张世轩
天津住宅集团地产投资有限公司
摘要：随着建筑业的发展，在造价控制上也趋向于精细、精准化，因此对于房屋建筑工程的造价管理也越来越严谨和细致。在房屋建筑工程中，造价的管理能够有效优化工程建设的周期，并可以通过科学规划，也能够降低项目投资，节约工程成本，因此造价管理在房屋建筑工程中有着重要的意义。本文通过对房屋建筑工程造价管理的现状进行分析总结，并对存在的问题提出了针对性的对策建议，旨在为从业者优化造价管理提供参考和借鉴。
关键词：房屋建筑；造价管理；现状；对策
1前言
我国近些年建筑行业发展势头较为迅猛，同时也趋于精细化的管理，尤其在造价管理方面，表现的尤为明显。造价管理直接影响到项目的正常开展，因此需要规范造价管理流程，提升造价管理力度，优化造价管理手段，提高造价管理效果，从而保证整体造价的科学性和合理性。但是，根据目前我国房屋建筑工程的造价管理现状来看，在造价管理环节中尚存在较多问题，需结合实际情况对存在问题进行科学分析，并提出针对性的对策，为房屋建筑工程造价管理工作的全面提升创造良好条件。
2房屋建筑工程造价管理的现状
2.1管理观念较为落后
目前我国房屋建筑工程管理中，传统的管理理念无法与时俱进，已不能适应行业的快速发展。在传统的管理理念中，过多的强调房屋建筑工程的质量和完全按照定额来组价，在造价管理上墨守成规，粗放式控制，无法进行精准化的把握，从而造成造价的管理深度不能适应激烈的市场竞争，不能有效的用造价管理来准确的进行投资控制和成本把控，从而容易造成投资额超限、成本超支等问题出现，影响项目的正常开展。
2.2监督机制不健全
目前的建筑行业市场竞争十分激烈，这也使得各种不正当的手段遍布建筑行业的各个领 域。加上没有科学合理全面的监督管理机制，使得这些不正当手段肆意横行，严重影响了房屋工程造价管理的质量。不正当的手段使得各种不合理的、不科学的、污染性大的、资源耗损大的建筑材料应用到房屋建筑工程中，给社会进步和建筑业发展带来了严重的不良影响。所以，加强监督机制的建立是十分有必要的。通过监督机制，对造价管理的各个方面全面性和细致性的进行监督，促进造价管理的合理运行，不仅能够保证工程质量 ，还能够促进社会和建筑行业的和谐发展[1]。
2.3专业型人才匮乏
房屋建筑造价管理的质量主要依靠专业型人才的水平和能力，而目前最为缺乏的也恰恰是高水平的管理人才。管理人才的技术性和个人素质决定着房屋建筑工程造价管理的实际效果，目前造价工程师的人数匮乏，而且部分造价工程师缺乏实际的工作经验和工作能力，导致实际的管理效果较差。同时由于追求降低成本，部分企业招聘的造价从业人员无法胜任造价管理和控制工作，浮于形式，无法有效的进行房屋建筑工程的造价管理。最后个别职业道德低下的管理人员，为谋求私利，进行一些蝇营狗苟的私下活动，严重践踏造价管理人员的职业道德，也影响了房屋建筑工程造价管理的准确性、公正性和公信力。
3房屋建筑工程造价管理的对策
3.1转变传统观念
在房屋建筑工程造价管理过程中观念进行转变 ，提升造价管理的地位和重要性，在进行工程设计中需要将工程造价管理进行设计，并将建筑施工图纸设计和造价设计进行结合，两者之间相互渗透，并在施工中严格的按照造价进行施工方案的制定，提升造价管理的地位。同时在施工过程中需要结合造价管理进行现场控制 ，每个建筑项目结束之后按照工程造价进行现场控制，如果出现工程需要改进的时候，也需要结合造价进行方案探讨，有效防止设计方案变化工程造价造成严重影响，更加合理的安排施工[2]。
3.2健全和完善监督机制
随着建筑市场的发展，尽管在监督机制上有一些健全和完善，但是仍有一些需要改进的地方。首先加强法律法规渗透进入房屋工程造价管理体制的力度，让造价管理工作有法可依，让造价管理人员有章可循，并将监督机制应用到整个造价管理过程中，让造价管理成果均具有可追溯性。同时逐渐完善招投标中的房屋工程造价体系和合同管理方式，让造价管理的各个环节更加系统和严谨，从而保证造价管理的效果。另外，还应该加强咨询企业的管理以及房屋工程造价的动态管理，在确保服务质量的同时，把握均衡价格，推动限额设定，提升索赔和反索赔的管理力度，逐步完善改革房屋建筑房屋工程造价管理体制。最后加强造价管理的监督工作，提高可行性研究报告的准确度。正确理解和认识初步设计概算和施工图预算工作，不仅满足优化设计的要求，还要科学合理的进行房屋工程造价监控。从而促进资金的健康合理运转。除此之外，还应该对工程中的各种预算、估价进行一体化的管理体系，逐渐的完善房屋工程造价监督体制，以适应建筑市场快速发展的需求。
3.3加强从业人员的素质提升
房屋建筑工程造价管理工作的优化除了在监督体制、管理模式上下功夫外，最主要的影响因素就是从业人员的素质和能力提升。首先在施工前需要对技术人员进行系统培训，让造价管理人员充分掌握科学操作方法，造价控制要领，贯彻造价控制的整体思路和遵循的基本原则，便于在造价开展过程中能够准确有效的进行把控。其次加强对从业人员的教育和培训工作，通过教育来提高从业人员的造价理论知识和专业水平，通过培训来加强某个领域或某个知识点的集中学习，从而提升从业人员的自身素质和实操能力。最后要有计划的对从业人员进行优胜略汰，对于职业道德低、能力水平差的从业人员要果断剔除，并不断补充新鲜血液到造价管理队伍中来，让造价从业人员的整体水平得到稳步向上提升。
3.4引入计算机和大数据技术提升造价管理的效率
随着计算机和互联网技术深入应用到人们生活的各个领域，在房屋建筑工程造价管理工作中要利用计算机技术和互联网大数据来提高管理的水平和效率。从业人员或企业可以通过日常工作总积累的数据建立相应的信息资源库，并通过多个项目数据的积累不停的对数据库中的资源信息进行完善，重点对造价管理的信息进行有效的整合管理，既保证数据库的信息全面性，也要做到信息的准确性。同时增加计算机软件技术的应用，通过计算机来提高造价管理工作的效率和准确率。最后加强企业与企业之间的信息共享和管理沟通，从而优化造价管理工作，让造价信息更加透明化，提高房屋建筑工程中造价管理的整体水平。
4结束语
目前房屋建筑工程的造价管理工作已被越来越重视，同时也都开始主动进行扭转和改善，在认清目前造价管理工作中存在的问题同时，从观念转变、监督体制完善、人员素质提升等多个方面进行完善，使造价管理工作逐渐趋于规范化和正规化，不仅提升了房屋建筑工程造价管理工作本身，无形中也推动了整个建筑行业的发展。
参考文献：
[1]魏环环.房屋建筑工程造价管理现状与对策研究[J].门窗,2017
[2]孙毅.房屋建筑工程造价管理的现状及对策[J].引文版：工程技术,2016:35.
[3]殷海云.房屋建筑房屋工程造价管理现状与措施探讨[J].《房地产导刊：中》,2014:176-176.
[4]王云曼.论如何实现房屋建筑中的造价控制管理[J].城市建设理论研究（电子版）,2012