陆文培
南京仁恒江洲房地产开发有限公司 江苏 南京 210000
摘 要：随着建筑行业的发展和人们的经济生活水平提升，人们在考虑住房问题时更加重视居住的质量与效果。在实际的施工过程中，建筑企业要对建筑外墙在渗漏问题予以足够的重视，对引发渗漏问题的原因多加分析，制定出切实可行的措施。所以，建筑企业需给予这方面工作更多的关注，不断优化建筑防渗漏技术，从根本上确保房屋施工的整体质量。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；质量
前言：
建筑工程施工中的防水防渗是工程施工的重点，是保障建筑质量与居住舒适程度的基础，合理应用防水防渗技术对于工程而言有着非常重要的意义。建筑企业要想保证房屋符合人们的居住需求，降低住房生活隐患、就必须提高对防渗漏问题的重视，利用防渗漏技术，关注具体的施工要点，提高对房屋施工的质量。
1、防渗漏施工技术概述
在经济快速发展的情况下，人们对于建筑工程有了全新要求，只有不断提升施工质量，那么才能满足时代需求。在建筑施工角度来讲，防水防渗属于不可缺少的一种建筑施工技术，和施工质量之间有着直接关系，所以对其进行研究有着重要意义。比如在施工方面的原因，在设计方面的原因，在材料选择方面的原因，还有使用保养方面的原因等，而在这一系列的问题中，施工原因和材料选择原因造成了渗漏情况的主要方面。在施工中存在着对防水防渗技术管理的重视程度不足，施工控制不严格等问题，直接导致建筑工程出现渗漏。除了以上因素之外，其他的小因素也会引起建筑外墙出现渗漏的问题，针对在建筑外墙渗漏方面出现的不同问题，总结出需要预防渗漏情况。防渗漏施工主要为有效的避免水渗漏于施工部位中，因为渗漏问题会直接影响建筑的使用时间和效果，并通过适宜的方式和施工工艺进行解决。由此可见，选取质量保证的建筑材料非常关键，而更完善的防渗漏施工技术，对于房屋施工的整体质量也有一定推动作用。建筑单位需要针对引发房屋建筑工程渗漏现象的多种原因进行分析，从而积极寻求解决办法，促进建筑防渗漏工作的开展。
2、建筑工程防渗漏施工技术要点
2.1做好施工设计工作
房屋建筑在设计过程中，设计的效果与建设的质量有着极为密切的关系，做好设计工作可以保证施工的效果。首先防水系统设计的合理性会关系到屋面积水能不能顺利的排出，所以，要合理有效的对屋面防水技术进行系统的设计，加强排水功能的顺畅，从而保证建筑物不会受到污水的腐蚀，要依据各地区的降水量，来设计出合理的排水速度，对屋面的排水坡度进行合理的设计，从而提高屋面防水工程技术的设计。同时，注意将设计与建筑环境相结合，建筑方案的设计必须合理科学，并对防水技术规范进行完善，并做好施工设计与技术规范的指导工作，确保设计人员可以根据具体的施工流进行合理设计，提高对地下室和墙体屋面设计的重视，关注对建筑承载力结构强度的设计，防止出现建筑物出现变形或裂缝问题。同时，在施工设计环节，要注意科学合理的设计窗台坡度、滴水槽位置，注意门窗的防水防渗情况，针对施工中的实际情况采取不同的防渗漏措施。最后，强化设计人员的设计能力、职业水平以及职业道德修养，利用激励机制、监管机制，提高房屋建筑施工效果。
2.2加强防水材料质量控制
建筑材料的选择是工民建防水防渗漏的重点，是在施工初期预防渗漏的基础与重点。要保证房建工程中材料的实用性，提高防水的效果，避免发生渗漏问题，就应加强对施工材料的控制，做好管理以及选取材料的工作，在购买防水材料的时候，要严格按照屋面工程技术规范来实施采购，防水材料中一定要有生产日期、名称和批号等标签。在材料选购过程中，注意对材料质量的对比与筛选，依据施工环境选择合适的施工材料，兼顾防水防渗材料的经济性与适用性原则。在施工前要注意对采购材料进行抽检，对材料质量，生产时间、合格证与材料型号等作好记录，确保原材料符合施工标准能够有效的起到防水防渗漏的作用。施工人员还要检查材料的质量，并进行抽样试验，确保材料质量合格。
达到材料标准后，方可在施工现场上使用，对不用的材料要合理的储存和管理，防止因储存出现问题，在建筑施工中不可以用劣质的材料进行安装。
2.3重视具体施工环节防渗漏技术的应用
建筑工程中很多方面都会涉及到防渗漏施工，而要保证施工的质量，减少渗漏问题的产生，应从具体的施工环节中进行考虑。首先房屋建筑工程施工项目的主要负责人以及监督管理人员等，应在使用前加强对设计图纸的研究、审核，找出设计中不合理的环节，并进行改正，保证工程施工设计的可实施性。同时，对施工人员进行技术上的有关培训，加强自身的素质、行为、技术等培训，让施工管理人员更好的发挥它们的作用。
2.3.1墙体的防水性能与建筑砌体的施工质量有着一定的联系。在具体施工阶段，施工技术人员应依据工程的施工的要求与标准，利用现代化的测量仪器对砌体结构进行测量，以便是施工人员更好的把控门窗的边线。同时根据施工所需的标准与要求对管道的大小进行测量与比照，从而明确预留洞口的大小，为工程施工的顺利开展奠定良好的基础，从而使施工的质量得到有效的提升。应控制好砖砌体砂浆的饱满度，尽可能将其控制在80%以上，提高防渗漏的效果，进行砌体砌筑工作时，一定要选择优质的砂浆，在处理砂浆灰缝问题上，一定要处理均匀，坚决避免发生透光，或者是通缝问题的发生。
2.3.2外墙表面的平整度对抹灰效果有着直接的影响，因此，施工人员在实际操作之前，应确保表面的清洁工作，避免由于灰尘、杂物导致砂浆与外墙基层结合不够紧密。在外墙采用抹灰装饰，应该保证水泥具有较高的粘度，并且保证抹灰厚度的均匀性以及密实度，并且抹灰初期应该保持一定的适度，这样能够有效的提高外墙装饰的抗渗性能。同时，砂浆的配置会对抹灰层施工质量造成一定的影响，以此应该严格的控制时间，按照一定的比例加入适当的聚丙烯纤维，这样能够有效的提高抹灰层的抗裂性能。此外，在配置砂浆时，应该加入一定的抗裂剂，这样能够有降低收缩力，防止外墙出现裂缝此后，施工人员应根据砂浆的凝固程度进行适当的喷水处理，加强养护。
2.3.3在屋面的防渗工作中，施工单位需要确保按照工程规定的验收标准与相关技术规范进行施工。自然环境对屋面防水层的影响相对较大，因此，应该根据当地的地理位置、环境以及温度等，选择相应的防水材料。同时应对施工的墙面进行找平，加强对防水层粘贴面积的和强度的控制，并对建筑的施工面进行清洁。做好细部防水处理工作，对墙根、管道根部、变形缝等不起眼的位置上的处理工作要产生足够的重视。最后，当防水层施工完成后，还应该采取有效的养护措施，在养护施工的过程中，应该避免出现搁置重物、人为破坏等问题，保证足够的养护天数，能够有效的提高屋面的防渗性能。
2.3.4在对厨卫施工时，应提前留出适宜大小尺寸的空洞，并在管道连接件出涂抹防渗漏材料，提高连接的严密性。相关的工作人员对厨房实行防渗漏层处理的过程，应结合排水管道实际的数量及尺寸进行调整。进行厨房和卫生间施工之前，应该选择质量过关的防水材料、设备以及相关配件，因为这些设备、材料的质量直接影响厨房与卫生间的防渗效果，在管道结合处，应该涂刷防渗涂料，当防水涂料涂刷施工完成后，还应该进行蓄水试验，试验结果满足施工要求后才允许进入下一道工序。在对厨卫进行抹灰作业时，在灰粉中掺入一定量的防水粉，浇筑过程要严格按照操作规程进行。对管道与烟道等要进行一定的处理，例如用混凝土进行填塞，在保证水流顺畅的同时，防止水管爆裂等造成的积水。
3、结语
总之，建筑工程中的防渗漏施工技术，是保证房屋建设质量的重要工程之一。因此，建筑单位必须充分的认识到防渗漏施工的重要性，对建筑设计、材料的选取以及质量问题上也要加强管理，严格遵守各项体系规范，这样才能对防水工程有所保障。在具体施工环节中，建筑单位应先掌握房屋发生渗漏问题的常见原因，然后结合这些问题，确定具体施工中应注意的技术要点，从而减少施工渗漏问题的产生，提高房屋的建设效果。
参考文献：
[1]王岩涛.谈房屋建筑工程外墙渗漏的预防及处理[J].山西建筑, 2014(24):96-97
[2]张羽,张俊华.在建筑施工中的防水防渗技术及应用的相关探讨[J].建材与装饰,2020(14):17+20.