王春
盐城海成建筑劳务有限公司 江苏省盐城市 224000
摘 ? ?要：房建施工中产生渗漏现象的原因是多方面的，而且渗漏部位的不同其产生的原因也有所不同。因此，在采用防渗漏施工技术来解决房建工程渗漏问题，首先必须确定房建发生渗漏的具体部位，有针对性地采取防渗漏措施。此外，还用高度重视房建防渗漏施工中防渗漏材料的选择、施工技术的应用，从根本上确保房建防渗漏施工技术应用的合理性，进而提高房屋工程的整体施工质量。
关键词：房建施工;防渗漏技术;外墙渗漏;厨卫防渗
近几年来，随之我国不断加快的城市化建设，房建工程也得到了快的发展。面对房建工程中的渗漏问题，只有抓住了防渗漏施工的重难点，并对具体部位发生渗漏的原因进行分析研究，提出有效的解决措施，才能充分发挥房建施工中防渗漏施工技术的应用效果，最大限度的地提高房建工程的防渗漏效果，保证房建工程的质量。
1 ?房建施工中防渗漏施工技术重要性
在建筑工程施工管理中，防渗漏施工具有极为重要的地位与作用，使用科学合理的防渗漏施工技术，可从基础上发挥出建筑构件的真正功能。从建筑施工角度分析，应用防渗漏施工技术具有三方面重要作用。首先，社会经济的快熟发展，使人们对于建筑施工有了更好的要求与标准，而防渗漏施工就是其中的主要项目。实际施工过程中，渗漏问题不仅对建筑整体性具有直接影响，还会阻碍建筑功能的发挥，降低建筑承载能力，进而使建筑稳定性相对较弱。其次，从居者角度分析，建筑渗漏问题会影响建筑舒适性的发挥，若渗漏问题长时间无法解决，还会影响居住者身体健康[1]。最后，建筑施工企业施工质量评价的主要内容就是防渗漏技术的应用。实际施工过程中，施工企业科学应用防渗漏技术，可促进自身行业竞争力快速提升，还可为社会效益与经济效益的我提升奠定坚实基础。
2?房建施工渗漏原因剖析
房屋建筑在实际使用时，厨卫、外墙、屋面等都有着较高的渗漏风险。从机理角度出发，渗漏问题的发生的原因主要如下。
2.1 ?外墙
房屋建筑的主要支撑结构为墙体，其渗漏问题发生几率也相对较高。结合实际渗透情况展开分析，引发渗漏问题的原因通常为外墙拉筋施工与施工材料质量。分析施工材料可知，当前房屋建筑施工的常見形式为钢筋混凝土结构，而水泥使用量、型号、砂石规格、细骨料配比等对施工质量都有着决定性影响。若材料质量存在问题，混凝土墙体将会出现裂缝、变形等问题，进而出现渗漏。外墙拉筋施工期间若缺乏合理性，对于砌筑施工会产生较大影响，进而为渗漏的出现留下隐患。实际施工期间，提高材料应用规范性，保证拉筋施工科学合理，就可提高施工质量，并从基础上防止渗漏问题的出现[2]。
2.2 ?屋面
屋面出现渗漏的位置通常为与墙体连接的屋面与屋顶。当屋面出现渗漏时，屋面结构会出现裂缝，同时在自然环境等因素影响下，裂缝还会不断增大，进而影响房屋完整性，严重时还会阻碍房屋建筑功能的发挥，并降低居住质量。从实际角度出发，导致屋面渗漏的原因可分为三个方面：首先，屋面生化危机缺乏合理性。屋面施工时，坡度设计工作较为重要，若坡度缺乏合理性，将降低屋面与墙体的契合度，进而出现渗漏问题;其次，选择防水层材料存在不足。施工人员选择防水层材料时，应确保材料质量符合施工设计标准，同时材料的结合也应有着较强紧密性，避免施工期间防水层出现裂缝。实际施工期间，受客观因素影响，选择防水材料时缺少合理性、材料铺设缺少均匀性特征以及融合度不符合施工标准，进而为渗漏问题的出现埋下了隐患。最后，开展屋面防水施工时，涂层工作也极为重要，若涂层施工、厚度、涂料比例等存在问题，也会提高渗漏问题的发生几率。
2.3 ?厨卫
房屋建筑实际使用时，卫生间与厨房有着重要的作用，其有着数量丰富的管线设施。管线交叉较多等因素影响下，也导致渗漏问题有着明显的不同。结合厨卫渗漏问题的各种因素展开分析，可发现主要存在三方面问题。首先，管道设计合理性有待提升，厨卫防水施工标准有待提高;其次，施工人员涂刷防水层时缺少合理性、全面性;最后，在卫生间与厨房结构施工过程中，混凝土浇筑存在问题[3]。
3 ?房建施工中防渗漏施工技术应用
3.1 ?外墻防渗漏施工
房建施工期间，外墙渗漏问题得不到解决，将会直接威胁到建筑施工质量。面对房建施工中外墙施工渗漏，结合施工操作以及外墙防渗施工规范要求（详见表1）进行防渗漏施工。外墙施工之前，必须彻底清理墙体底部，不能忽视任何交接面的清理工作。随后进行湿润处理，完成墙体填充。清理工作主要划分为两部分，注意梁底施工中需要预留出缝隙，选择斜砖完成砌筑操作。严格控制施工膨胀土系数，科学预防外墙施工中出现裂缝问题。将混凝土框架施工期间与填充墙的交接位置，必须将钢丝网嵌入其中，严格按照施工规范操作。外墙抹灰施工操作中，严格核审抹灰材料配比，控制抹灰厚度，做好分层施工与防裂缝施工。期间还要检查聚丙烯束状单丝纤维质量。脚手架施工期间，做好预留孔洞确认工作，及时安装门窗，检查安装缝，做好密闭处理。
3.2 ?屋面防渗施工
屋面防渗施工操作中，结合房建施工结构，检查施工材料，尤其是防渗漏施工材料。根据钢筋混凝土施工结构选择适当的防水卷材。及时对防水卷材进行实验检测，设置钢筋保护层，就屋面施工情况控制防护层厚度。检测混凝土强度，及时进行混凝土振捣施工，保证密实度。屋面防渗漏施工中，注意排水管、烟囱等设施，找平层必须控制圆弧形半径，规定其为5m[4]。在此基础上，调整横向与纵向间隔，控制其分隔缝不能≥6m。分隔缝填充材料必须选择防水属性达到标准的防水油膏。涂抹防水材料期间，按照分层涂抹的要求，制定涂抹区域，按时完成涂抹工作，确保防水材料涂抹施工质量。屋面防渗漏施工技术应用期间，必须在涂抹结束后蓄水实验检查，保证屋面不存在渗漏现象。防水卷材施工做好边角处理，不要出现鼓泡或者褶皱等情况，做到严丝合缝。防水卷材施工完毕进入到保温板施工环节，铺设保温板期间，控制其与混凝土保护层之间的距离，需控制在4cm之上。设置屋面纵向分隔缝期间，必须将间距设置为6m，通过密封油膏连接混凝土保护层与分隔缝，完成嵌填施工，提高屋面防渗漏质量。
3.3 ?厨卫防渗漏施工
厨卫作为房屋中最频繁接触水的位置，其防渗漏施工十分重要。厨卫防渗漏施工，首先是地面位置的防渗漏。厨房与卫生间地面设计期间，高度尽量设计低于客厅地面，防止厨房与卫生间的水渗到客厅或者卧室。卫生间防渗漏中，地漏设计必须处于房屋水平最低。管道铺设过程中，确保管道焊接密实，管道设计走向合理，注意必须将冷热水管道分开，衔接位置防渗漏处理必须到位，检测焊接密实性，提高防渗质量。
4?结束语
综上所述，房建施工中防渗漏施工技术的应用，改善房屋渗漏问题。房建施工一旦存在渗漏问题，其使用寿命缩短，质量严重下滑。结合厨卫、屋面与外墙做好防渗漏处理，提高房建施工防渗漏质量，为房建施工未来发展与建筑使用寿命延长创造有利条件。
作者简介：姓名:王春，性别:男，出生年月：1978年7月3日，籍贯：江苏省滨海县、学历学位：大专，现供职单位职务及职称：盐城海成建筑劳务有限公司，研究方向：建筑工程。
参考文献
[1] 凌勇.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（4）：26～27.
[2] 辛承林.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建材与装饰，2020（1）：48～49.
[3] 闫继国.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].农家参谋，2019（24）：144.
[4] 刘俊良.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].智能城市，2019（23）：173～174.