问题，那么就会相应地需要进行返工修补以及拆除重建，这样可能会进一步增加建筑工程造价，形成了比较严重的恶性循环，不利于建筑行业的健康发展。
2.3会增加承包商运营风险
对于建筑工程项目而言，在签订的单价合同或总价合同当中，款项是保持不变的，且为一次确定的，之后不能够在建筑工程施工期间对所确定的造价进行调整，也不可继续进行合同款项追加。在签订建筑工程造价合同后，如果市场上出现了建材价格快速增长的情况，那么按照所签订的造价合同，均需要由建筑工程项目的承包商来承担价格上涨所造成的多余造价费用，这样会相应地缩减承包方的利润空间，甚至可能会使承包单位出现比较严重的亏损问题。因此，如果我国建材市场上的建材价格存在比较大幅度的涨幅变化情况，那么非常容易增加承建方的资本风险，使其出现资本损失，进而可能会相应地造成承建单位拖欠供应商贷款以及工人工资问题，最终使得建筑工程项目不得已而停工，这样也间接地提升了建筑项目的工程造价。
2.4容易诱发双方合同纠纷
如果建材价格出现上涨，那么相应的工程造价概算与预算也会随之增加，这可能会使实际的建筑工程造价高出合同中所签订的价格，这时候就容易造成建筑项目建设单位与承建单位这两个合同签订方之间出现矛盾与纠纷问题。比如，在建设单位与承建单位签订的合同中，如果没有对建材价格上涨造成的价格风险制定专门的约定条件或限制因素，那么就可能会使双方因为价格上涨造成的工程造价增加问题出现经济纠纷问题。此外，部分建筑项目承建单位可能会为了降低工程造价预算，获取其预定的工程项目承建利润而选择购置劣质的低价格建材，这样后续可能会诱发建设项目质量问题，也会造成承建方与建设方之间出现纠纷问题，甚至可能会因为双方的矛盾纠纷而造成建筑项目的停摆。特别是在双方就纠纷问题打官司的过程中，会相应地产生麻烦资金，这会进一步增加建筑项目工程造价。
三、合理规避价格波动对工程造价影响的措施
3.1制定合理的合同条款
由于建筑工程的施工流程复杂，项目数量大，造成了建筑施工十分的复杂，从而导致建筑工程的合同时效一般较长。为了更好的防止在建筑工程中，由于建筑材料价格上涨造成的法律纠纷现象，要制定合理明确的建筑工程项目的合同条款。并且，在制定项目合同时，要根据该工程项目的实际情况进行，并针对建筑的形式和该工程项目的规模大小按照规范要求进行相应的调整。按照以前的工程经验来说，一般在项目工期较长、工程量大的建筑工程中采用固定价值合同。针对有的常发生条件变更现象的工程项目，双方在进行合同的签署之前要对各自所承担的责任有明确的认识。假如合同中的条款规定的很明确，在进行工程项目的施工时，如果由于建筑材料价格的提高导致工程预算超支，不在承包商的责任范围之内，那么多出来的费用就要由业主负担。
3.2建立完善的建筑材料价格体制
在对建筑企业进行管理的过程中，要针对建筑材料的价格波动情况建立一个完善的管理体制，才能更好的把控建筑材料市场。在开展建筑材料价格的管理工作时，工作人员要及时的收集建筑材料市场信息并进行整理和分析，要利用多种信息来源来掌握建筑材料价格未来可能的波动情况，并基于建筑材料市场的现况，合理的分析建筑材料的价格波动情况，为建筑企业进行建材购买工作提供理论依据，更好的维持工程项目造价工作正常的进行。
3.3准备价差预备费
由于建筑材料市场具有很大的不确定性，建筑材料的价格变化情况难以预测，在建筑工程开展的过程中，可能由于建筑材料的价格波动和工程造价产生较大的差异。因此在制定建筑工程造价方案时，要把建筑材料价格变动这一因素考虑在内，并且在估计建筑工程造价时准备好价差预备费，才能更好的应对建筑材料价格变动产生的工程造价价差。
3.4对建筑材料价格进行控制
建筑材料主要分为两类，分别为主要建筑材料以及次要的建筑材料，其中由于购买主要建筑材料的花费比次要建筑材料的更高，所以建筑企业可以考虑不同种建筑材料在购买花费上的所占比重，制定相应的采购计划。可以对数量较多且价格较高的建筑材料采用投标的方式进行采购，采用这种办法不仅可以保证建筑材料的质量，还能够用一个较合理的价格购买到所需要的材料。针对一些需要数量较少的次要建筑材料，可以采取直接到厂家购买的方法，但在进行采购时，也要注意材料质量的控制，在购买是，要多对供货商家提供的材料进行比较，从而选择出性价比最高的材料，尽量在购买建筑材料这一环节节约花费。
四、结束语
综上所述；面临建筑工程材料价格波动的情况，建设单位或者施工单位应该科学合理的选用询价采购和联合采购方式，力求在最短的时间内选购到性价比最高的材料，还要保证材料的质量合格,以确保整个项目能正常的运行。
参考文献
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