常 鑫1 郭佰玲2
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【摘要】工民建是现代社会发展过程中一项重要的工程，人们的生活水平提高，对建筑房屋的质量要求也越来越高，工民建的质量成为建筑行业关注的重点。而在实际的工民建施工过程中，建筑工程质量方面仍然存在许多问题，其中，建筑房屋渗漏是一个非常常见的工程质量问题。针对建筑房屋渗漏问题，建筑行业正在进行积极的改善和控制，在工民建中应用了许多防水防渗漏的施工技术进行控制，改善房屋渗漏状况，提高工民建的质量。本文对房屋建筑出现渗漏的部位，然后提出了工民建中运用的防水防渗施工技术，仅供参考。
【关键词】工民建;防水防渗;施工技术
在工民建施工建设过程当中，最常见的问题便是渗漏问题，如果不能够及时有效解决渗漏问题、及时弥补由于渗漏问题带给部分工程的影响的话，就会直接破坏整个工程结构，甚至会影响到整个工程建设的质量。引起工民建施工建设渗漏问题的原因有很多种，有效解决渗漏问题首先需要找到渗漏的具体原因。随着技术的逐渐发展，现如今在工民建建设施工领域中多项防水防漏技术的广泛应用，对提高工民建建设施工的质量起到了很大的作用。
1、工民建中常见的渗漏部位
1.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程中常见的渗漏部位，屋面渗漏的影响也是最明显的。引起屋面渗漏的原因也有很多，建筑材料的质量不合格、施工人员的操作不规范、房屋结构的设计不合理等都会造成建筑房屋屋面发生渗漏。首先，在选择和购买建筑材料的时候，没有把握好成本与质量之间的关系，有的建筑企业为了节约成本，对建筑材料的质量没有进行严格地控制，导致购买的建筑材料质量不合格，特別是防水材料的质量不合格，就会产生严重的渗漏现象。其次，施工人员的具体操作行为也是导致屋面渗漏的主要因素，施工人员没有按照相关的施工要求和规范，或者施工人员的技术水平低。最后，引起屋面渗漏的主要原因还有建筑结构的设计问题，设计人员在进行建筑房屋设计的时候，没有考虑好屋面的排水系统和混凝土冷热收缩缝等[1]。
1.2 厨卫渗漏
现在许多建筑房屋存在的渗漏现象主要体现在卫生间及厨房渗漏，这两个区域是人们日常生活常用的两个区域，厨房和卫生间的质量直接影响人们的生活质量和感受，如果厨房和卫生间经常出现渗漏，会给人们的日常生活带来严重的影响。这两个区域经常出现渗漏主要是因为厨房和卫生间的天花板和地板下面涉及到许多给水管道和排水管道。输水管道的设置不合理会引起水管破裂，进而引起渗漏甚至更严重的现象。除此之外，人们经常在厨房和卫生间使用水，这两个区域的防水处理设施应该比其它地方更加完善，然而很多建筑工程没有注意到这点。
2、工民建中运用的防水防渗施工技术
2.1外墙、墙体裂缝防水防渗施工技术
建筑房屋的外墙一般有两种类型的裂缝，一种是自然生成的裂缝，这种裂缝主要是建筑房屋在长期的风吹日晒中产生的;还有一种裂缝实际上是在施工过程中预留的孔洞，这些孔洞在施工后期是需要进行填补的，然而，很多工民建施工没有处理好这些孔洞，导致外墙渗漏情况加重。
对于墙体上预留的孔洞进行填充时，需要注意孔洞内杂质的清理，如果不将孔洞里面的杂质清理干净，填充水泥混合物将不能很好地黏合，中间还会产生细小的裂缝。针对建筑物墙体裂缝防水防漏施工技术，工民建筑工程团队需要注意以下几点，首先：需要强化地基的稳固程度，特别是对于软土地基的处理，应该采取相应的施工技术强化软土地基。只有地基稳固了，建筑物墙体结构才能更加稳固。如果地基不稳，出现下降变形现象，墙体结构将会遭到破坏，产生裂缝。其次，对于外墙的建筑材料要进行严格控制，特别是防水材料的选择与使用必须符合工民建施工要求。
2.2房屋屋面施工
除了外墙之外，房屋屋面也对整个房子的防雨防漏质量有着决定性的作用。对于屋面的施工，工民建施工团队要采取不同的部位不同的处理方法原则，根据实际的情况来确定最佳的屋面设计工作，但是一定要牢记混凝土和钢筋这两个最为主要的元素。在进行混凝土施工的过程当中要注意钢筋的状态，千万不要影响钢筋的正确形态，不能使钢筋偏离正常的位置，争取确保钢筋和混凝土可以完美契合，相互之间不受影响，但是两者之间相互支撑。在钢筋和混凝土施工完成之后也不能够忽略养护工作，相关人员要完成一系列指标和质量规格的严格检查，要注意建筑的细节，不可以有任何的马虎工作和应付现象，要将混凝土的养护工作落实到细节方面。对于保温层来说，在施工的过程中要注意保温层的粘合情况，要保证保温层的牢固，还要及时检查保温层当中的含水量，要将其控制在合理的范围之内。
2.3门窗施工的防水防漏
工民建项目建筑物的渗漏问题多发生在门窗附近。建筑外部的门窗是出现渗漏问题的高发区，相关主体必须在确保建筑物主体结构强度符合要求的基础上提高门窗附近的密闭程度。相关技术人员应全面检查门窗的抗雨水、空气和风沙的穿透能力并进行客观评估，以确保其达到施工标准。其次，在门窗的安装过程中要合理选择连接件。除了型号和规格要符合规范外，还要确保其厚度大于1.5mm，宽度至少在25mm以上。工民建项目中常用的铝合金门窗的配套连接件必须与门窗型号相匹配。并应杜绝将其外框直接嵌入墙体中的做法，对后续使用中建筑本体稳定性提供技术保证。此外在门窗的涂料层加入防水的材料也是可行的措施之一，或者是把门窗的窗台进行坡度设置，这有利于排出雨水，避免积水问题的发生。
2.4房屋厨卫施工
房间厨卫方面的施工要尤其注意排水管的位置和安装情况，首先应该合理规划排水的位置，考虑流水的通畅问题，涉及到厨卫排水管道的管材的质量要高一些，进出水的管道尺寸合理设计，要保证尺寸的一致性，降低后期出现渗漏问题概率。安装完成之后要对管道进行通水实验，然后根据实验结果再次调整和规划，争取达到最完美的效果[3]。
结语：
工民建施工渗漏问题的预防和解决不仅仅影响着居民的日常生活，同时也反映着我国在一定阶段内工民建施工的质量。因为工民建施工的程序和过程十分的繁琐和困难，所以在施工过程中很容易会由于一时的疏忽造成房屋渗水漏水的问题发生，因此防水防漏技术的应用在很大程度上提高了房屋建设的安全性和稳定性，能够预防渗漏问题的发生。对于房屋建设中常见的渗漏部位，施工团队要根据实际情况，及时采用较为合理的补救对策，争取尽早解决渗漏问题的影响，提高房屋建设的质量和安全系数。
参考文献：
[1]胡米霞.工民建施工中防水防渗漏技术的应用剖析[J].中国设备工程，2020（15）：9-11.
[2]孙国有.工民建中运用的防水防渗施工技术探析[J].科学技术创新，2020（21）：141-142.