张剑俊
筑智建(上海)科技有限公司，上海 200000
摘要:由于建筑行业的快速发展，越来越多的房建工程项目逐渐涌现出来，并且具有复杂性和高难度系数，传统项目管理模式已经无法适应当今建筑业的高速发展。工程项目实际管理期间，BIM技术充分使用数字通讯信息可以获得更健全且精准的数据信息，并且在工程项目全生命周期施工中有着非常重要的意义。这几年，由于科技发展速度的提升，BIM技术在房建工程管理当中的运用价值也越来越高，对其建设质量有着很重要的推动作用。
关键词：BIM技术；工程管理；运用对策
近几年，由于国内建筑业发展速度越来越快，工程项目建设中运用BIM技术范围也越来越广。所谓的BIM技术则是建筑信息模型和数字模型，运用这种模型对计算机信息进行整合后开展建模操作，工程项目建设管理中运用BIM技术，可以对其设计建设和后期运营等全过程进行具体管理。这几年，由于科技发展速度的提升，BIM技术在建筑工程管理当中的运用价值也越来越高，对其建设质量有着很重要的推动作用。
1解析BIM在房建工程管理中的作用
将BIM技术运用在工程项目管理当中，其主要是通过数字建模的方法，对其整体和建筑结构开展解析。对房建工程项目开发过程中，为了全面将其建设成效提高，需要特别注重以仿真过程为基础进行三维建模。这种技术能够更好将房建工程数据信息进行整合，对房建工程进行开发和运转过程中，区域环境仿真解析可以更好对各项数据信息进行整合，使用各类数字管理平台开展有效仿真操作。在这种情况下，对BIM技术高效运用能够有效将房建工程施工管理的效率提高。以高效率的建模作为基础，这种技术可以更好提高房建工程整体管理成效。将BIM技术运用在设计方面，对建设实际操作提前进行把控，能够更好改善控制中的各类问题，推动房建工程项目活动的稳定开展。
实际运用BIM技术可以对房建工程施工中所包含的各类信息进行整合，一般情况下投标人员中标之后，需要根据各方标准整合拟订前期BIM数据，运用6D技术可以构建高速数据计算信息库。运用这种数据库能够确保施工部门了解建设材料和人力资源使用情况，对工程项目建设进度进行合理把控，第一时间对其状态进行调控。数据集成则是建筑项目施工中的难点，有很多发达国家需要根据手工对各类数据集中进行计算，这种情况会损耗非常高的任务量，造成数据很难集中进行储存。运用BIM技术可以把房建工程信息导入到软件中，确保软件可以达到自动化计算和排序，推动施工部门了解到软件所形成的模型，这样更有利于掌握建筑实际情况。天气房建工程施工管理过程中，很多管理部门之间并没有构建完善的沟通交流渠道，运用BIM可视化和可调节，能够确保建筑模型和项目规划信息的集中整合，对建筑施工现场实施细化把控。项目管理部门要对其建设进度进行把控，确保其每个部门都能够有效协作，达到各项资源的有效共享。在建筑项目管理当中，运用BIM技术可以更好避免其出现工期延误的情况，节省项目建设资金，对材料投入和保管进行合理规划。
2探究BIM在房建工程管理中的实际运用
2.1将BIM技术运用在房建工程图纸会审当中
现阶段，在房建工程图纸会审当中，运用BIM技术使用这种技术的高效率能够全面将图纸会审的质量提高。图纸会审过程中运用BIM技术，主要是以这种技术为基础，构建房建工程图纸数字模型，这种模型可视化特点比较明显。很多会审员工能够直接看到工程项目设计方案当中的每一个结构体系，在这个阶段，施工以及管理部门都要对房建工程设计方案可行性开展更深层次的探究，从中可以看出各类问题，后期需要关注将其进行优化和改善，集中把控传统施工图纸当中的错误数据以及矛盾信息等各类问题，这样能更好将房建工程的图纸会审效果提高。
2.2将BIM技术运用在成本管理中
房建工程管理过程中，成本管理也是其中非常重要的一项内容。
房建工程成本管理中运用BIM技术有着非常重要的作用，同时使用效果也非常明显。建筑施工成本管理中整合运用BIM技术构建可视化模型，跟其有关管理者可以对建筑施工中各类要素集中进行整合。对建筑的工程量和项目建设运用材料数量集中进行计算和把控，后期可以运用这种模型解析识别，获得相应预算方案，后期主动寻找建设成本把控切入点，将成本把控的效果提高，减少项目施工成本和资金浪费问题，对拓展建筑施工效率有着很重要意义。
2.3将BIM技术运用在碰撞检测环节中
近几年，由于我国国土资源使用情况越来越紧缺，很多房建工程开始趋向于高层建筑项目中，建筑项目的楼层越来越高，相应的管线排布复杂性也越来越大，各种各样的管线会发生碰撞问题，集中运用BIM技术可以更好把控管线碰撞，将检验工作做好。实际应用BIM技术过程中对高层建筑物中的管线实际排布情况提前做好模拟，对其分布不集中情况进行优化，在获得管线排布模拟报告中解析其碰撞问题，有关技术工作人员可以更好获得工程项目各楼层管线基本碰撞信息，有利于提前拟定具体调控方案，加强后期每项管理问题的把控力度。
2.4将BIM技术应用在项目设计中
新时期发展前提下，国内各个区域房建工程施工当中牵涉到的施工内容非常多，并且在不断提升专业性，要求也越来来越高，在建设当中需要很多人员共同配合。在房建工程设计当中，运用BIM技术，可以为设计部门构建信息传递沟通的平台，有关设计师能够集中整理每个意见，对建筑项目施工情况集中进行整合，可以更好地将其建设问题反映出来，这样能够有效把控信息中断或者断层问题。另外，三维仿真设计平台在不断完善过程中，有关设计师也要深层次的识别二维图像中所出现的各类隐性问题，对其平台集中进行优化把控，一定更健全的设计方案，后期需要对设计结果集中进行判定，更有利于将项目涉及的风险降低。BIM技术数据分享功能非常明显，有利于设计部门能够第一时间将建筑设计变更信息传输到施工部门，更有利于促进房建工程活动稳定开展，提升其施工效率。
2.5将BIM技术运用在房建工程现场布置和进度管理中
目前，很多房建工程施工的环境就很高的复杂性，在项目建设当中施工组织协调性不够充足。运用BIM技术可以更好将项目施工组织协调性提高，为其现场平面设置提供有效技术保证。现阶段，对项目施工现场设备资源集中进行整合，构建现场场地模型。对房建工程附近情况集中进行解析，对数据信息科学统计，构建三维现场，不断将其平面设置进行优化。对房建工程进度进行解析过程中对现场施工实际状况仔细观察进行各种布设操作，将现场布设的规范性提高。BIM技术应用在项目管理当中能够确保其施工进度规划和各类构件之间的有序衔接，能够在这种技术运用当中构建网络图等，更有利于集中解析建筑施工过程和进度，快速获取建筑项目施工现况信息。运用NIM技术可以达到动态化建设模型施工，立足于模拟施工上对建设方案集中优化，选择适合的施工方案，为建筑施工质量奠定良好基础。运用这种技术能够实现细化操作和动态跟踪，对建筑施工现场规范性进行配置。科学对比建筑施工进度规划和现场施工实际情况，能够发现进度偏差的主要原因，拟定详细施工对策，加快建筑施工进度。
3结语
总之，工程项目全生命周期中合理使用BIM技术可以有效将其管理水平提高，对传统的工程管理形式不断进行优化，满足其动态化以及可视化的管理形势，从而为设计以及施工企业等项目参与者提供有效帮助，推动建筑业的长效发展。
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