梁欣
南京市规划和自然资源局，江苏 南京 210000
摘要：城市规划管理可以规范城市建设，促进城市的可持续发展。为了使城市规划更加科学合理，保证建设的整体质量，必须进行监理、测量工作，本文主要对城市规划竣工监理、测量工作进行分析和探讨。首先介绍了竣工监理测量的概念和特点，然后分析了影响城市规划竣工监理测量精度的因素，最后提出了加强城市规划竣工监理测量工作的有效措施。
关键词：规划监督；竣工验收；测量精度；控制探讨
引言
随着我国经济的不断发展，城市化进程越来越快。城市规划的竣工测量，就是在城市建筑工程竣工后，按照一定的城市建筑的规划方案，对其进行全方位的外观和结构测量的工作。目前，影响竣工监理、测量的因素多种多样，我们需要采取有效的竣工验收措施，提高城市规划竣工监理测量的实际质量。
1 竣工测量的概念以及设计内容分析
为保证建设项目竣工后竣工测量条件的顺利验证，提高规划监理质量，必须做好其中的竣工测量工作。城乡规划竣工验收有很多重点。测量过程涉及到大量的测量技术，规划竣工测量结果能够反映建设项目规划要素及相关地形要素的完成情况。竣工测量是指经批准后对整个城市规划进行的精确测量。不仅要考虑和测量城市的形状、平面位置、高度以及与周围其他建筑的关系，同时，土地利用规划也必须符合相关要求，以确保城市规划更加合理，通过开展竣工调查、编制竣工调查报告等方式，使城市规划更加合理。然后向规划部门提供整个城市规划的相关验收内容，竣工测量和监测主要集中在两个方面。
1.1 要复核竣工的测量
在竣工测量过程中，要与整个城市规划相结合，并与设计图纸进一步核实，确保整个城市规划更加科学。通过进一步加载整个竣工测量报告和图表，得出相关结论，供规划部门进一步验收 [1]。
1.2 要保证测量的精准度
在竣工测量过程中，必须保证测量的准确性，为计划部门提供重要参考。如果测量不够准确，会影响规划部门的判断和结论。因此，要科学合理地控制整个竣工测量的精度，特别是要全面加强质量控制，竣工阶段的测量工作应结合城市规划测量的有关规范和工程测量规范进行。精度控制必须满足相关质量要求[2]。
2 影响到城市规划竣工测量的相关因素分析
2.1 控制点的精度
在实际的测量过程中，我们必须考虑测量点的真实水平，这个控制点能够将我们的测量技术上升到一个新的水平。需要和城市规划的每个项目进行结合，在整个测量的阶段中，可以进一步提高测量的精度，如果遇到施工图纸不完整的时候，通过添加控制点，可以直接保存和测量节点之间的连接链路，就能够帮助我们明确城市规划的具体经过，形成一定的测量范围 [3]。
2.2 碎部点的精准度
在城市的实际测量过程中，我们必须要对目前的破碎点进行分析，防止点位出现误差，否则将会直接影响我们的后期质量。如果在这个阶段中，我们做好了破碎点的处理，就可以提高后期的房屋质量，进一步完成我们的测量工作，为下一步的施工做好准备。
3 全面加强城市规划竣工测量的有效举措分析
3.1 要保证测量的范围
在测量的过程中，我们要根据目前测量的范围进行划分，遇到相关技术问题的时候，首先就应该明确测量的范围，这个时候可以根据实际的测量目标，提高目前的测量水平，如果在这个测量的过程中，遇到了其他的城市规划问题时，首先应该保证测量的整体范围，提前规划整个相关的测量范围，为我们下一步测量验收工作做好准备。
3.2 要统一坐标系
规划的过程中，可能会遇到不一样的坐标系问题，所以我们必须要在这个阶段中做好坐标系的统一设计工作，根据目前坐标系所存在的标准，不断地提高我们的测量水平。而且，要统一现在的平面直角坐标系，在这个阶段中，我们可以根据测量的工作来进行综合考虑，保证周围没有其他障碍的物品。最后，再开始进行城市规划竣工测量，这样可以在实际应用的过程中取得良好的工作效率。在竣工验收的实际过程中，还应该针对测量所存在的问题进行思考，进一步优化测量的工作，比如说在没有其他障碍物品的时候，最好在建设区野外拓展30m[4]。
3.3 要进行成果上的应用
整个测量工作完成了之后，我们需要进一步进行了深入的分析，如果在进行测量成果应用的时候，可以从不同的角度进行思考，然后找出地图中所存在的问题，我们在进行这个测量角度调试好的时候，把一些已经具有应用价值的坐标系，应用到这个过程之中，可以帮助我们将成果进行应用推广。在下一步的工作思考中，我们应该要能够加强这方面的数据应用。根据最新的国家政策要求，对下一步的应用标准进行分析，提高我们的实际应用水平。
3.4 要进行技术上的更新
随着科学技术的发展，实现了由传统的手工测量向数字化测量的转变。目前，我国的建设项目已经完成。因此，在不影响测量精度的处理过程中，应采用GPS技术和高端智能技术。技术等先进技术提高了调查的准确性，减少了调查中的误差，从而为整个城市规划调查提供了准确的数字和技术，保证了城市进一步发展的整体推进[5]。
此外，我们可以利用基于增强现实的城市规划系统，该系统具有有形的用户界面。在城市规划过程中，采用微型模型、插图和计算机图形显示等方法进行比较和考虑。增强现实技术使用户能够更有效、更方便地考虑城市规划。
增强现实环境的一个重要问题是用户如何操纵显示为虚拟对象的三维结构。它必须是直观和容易的，以便它可能不会干扰用户的想法。可以利用基于有形用户界面概念的直接操作方法。用户将城市规划图形提取，用它可以拾取、移动或删除一个虚拟对象。城市规划系统作为桌面AR系统的应用。在城市规划中，建筑物、树木等三维物体的布局以及它们之间的关系是非常重要的。由于三维提示是必需的，考虑使用物理微型模型仍然是一个重要的过程，以及模拟在二维计算机显示。然而，要改变微型模型的形状和大小是非常困难的，而且诸如阳光模拟之类的环境模拟也不能用它们来完成，因为它们的操作非常容易。因此，我们可以通过AR系统，它可以像显示真实的微型模型一样显示虚拟对象，并允许用户通过一个有形的界面轻松地操作，提高现代规划竣工测量的水平。
4 结束语
综上所述，影响城市规划竣工验收的因素包括控制点的准确性和碎部点精度。在城市规划竣工验收阶段，应做好监理测量工作，进一步控制测量范围，统一坐标系，最终有效应用测量结果，真正推动城市规划的进一步测量工作，使城市规划更加科学合理。
参考文献：
[1]张顺期,李黎,左佳.建筑工程规划条件核实测量的质量控制探讨[J].城市勘测,2014(5):117-119.
[2]任海英,刘进,罗晓燕.基于WebGIS的北京市规划建设竣工项目动态监督管理系统研建[C]./2008年数字测量与GIS技术应用研讨交流会论文集.2008:230-234.
[3]郭清文.城市规划审批建筑工程竣工验收项目监督管理系统研究——以北京市为例[D].北京:北京林业大学,2006.
[4]任海英,冯仲科,郭清文,等.Web GIS技术在城市动态监督管理中的应用——以北京市规划建设竣工项目动态监督管理系统为例[J].测量通报,2007(4):63-65.
[5]高盛立,顾春龙,吴苏龙.议竣工验收、竣工备案、竣工交付——解析《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》[J].工程质量,2014,32(3):1-4.