邵坚
32021919810929**** 上海绿地建设（集团）有限公司 200083
摘要我国经济的快速发展促进了我国建筑业的发展，为了更好地保证建筑整体质量，需加强施工技术的研究。防渗漏作为其中重要技术之一，需给予更多的关注，若建筑工程在建设过程中出现渗漏状况，将会直接影响到工程整体建设质量。基于此，本文主要对建筑项目防渗漏施工技术进行综合分析，以供参考。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏施工技术的运用
引言
近年来，随着社会经济的飞速发展，许多城市投入了大量的资金，技术，人力和物力大力实施住房项目，希望这些项目的建成将有利于城市的现代化发展。这对于正确解决人口持续增长与城市住房压力大之间的矛盾大有帮助，并确保城市现代化能够达到预期效果，从而确保住房项目的建筑价值。一个建筑工程项目的建设，我们需要密切关注项目的施工质量，积极使用成熟可靠的建筑材料和先进的建筑技术和理念、管理方法、以及优良的机械设备，再聘请专业的施工人员来完成该项目，应该可以大大提高该项目的建设质量。然而，我们对很多建设项目的建设质量进行研究后表明，房屋渗漏在所有建筑质量问题中占比最高，使用单位对这类问题的投诉频率也最高，这极大的拉低了这些建设项目的建筑品质。
1房屋建筑施工中应用防渗漏技术的必要性
在房屋建筑实施作业发展过程中，渗漏已经成为影响房屋建筑品质的严重问题，对房屋的实际使用造成了直接的负面影响。随着社会的不断进步，建筑物构建的烦琐程度也持续提升，对排水体系的可靠性和有效性提出了更严格的要求。渗漏现象的不断加剧，对人们房屋运用与生活质量的提升产生了极大限制，在现代城镇化建设持续推进的实践中，更应对房屋渗漏等品质上的不足给予关注。为了规避房屋渗漏对居民财产造成的损害，应在确保房屋建筑施工按时完成的基础上，增强防渗漏作业实施手段。同时，为了推进我国房屋建筑相关行业防渗漏作业实施的进步，展现整体调控的成效，应增强对建筑项目工程领域的帮扶力度，营造平稳安定的外部氛围。建筑领域应符合时代的进步需要，革新防渗漏作业实施的具体形式，提升对建筑本身防渗漏作业的探究水平，为我国房屋建筑领域的进步提供助力。
2建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面渗漏主要原因是屋面板在施工过程中，施工单位没有严格按照相关规范进行操作，导致屋面板有裂痕，最后引发渗漏。此外，其他因素也会导致屋面出现渗漏情况，如后期在屋顶安装热水器时需要凿洞拉线，如果没有及时修补屋顶孔洞，就会造成渗漏；屋顶植被绿化后期被改变，现阶段多数城市都会在建筑的屋顶进行绿化，在建筑移交业主使用后，部分业主会根据自己的喜好随意更改栽种植物，如一些观赏树木甚至果树，一些植物的根系具有很强的穿刺能力，若设计时没有考虑抗穿刺防护功能，那么也会造成渗漏。屋面防渗漏是防渗漏施工的重要组成部分，为了提高建筑屋面的防渗漏能力，应严格把控施工质量及工序监督。施工人员应当对建筑所在地的环境、气候有充分了解，合理选择施工材料和施工技术，保证施工质量。施工完成后，应进行多次蓄水试验，在第一时间发现渗漏情况并查找渗漏点，分析原因，给予针对性解决。处理渗漏点后应再次进行蓄水试验，直至不再出现渗漏。此外，还应当在建筑屋顶铺设卷材，在铺设过程中应保证卷材的平整性，每完成一道施工工序，应及时进行检查，确认合格后再进行下一道工序。
2.2墙壁防渗漏施工技术
①为了有效地控制墙体裂缝，有必要在采用混凝土浇筑技术的墙壁中研究强度控制体系，根据建筑材料的具体要求实现对原材料的控制，优化混凝土浇筑技术和质量控制目标。实现裂缝控制。②根据各地方质量通病防治要求，首先分析墙体的抗压强度，然后限制裂缝，根据比承载力优化渗漏结构技术，采用砌体技术，并利用该技术实现原材料的分配。优化墙体技术，并做好防止和控制渗漏的工作。③为了实现最基本的清洁操作和密封技术的效果，有必要使用其他合适的防尘技术，这在原理上是可以解决的。必须检查墙壁的密封性，因为由于其技术特性，可以借助渗漏技术来控制和优化墙壁的面积。通过使用该技术控制原料的厚度，可以优化整个壁的气密结构。在对住宅建筑的墙壁进行油漆之前，必须清洁覆盖有石膏的墙壁，以使墙壁的平整度满足相关要求。
同时，必须改善砂浆对墙壁的粘附性，以使砂浆不脱落。一般来说，外壁的表面积比较大。为了改善墙面抹灰的结构质量，必须用砂浆覆盖墙面，并且必须充分控制砂浆的厚度以确保墙面抹灰的整体效果。另外，为了获得密封效果，必须充分控制用于建筑的混凝土的质量，并且所选的建筑材料必须具有良好的耐压性和耐水性。
2.3门窗防渗漏施工技术
如果门窗发生了渗漏的情况，就会使得外墙也会产生，整个施工质量必须符合相关的规定。在进行门窗的防渗漏工作中，相关工作人员一定要对门窗的实际封堵状况高度重视，确保所有的门窗没有存在裂缝或者孔洞。在进行实际应用的过程当中，可以利用防水剂将整个门窗完全密封，保证门窗和墙体是完全紧密联系的。建筑的外墙门窗施工，在整个防渗漏施工中是最重要的一部分，工作人员必须将整个技术把控好，才能够让防漏工作的实际效果发挥到最大。有很多的门窗，在实际施工时会利用到多孔砖，正是因为它的孔洞太大，工作人员在进行封堵过程中，没有做好相关工作，就发生了渗漏现象。如果在实际施工中没有进行浇筑，就进行了门窗的安装，就会导致实际渗漏现象发生之后，也无法进行弥补。
2.4卫生间与厨房的防渗漏施工技术
在设计卫生间的时候，建筑施工单位必须要按照施工规范来进行建造工作。在严格执行施工设计规范的前提下，按照施工的实际情况来进行卫生间的防水设施的制定。制定合适的方案来确定坡度与高度的距离。通过一系列的方法寻找差值，针对出现的问题及时进行修补工作。还要在施工过程中注意管理监督的问题，这对后续的施工工作有着十分重要的影响，只有完善好这些措施，才能够保证施工质量。在装修之前，要认真检查上一层是否有这样的问题出现。如果上面有，那么防水工程暂时没有办法进行下去，这时候应该要采取补救措施来进行相关工作，如果在装修的时候需要毁掉以前的砖块，那么一定要重新做好防水层的工作。针对卫生间的防水处理问题，要按照以上的方法加固好防水层，对以前做好的防水层做好检查工作，认真检查每一处细节，查看相关措施是否到位，有没有需要修补的地方。还要在卫生间的门洞地方安装好防水石材，有效达到防水防漏的作用。
2.5地下室防渗漏施工技术
在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。
结语
综上所述，我国建筑行业不断发展，房屋建筑的规模也不断加大，人们对建筑的质量安全提出了更高的要求。现阶段，部分房屋建筑在投入使用后频繁出现渗漏的情况，对建筑的使用功能和稳定性产生了严重影响，给人们生活带来不便和安全隐患。为了提升房屋建筑的施工质量，在施工过程中应加强监督和管理工作，完善防渗漏施工，将知识理论与实践有机结合，不断优化和创新防渗漏施工技术，为房屋建筑的质量安全提供保障。
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