汪梦杰
北京怀胜青春广场置业有限公司 邮编：101400
摘要：随着社会经济的迅速发展，我国建筑行业正在不断进步，呈现出了较好的发展趋势。在建筑工程中，工程造价工作非常关键，能否对工程造价进行有效的控制和管理能够直接决定建筑工程的经济效益，对于建筑行业的发展有着重要的影响。控制和管理建筑工程的造价能够确保工程项目能够在预算的资金范围内完成工程建设，并对工程项目的进度和质量进行充分保证，进而实现建筑企业的经济最大化。本文将针对建筑工程的造价控制和管理进行了研究和分析，希望能为我国建筑行业的发展提供帮助。
关键词：工程造价；造价控制；造价管理
引言：对建筑工程进行造价控制和管理能够将有限的投入资金来获取较高的经济效益，对于建筑行业的发展能够起到帮助作用。工程造价的控制和管理贯穿于建筑工程的全过程，在对建筑工程进行造价控制时，需要对建筑工程整体的成本支出进行预估，然后对建筑工程的投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段及竣工阶段等各个阶段所产生的费用进行合理的资金规划，以此来最大程度降低建筑工程的成本。
一、投资决策阶段的控制和管理
进入建筑工程的投资决策阶段时，需要对其进行分析和研究，利用新型的科技来对建筑工程的可靠性进行检验，了解建筑工程的收支状况，然后评价建筑工程对于环境的影响、所产生的经济和社会效益，以此来促进建筑工程投资决策的顺利实施。除此之外，投资决策是否具有合理性会直接影响到建筑企业和社会[1]。比如，个别建筑工程进入投资决策阶段后由于没有前卫的思想观念，不能正确把握建筑的标准，导致建筑工程产生较大的变动，致使建筑工程因没有足够的资金而对施工进度造成严重影响，建筑工程的竣工日期也会被迫推迟。所以，需要进一步提高工作人员的综合能力，从而对建筑工程投资决策的可靠性进行充分保证。
二、设计阶段的控制和管理
（一）限额的设计
限额设计主要是根据批准的设计任务书和投资估算控制初步设计，然后按照批准的总概算控制施工图设计和技术设计。将以上阶段设计核定的工程量及投资金额先分解至各个专业，进而分解至各个单位工程。而各个专业需要在对使用功能进行保证的情况下，按照限定的投资金额进行方案的设计和选择，并对施工图设计与技术设计的不合理变更进行严格管控，确保总体投资额度不会超出额度范围。从实际情况看来，限额设计能够全面控制和管理投资限额，还能够管控工程量等多个方面，可以对建筑工程的造价起到制约的作用。
（二）优化设计方案
由于建筑工程的设计方案会受到区域环境等多方因素的影响，在选择设计方案时应当对多方因素进行充分考虑，将方案进行对比和分析后需要根据建筑工程所在地区的综合条件选择出最为合理且优质的设计方案。
（三）尽量减少设计变更
在建筑工程的设计阶段如果出现设计缺陷和漏洞，就会导致施工的实际情况与施工图纸之间差距较大情况，对于建筑工程的施工进度会造成严重的影响。
因此，需要保证施工图具有可行性，与此同时，还要明确禁止对设计方案进行更改的情况出现，进一步提高建筑工程设计的标准。
三、招标阶段的控制和管理
从实际情况看来，建筑工程主要的承包方式包含了成本加酬金合同、按量计价合同、固定总价合同、统包合同以及单价合同，这些承包方式的优缺点非常明显，建筑工程可以根据自身的实际情况来进行承包方式的选择，比如，桩基工程的工程量非常模糊且无法确定，这种情况下就可以使用单价合同，由此可见，选择合理的承包方式对建筑工程造价的控制起到帮助作用，能够有效推动建筑工程造价控制和管理工作的顺利实施[2]。除此之外，建筑工程招投标价格的确定通常是由招标方进行招标文件的编制，而投标方通过不断增加报价来获得更高的中标几率，当投标方中标后需要和招标方进行商讨，确定合同条例并进行合同签署，这种确定价格的方式也就是企业自主定价。所以，在编制标底价格时应当符合市场的实际情况，保证编制标底价格的质量，进而控制并管理建筑工程的标底价格。
四、施工阶段的控制和管理
施工阶段作为建筑工程的关键部分，需要大量的物力、人力以及其他资源的支持，但因资源浪费情况的出现，大大增加了建筑工程的施工成本，所以，需要从以下几点对建筑工程的施工阶段进行造价控制和管理。第一，需要加强施工方案的对比，施工方案作为施工阶段的重要组成部分，保证施工方案的合理性能够在保证建筑工程施工质量的同时实现建筑工程的经济最大化，由此可见，做好施工阶段的管控能够对建筑工程整体的造价控制起到关键作用。第二，在出现需要对设计进行更改的情况时，就应当第一时间进行，如果设计更改的时间过长，就会造成严重的损失。在对设计进行更改时，需要分析建筑工程的造价和工程量，在设计方同意后完成设计更改。在设计更改后如果建筑工程的造价出现超额情啊狂，则需要由相关部门进行审查，避免因设计更改而导致建筑工程造价大幅提高情况的出现[4]。第三，严格把控建筑工程施工现场的签证，需要制定出完善的建筑工程管理制度，并设立专项部门和专项人员来负责建筑工程的管理，以此来提高建筑工程的施工质量，促进建筑工程造价控制和管理工作的顺利实施。
五、竣工决算阶段的控制和管理
竣工决算阶段能够清晰体现出建筑工程的成本支出，更是交付建筑工程项目使用权的重要凭据。在竣工结算阶段，不仅能够将建筑工程的真实造价明确显示出来，还可以将竣工决算和预算进行比较和分析，进而对建筑工程造价的控制进行检验，能够从中吸取一定的控制和管理经验，并为以后建筑工程造价控制工作的开展打下坚实基础。
六、结束语
综上所述，在建筑工程中，工程造价的控制和管理非常重要，能够在保证建筑工程质量的情况下降低建筑工程的施工成本支出，进而实现建筑企业的经济最大化。因此，需要将造价控制和管理工作落实到建筑工程的投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段以及竣工结算阶段之中，使建筑工程的各个阶段都能够得到有效的管控，让有限的资金能够发挥出自身最大的价值，保证建筑工程造价的合理性，进而推动我国建筑行业良好的发展脚步。
参考文献：
[1]周玲[1],.建筑造价控制与造价审核管理[J].华东科技:综合,2021,(5)
[2]刘华[1],赵梦雪[1],.基于BIM技术的建筑工程造价控制与管理研究[J].现代电子技术,2021,44(10)
[3]徐行[1],方曦[1],.刍议水利工程设计阶段工程造价控制[J].华东科技:综合,2021,(5)