邹磊
中山市华发房地产开发有限公司
摘要：随着我国经济的快速发展，城市人口数量激增，相应地，愈来愈多的超高层住宅建筑拔地而起，而超高层住宅建筑的设计具有很强的复杂性和综合性。同时，人们对于住宅环境品质也越来越注重。如何营造宜居宜乐的自然闲适的社区空间，满足建筑使用者更多要求是未来超高层住宅小区设计的重点。本文将结合工程实例论述超高层住宅建筑设计中的各项策略，在为建筑使用者提供更好的居住环境的同时，也推进建筑行业的快速发展。
关键词：住宅小区；生态空间；设计分析
1工程概况
中山华发生态园六期位于中山市沙溪镇新濠路，项目西南侧与三、四、五期高层区相邻。项目用地面积42297.26㎡，总建筑面积265558.83㎡，计容面积193982.43㎡，两层地下室。地上为超高层住宅,42层，建筑高度119.1米，属于超高层住宅建筑。
2设计理念
中山华发生态园六期住宅设计遵循“以人为本”、“亲近自然”的设计理念，充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合。意在通过建筑设计手法体现“天人合一”，以人为本的建筑思想，相结周边环境使建筑与周边的生成环境。可持续地开发优美的自然环境，达到社会效益、经济效益和环境效益三者的和谐统一。项目因地制宜，合理布局，有效利用各种现状条件，挖掘功能潜力，降低开发成本，提高土地综合开发效益。
3总体设计
3.1总平面设计
本项目遵循以人为本的建筑思想，中山华发生态园六期地块为相对独立的地块，在规划布局上也分开来处理，合理地组织道路交通系统及建筑群落，建筑倚势而建，使整个社区成为一个既相互独立又有机结合的整体。
3.2绿地系统
本项目规划区将景观视线最大化，为用户创造最大价值。中部及北部水域区拥有成片质量较好的自然植被。在规划中充分利用小区景观和周边景观自选，拓展生态观光——运动休闲——居住的多元化产业，外享开阔视野，内拥园林景观，设置全龄游泳池，配置更衣室、阳光躺椅及廊架茶座，满足阳光浴和遮荫休闲的多样需求；旨在打造一个以宜居宜乐的自然闲适为主要功能，以生态保护为主题，建立一个以人为本、舒适宜人，品味高尚的社区。住宅组团周边景观设计突出“住宅景观化”，将阳光、碧水、空气鲜花融入到生活的每一个角落。大部分景观均为选用为耐旱性植物，减少植物喷淋所需用水。此外，还设置绿化、小品、座椅，入口广场，入口花园等休闲设施，使住户能感受到轻松活泼，亲切，富有品味的环境特征。使整个社区处于生态自然景观之中，营造一个独一无二的高品质大宅。地面停车场均为生态绿化停车场，在车间植冠状乔木，起到遮荫及绿化的功效。
3.3交通组织
交通主要通过尽端小区路组织，在小区中心位置设置一个主要出入口与外围道路联系.此外，区内有园林主路贯穿其中，以便消防车可以驶入并到达各栋建筑前扑救。
高层住宅组团交通主要交通通过环行路组织，在小区侧面位置设置一个主要出入口与外围道路联系。小区内的停车方式主要为地下车库停车为主。
3.4建筑立面设计
住宅立面造型设计采用现代新亚洲风格，造型采用传统三段式分割利用简洁的装饰构件加上柔和色彩的处理配以多变的形体产生丰富的空间变化，单体建筑选择时尚及简约，建筑元素以和谐为道，高低错层，各区退台进退有序。单体设计利用适当比例面积玻璃窗及局部变化的材质产生强烈的虚实对比。户型绝大多数为南北朝向布局，采光通风良好，体现了建筑的地域性与生态性。运用灵活多变的设计手法，住宅户型多样，合理组织和布置各功能行为空间，动区与静区明显区分，以提高居住品质与舒适型。满足不同客户的需要，同时也便于总体布局和空间形态的多样化。结构布置方面，充分满足建筑平、立面和功能要求，同时力求结构方案合理，荷载传递直接，避免转换；在抗震方面，除进行合理的抗震计算外，充分重视结构抗震概念设计，严格执行抗震设计相关规范，从而保证人身和财产的安全。
3.5节能设计
（1）热水系统采用太阳能供热系统。
（2）?遮阳与通风，太阳辐射是影响居室热环境的一个重要因素，同时也是影响住户心理感受的重要因素。遮阳设计使建筑围护结构（墙和窗等）实际接受的太阳辐射热量减少。本项目平屋面及坡屋面采用挤塑聚苯板的保温隔热屋面，达到屋面保温隔热的要求。住宅门窗均采用LOW-E玻璃和铝木复合门窗，采光通风效果良好。严格控制窗-墙面积比，适当面积的玻璃窗及宽敞的阳台除了带进大量新鲜空气和充足阳光外，还将室外景观引入室内成为室内不可或缺的一部分，使室内空间与室外环境相互融合，丰富了整体的视觉效果和心理感受。钢筋混凝土剪力墙外墙采用保温砂浆外保温。建筑遮阳形式以建筑自遮阳为主，立面、屋面设构架和飘板等建筑构件，有遮阳效果(装饰板等)。
（3）材料恒温：由保温绵、气密层、防潮层共同组成的保温隔层等同4倍厚度砖墙所达到的保温效能，在酷热的海南地区，屋内冬暖夏凉，能够保持28℃左右室内恒温，减少空调使用。
（4）照明方面充分利用天然光；采用高效节能的荧光灯具，灯具效率不低于60%，荧光灯均配用电子镇流器。楼梯间照明采用声光控开关控制。
（5）所有洁具均采用节水型，卫生间坐便器应采用3L/6L两档冲水量水箱，水龙头采用陶瓷片密封水龙头或自动感应水龙头。生活给水管采用节能环保型产品，具有良好的水力条件，减少水力损失。
（6）本项目设置雨水回用系统，雨水经处理后的用于绿化喷灌和道路冲洗用水。
4结束语
综上所述，本项目住宅疏距布置，保证户户有景户户有园，高层住宅布置合理，不影响日照同时为园林空出一条连续的景观视线，满足人们最基本的居住功能以外，也满足人们的精神追求。随着人们对住宅建筑设计的要求不断发生变化，建筑设计者更要加强对住宅设计的工作研究，使住宅建筑能够满足人们各方面的需求。另外要提高我国整体住宅建筑水平，要从各方面认识到人们对住宅建筑的要求，勇于创新设计，使用新技术或者新材料为人们提供更加舒适的住宅建筑。
参考文献：
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