赵启浩
青岛市工程建设监理有限责任公司 266075 山东青岛
摘 要
随着我国经济和社会的不断发展，公众对住房建设项目的要求越来越高。因此，监理工作作为保证房屋建筑工程质量的关键，发挥着更加有效的作用，但现阶段仍存在一些问题阻碍着其发展，主要表现为监理制度仍需进一步完善、相应的监理市场管理不规范、相关监理人员的综合素质不高以及职责不明确等。本文即在分析这些问题的基础上，进一步提出针对性的解决措施。
关键词：房屋建筑工程；监理管理；管理问题；具体对策
前言
目前，在中国的建筑市场上，虽然建筑工程的数量在增加，但工程中使用的工程技术跟不上建筑的发展；同时，许多企业为了追求更高的经济效益，提前完成工期，盲目追求效率，忽视工程质量，导致工程事故频发，严重影响后期建筑物的使用。为了有效改善这种状况，建设工程监理必须做好相关管理工作，总结监理的重要性和监理过程中存在的问题，从而更好地为建设工程服务，使建设工程的质量和安全达到规定的标准，减少工程中的质量和安全问题，满足人们对建筑的整体需求。
1、房屋建筑工程监理管理的主要内容
首先是规划环节的监督管理。工程监理需要对工程质量规划实施有效的管理，注意收集房屋建筑环境的各种数据，通过对数据信息的分析判断建筑质量，监督施工单位根据质量管理目标制定合理的施工方法和进行必要的资金投入。在住房建设项目质量规划监督管理的具体实施过程中，另一项非常重要的任务是分析建设项目质量监督机制是否合理，检查每个建设步骤的规划数据是否可行，确保建设规划方案中的每一项内容都能在建设项目中得到有效实施；对于一些难以有效实施的房屋建筑工程，工程监理需要根据具体施工情况进行指导和纠正，调整工程质量规划方案，为后续工程实施和监理创造良好的环境。
其次，施工过程的监督管理。在房屋建筑工程施工过程中，监理部门在实施管理工作时有许多流程。一是工程监理部要对施工部门提交的各种工程方案进行审核分析。然后根据图纸和质量策划的要求，对施工材料进行进场验收，并对施工材料的质量保证证明、规格、型号和外观进行认真检查，对主要材料进行见证取样复检，避免条件不一致的施工材料混入施工现场。在施工过程中，监理人需要在浇筑前进行隐蔽验收，并对形成的结构进行平行检查，对所有施工项目进行检查后，出具完整的施工检查报告。
最后是验收环节的监督管理。工程监理部需要督促施工单位上交所需的这种检验报告并对检验数据进行分析，同时注重现场的实际验收检测。工程监理需要对所有施工细节进行系统的质量检查，以保证施工项目的质量，为提升施工企业的实际经济效益提供有效保证。工程监理需要督促施工方根据实际验收结果进行整改，促进所有施工细节的标准化，确保所有施工细节与施工质量规划方案一致。工程监理完成验收工作后，应向建设主管部门提供验收报告。
2、房屋建筑工程监理管理存在的问题
2.1 监理市场存在问题
就目前的情况来看，我国整个监管市场还存在很多问题，主要表现在监管制度的不完善，很多制度还处于建立和完善阶段。根据目前市场经济的情况，许多部门没有真正认识到市场需求，不重视监督管理工作，导致建设项目监督管理中存在许多问题。同时，监管成本相对较低，比如在建筑市场，为了接受更多的业务，相关监理企业降低收费标准，让业主在选择过程中选择收费低的监理企业，导致整个监理市场恶性竞争。有些监理企业因为收费太低，无法正常运营。
2.2 专业监理人员综合素养不高
对监理工作的发展有影响。在施工期间，一些监理人员对工作不负责任，道德意识薄弱。在具体的施工建设和监理过程中会出现一些违规现象，导致相关工作监管不力。还有一些管理人员工作效率低，缺乏相关专业知识，一些管理工作重点不明确，专业素质严重不足，工程监理工作发展存在严重质量问题。在管理和控制过程中，施工管理人员不能按照规定的标准对施工现场进行监督，导致标准多样化、管理不规范等问题。
2.3 责任分工不明确以及责任覆盖范围小
在明确监理工作职责方面，一些承包商错误地将监理工程师认定为质量检查员，没有认识到监理人员在工程设计、施工和竣工验收的不同阶段所承担的工作职责，导致监理工作的权利、责任和义务没有得到充分发挥。在控制标准的设计中，监理单位通常需要承担工程质量检验工作。如果工程细节部分的质量控制标准没有明确规定，如施工材料没有明确规定，可能会导致后续施工方因成本限制而无法按单购买，影响工程施工细节的控制水平。
3、加强房屋建筑工程监理管理的具体对策
3.1 完善法律体系，推动市场规范
在当前监理行业的发展中，存在一些不完善的制度和机制。需要进一步了解法律制度，在不断的实践中积累经验。同时，要借鉴其他国家的先进措施，弥补自己的不足，更好地将工程管理中的监理工作运用到法律体系中。要形成监理市场的规范管理机制，首要前提是明确监理单位与业主之间的权责界限，明确双方在项目实施前的责任分工，根据监理工作内容和目标进行详细设计，严格按照合同约定开展项目监理工作，可以抑制业主的私人干预和过度干预。同时，要建立最低监管成本标准，适当提高监管成本，防止监管成本因行业恶意竞争而无法维持企业发展和项目运营，促进监管行业良好生态格局的形成。
3.2 落实施工前后的监理管理措施
监理人员应重视设计阶段的监理工作。具体来说，监理人员还应积极参与工程建设相关部门技术人员的图纸审查。如发现实际施工与图纸设计内容不符，应及时联系建设单位让建设单位通知设计单位进行修改和调整。同时，监理人员应检查施工企业的技术交付情况，以确保整个工程的施工能够保质保量地完成。监理人员在房屋建筑工程的实际监理工作中，要对工程有一个大致的了解，充分了解工程的要点，并在具体的监理工作中优先考虑这些要点。具体而言，要点及其监理措施如下:一是基础梁浇筑前，要确定钢筋的搭接长度，控制区间加密面积；二、认真检查二次加工材料，确保这些材料的性能参数符合要求；第三，在平板浇筑行业，需要实时检查混凝土的密实度；第四，如果建设项目需要大规模的混凝土工程，应注意环境温度的变化，以防止温度影响混凝土的性能，从而影响工程质量。总的来说，监理人员在检查过程中应严格遵循相关工程施工规范。
3.3 注重人员技术的提升
一般情况下，监理人员的技术水平会对整个工程的质量产生一定的影响。不同层次的监督管理人员在工作完成程度上也有一定的差异。高级别的监理人员可以在工作中发现更细致的问题，但部分专业知识技能不达标的工作人员在工作过程中无法发现一些明显的问题并且即便发现问题也难以解决，给后续工程和建筑物的后期使用埋下了很大的安全隐患。为了有效避免上述问题，应完善监事的审计标准，政府也应根据实际情况制定相关人员的准入制度。监理企业可以通过培训提高员工的专业能力，并在企业内部建立相关的奖惩制度，鼓励员工在做好本职工作的同时学习更多的专业知识。
结语
在建筑施工过程中工程监理工作非常重要，这将直接影响建筑设施的投入使用状态。为此，工程监理单位必须不断学习监督管理的各种先进知识和理论，更好地理论联系实际，用更科学的方式开展一系列工程监督管理工作，不断增强监理单位自身的竞争实力，使企业长期处于更好的竞争状态，在满足人民群众对房屋建筑设施需求的同时，改进房屋监督管理工作。
参考文献
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