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超高层住宅楼工程装修阶段优先卫生间施工缩短施工工期探讨与应用赵程宙

发表时间：2021/8/4 来源：《基层建设》2021年第14期作者：赵程宙

[导读] 近几十年来，随着我国经济的高速发展，大量超高层住宅楼工程屡屡建造，施工过程由于与甲方合同约定工期等原因

        广西建工第一建筑工程集团有限公司广西南宁 530001
        摘要：近几十年来，随着我国经济的高速发展，大量超高层住宅楼工程屡屡建造，施工过程由于与甲方合同约定工期等原因，往往施工任务重，工期紧，到了装修阶段，各装修施工工序穿叉施工，需要有很强的组织管理，装修阶段各工序方得以有条不紊的进行，对此，施工工序的合理安排显得尤其重要。安排合理，将使得施工工期得以缩短，相应的施工成本也将得以降低，相反，安排不合理，将造成现场施工混乱。因此，工程施工装修阶段背后隐藏着诸多问题，其中，装修存在的施工工期问题，不同的施工单位由于施工习惯和步骤不同，施工工期也有所不同。本文主要以毛坯房交房标准的超高层住宅楼工程装修阶段优先卫生间施工来缩短施工工期进行探讨与应用。
        关键词：超高层；毛坯房；装修优先卫生间；缩短施工工期

        引言
        近几十年来，随着我国经济的高速发展，大量超高层住宅楼工程屡屡建造，施工过程由于与甲方合同约定工期等原因，往往施工任务重，工期紧，到了装修阶段，存在的众多问题，例如，交叉施工，安全问题，施工工期等，其中我们主要关注工期问题。在装修施工阶段，施工单位的施工工期会对业主产生很大影响。在确保安全、质量的前提下，施工单位施工工期的缩短，将有利于提高施工企业自身的竞争力。关于缩短施工期，我认为优先对卫生间进行施工，有利于提前进行水电作业、防水层、卫生间填充材料等的施工，有利于缓解施工垂直运输压力，提前进行水电安装施工，牵动其它施工工序有序推进，从而缩短施工工期。本文将对毛坯房交房标准的超高层住宅楼工程装修阶段优先卫生间施工来缩短施工工期的可行性和意义进行讨论。
        1我国超高层住宅楼项目施工装修阶段施工工工序现状
        第一步：水电安装。在装修施工阶段，高层、超高层主体验收（分段验收）通过后，随即转入装修施工，而装修施工的第一步工作是水电安装。
        第二步：内墙抹灰。水电安装验收通过后，下道工序是内墙抹灰。内墙抹灰工程体量大，施工环境恶劣，内墙抹灰工作完成，粗装的工作量相当于完成了一半。内墙抹灰的顺利实施与否也是推进工程装修关键的一步。
        第三步：卫生间地面水泥砂浆找平。卫生间地面水泥砂浆找平层是防水施工的组成部分，阴阳角的水泥砂浆找平层，应做成半径为60mm的均匀一致的平滑小圆角，方可均匀涂刷防水涂料及确保涂膜厚度一致，避免过薄或堆积而开裂，形成连续、整体的防水层。
        第四步：卫生间防水层施工（含墙面）。找平层完工待干燥后（一般7d左右），即可进行防水层施工了，防水层施工原则：先处理管边、转角等细部，接着展开大面积施工。
        防水完工后，需进行防水试验。防水试验时间为24h。在24h后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24H的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键。
        第五步：防水层水泥砂浆保护层。保护层的作用主要是防止工人在做其他工序的时候来回踩踏防水层，导致防水层被过度摩擦产生穿洞。墙面工人也可能随意把建材往墙一靠，在搬动靠墙物品的时候就会导致防水层受损。根本的原因就在于防水层的厚度只有1-2个毫米。
        第六步：便盆安装。
        第七步：卫生间填充。
        第八步：卫生间细石混凝土找平层。回填完成，铺设地面砖以前，需要用细石混凝土找平。
        由此我们可以发现，工程项目装修阶段，都是选择对水电安装、内墙抹灰先进行动工。这些整体施工顺序都是施工人员和施工单位的经验总结，缺乏一些具体的解释和理论套索。之后经过对于相关理论的查找，我们发现，对于为什么装修阶段优先卫生间施工，也缺乏相关的理论阐述和理论知识。
        2卫生间防水施工流程
        装修施工习惯性做法施工流程：
        凹坑卫生间结构试水→墙面水电安装→内墙抹灰→凹坑清理→排水立管安装及立管边封堵（其中：管边封堵水泥砂浆做成圆角）→凹坑卫生间水泥砂浆找平→防水层→防水层试水→防水水泥砂浆保护层→凹坑、楼面给排水、便盆等安装→卫生间凹坑填充→细石混凝土找平
        优先卫生间施工做法防水施工流程：
        凹坑卫生间结构试水→墙面水电安装→卫生间墙面抹灰→凹坑清理→排水立管安装及立管边封堵（其中：管边封堵水泥砂浆做成圆角）→凹坑卫生间水泥砂浆找平→防水层→防水层试水→防水水泥砂浆保护层→卫生间凹坑给排水、便盆等安装（其中：给水管预留管头）→卫生间凹坑填充→细石混凝土找平
        3优先卫生间施工方法的优势
        3.1优先卫生间施工可缩短施工工期
        以正在施工中的某棚户区改造项目（二期）工程施工进度计划为例，其卫生间常规施工方法与优先卫生间施工方法施工进度计划对比如下：