刘小华
（桂林四建建设工程有限公司）
摘要：社会经济的快速发展，助推了现代化的建筑服务业的蓬勃兴起。外墙是的建筑工程的重要核心，也是整个建筑工程的重要组成部分。外墙一旦出现问题便会威胁人们的生命财产安全，影响建筑的使用寿命和质量。因此，建筑产业的工程项目应对外墙渗漏问题加以重视。基于此，本文从建筑行业存在的外墙渗漏重要性出发，对外墙渗漏的原因进行分析，并针对引起外墙渗漏的原因提出相应的防治措施，以期实现建筑的美观与安全并举。
关键词：建筑外墙；渗漏；解析；
引言
社会经济的快速发展，助推了现代化的建筑服务业的蓬勃兴起。与此同时建筑行业也暴露了许多质量的问题，外墙渗漏便是其中之一。外墙是的建筑工程的重要核心，也是整个建筑工程的重要组成部分，外墙一旦出现问题便会威胁人们的生命财产安全，影响建筑的使用寿命和质量。因此，建筑产业的工程项目应对外墙渗漏问题加以重视。基于此，本文从建筑行业存在的外墙渗漏重要性出发，对外墙渗漏的原因进行分析，并针对引起外墙渗漏的原因提出相应的防治措施，以望促进对外墙建筑的渗漏的研究，提升外墙的整体质量，保障建筑产业的可持续发展。
一、外墙渗漏的重要性
渗漏作为建筑施工过程中的一大问题，一直被建筑企业的负责人和业主所重视。建筑的渗漏问题如果不能得到及时的干预对于施工放来说会增加项目的成本、工程延期、埋下一定的安全隐患。对于业主来说，渗漏问题会影响其身体健康，人们长时间地处于潮湿的环境中不利于身体机能的运转。除此之外渗漏还会影响建筑的抗震性和抗压性，影响建筑的使用寿命。
通常建筑外墙渗漏的形式有以下几种：混凝土外墙裂缝、砖混结构外墙裂缝、砌体外墙缝隙和混水强外粉刷分隔缝破损、门窗洞口周边封密不严、细部结构不当以及外墙安全空调器、商业广告牌、外墙质量质量不佳、预制钢筋混凝土外墙板板缝等。以上几种外墙渗漏的形式对外墙的质量和施工寿命时间有着重要的影响。
二、外墙渗漏的原因
（一）过分重视美观，忽视外墙渗漏预防
建筑设计是工程项目前期工作的重要内容之一，作为一种前端环节影响外墙渗漏可能出现的几率。但在实际的项目中，一些业主过分强调建筑的美观，设计人员为达到客户需求并未对相关提案进行提示和纠正，做了一份不太合理的建筑设计，又或是不考量环境因素。例如，在建筑物的顶层不设飘板、窗顶不设窗楣线、未对建筑所在的地区加以考察选择合适的防墙面渗漏的材料，导致了建筑的防渗环节出现纰漏。具体而言表现在，没有完善建筑的外墙的相关交界处、窗台的变坡处的设计，在对外墙的门窗进行设计时，没有先行测量和实验，忽视了外墙渗漏的预防，使得外墙的门窗在安装的过程中出现一些漏缝，导致外墙出现了渗漏现象。
（二）材料选择不一，埋下外墙渗漏隐患
当前我国的建筑工程项目大部分是由多个工程承包商共同完成，每一位承包商的建筑材料选择的标准不一，导致了外墙出现渗漏的可能性变大。外墙砖是建筑结构中其结构作用和分割空间作用的载体，但砖砌材料的选择不同，对建筑结构的承受力也有所差异，在匀速的过程中砖砌材料也容易缺棱掉角和出现开裂，施工人员在作业时为节省材料会将出现磨损的砌体材料再利用。但此时砖砌材料的承重能力有所下降，加上混凝土因温度变化出现膨胀，使得外墙出现温度裂缝。下雨时，水分子渗入裂缝，久而久之出现外墙渗漏。除此之外，水泥砂浆也是重要因素之一。水泥砂浆是建筑外墙的抹灰材料，其化学特性较为明显，硬化快。在工程作业的过程中，工作人员的施工水平各有不同，在对外墙进行抹灰时，水泥砂浆的薄厚程度有所不同，容易导致外墙与抹灰层出现裂缝使外墙出现渗漏。
（三）施工工艺不规范，造成外墙渗漏
造成建筑外墙渗漏的又一重要原因是工作人员的施工工艺不规范。例如，在实际的作业中，工作人员对框架结构外墙砌砖与框架结构的梁底嵌填不紧密；在进行抹灰作业时由于施工水平不同造成抹灰的厚度存在差距，使得外墙的抹灰层出现裂缝进而产生墙体渗漏；在施工的过程中，采用不同的砌体材料进行砌筑，产生了不同的线膨胀系数和力学性能，工作人员对水的配比与水泥砂浆后期的干缩量未加以把控好，容易造成灰缝的开裂；此外，不同的工程项目承包商的资质也是施工工艺不规范的因素，其行业道德素质不足，为降低成本偷工减料为建筑安全埋下了安全隐患，这也是建筑外墙后期的渗漏的主要原因之一。
三、外墙渗漏的防治措施
（一）重视建筑外墙质量，防治外墙渗漏
建筑设计的工作人员应在设计方案上对外墙的质量和施工加以重视，防治外墙渗漏。首先在对外墙的门窗的安装设计环节上，应结合业主的需求和现场条件，分析业主选择的门窗是否符合窗口尺寸条件，让若不符合应为业主设计备选方案；其次，外墙的窗框处理也应重视外墙的交界处的细节，采用具有防水性的砂浆来填补缝隙，保障施工的质量。再次叮嘱施工人员在对外墙的门窗进行安装时，采用喷水实验的方法检查窗框洞口的镶嵌是否完整。最后结合建筑所在的地理环境，全面考虑区域气候、地质和生态环境，重视外墙渗漏的防治工作。
（二）规范施工材料选择，提升外墙结构质量
施工材料对建筑的安全性和稳固性有着重要的影响，因此应规范对施工材料的选择，以提升外墙的结构质量。例如在对砌体的材料严格把控，砌体材料应具备产品检验合格证，在材料运输入库厚进行检验，砌体结构完整才投入工程的施工中去。在对砌体材料进行管理时，不宜堆放过高，在底部留有一定的空间来保护砌体的完整；对外墙砌体综合考量，在砌筑时使用外墙专用的水泥砂浆，严格控制好与水的配比，保证水泥砂浆的干缩值在一定的范围之内，在对外墙进行砌筑是提前预湿，避免后续泌水离析造成外墙的出现裂缝进而渗漏；此外还可以加强对施工人员的培训，提升其工作水平，训练工作人员在对外墙进行抹灰时，控制好抹灰层的厚度，见到后续外墙裂缝的出现。
（三）加强施工工艺管理，保障外墙施工科学
在对外墙进行施工时，加强对施工工艺管理来保障外墙施工的科学开展。在对外墙的施工过程中工作人员对框架结构外墙砌砖与框架结构的梁底嵌填应做好管理和施工工作，在施工的过程中，施工人员应轮班实现砌体的连续施工，减少施工过程中因时间差造成的缝隙。并尽量规划好墙体与梁底的施工要求，减少沉降缝和外墙渗漏的发生。在对外墙装饰面进行施工时，还应在相关的缝隙处借用密封胶来进行处理，连接面砖的平层施工是否达标。除此之外，还应严格控制好水泥砂浆与水的配比，提升外墙砌筑的质量。做好外墙的施工工作来提升外墙的防渗漏的效果。外墙工程在完成施工后，相关负责人也要重视对外墙工作的验收，以保障工程的后续拱卒能够保质保量地完成。
四、总结
概言之，外墙渗漏对建筑的安全和质量至关重要。在实际的施工过程中造成外墙渗漏的原因主要表现为重美观轻质量，材料选择不规范、施工工艺不完善等，为了防治外墙渗漏应重视建筑外墙质量的考核、规范好施工材料的选择与强化施工工艺的管理来提升外墙的防渗技术，当然还应在对外墙进行预留孔洞时加以细节话处理，这样才能更好地推动建筑产业的发展，提高外墙的防渗施工水平，提升建筑工程的整体质量，实现建筑业的可持续发展。
参考文献
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作者简介：刘小华（1984.1 —），男，汉族，籍贯：广西桂林，单位：桂林四建建设工程有限公司，助理工程师。