朱峻峰
中国建筑第二工程局有限公司核电建设分公司广东省深圳市 518000
摘要：近年来，我国社会迅速发展，若是防渗漏技术施工中存在不足之处，势必会出现漏水现象，影响房屋建筑的正常使用。因此防渗漏问题已经成为建筑领域首要关注的问题。基于渗漏问题所造成的影响来说，制定有效的措施加强房屋建筑的防渗漏能力也已经成为房屋建筑施工中的重要节点。基于此种情况，本文将详细阐述房屋建筑出现渗漏问题的种种因素，并论述其防渗漏技术在房建施工中的具体应用方式，希望能为相关研究人员提供参考和借鉴。
关键词：防渗漏技术；房建建筑；应用；分析
引言
现如今，随着城镇化的加快，房建项目的开工建造数量也变得愈来愈多，作为一项与社会、与民众有着紧密关联的项目，保证房建工程的品质，自然也就成为了重中之重，并且也是建设企业最为关注的内容之一。在房建项目的众多品质隐患之中，渗水漏水一直都是危害较大并且也容易出现的病害，所以建设企业务必要做好防渗漏技术的运用，以此来进一步提升房建项目的预期收益以及社会效用。
1房建项目防渗漏技术简述
对于房建项目的施工作业来说，是一项极为繁杂的过程，需要使用的建材各不相同，并且使用的施工技术也有所差异，为了防范房屋建筑出现渗漏的问题，通常在准备时期，就要有预见性地运用一些防渗漏的建材，从宏观的思维来分析，这也是防渗漏技术的展现形式之一，同时也是防渗漏在被运用时的根基所在，反之，如果房建项目使用的建材防渗性不达标，那么就会对防渗漏技术的运用成效也造成干扰。
2导致房屋建筑产生渗漏问题
2.1房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题
设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。举例来说，涉及人员并未涉及排气口，导致建筑保温层排气性能较弱，进一步削减了防水层的防水能力。因此，设计人员在设计前期应当深入实地进行细致的考察，确保设计图纸满足相关标准要求，提升房屋建筑施工质量。
2.2建筑材料不合格引发的渗漏问题
建筑材料是保障房屋建筑质量的关键因素之一，其质量在很大程度上决定了房屋建筑的整体质量。但是建筑单位在实际施工过程中受资金、工期以及等其他方面因素的影响，购买质量不合格的建筑材料，这些建筑材料并不符合我国建筑行业的施工标准，防水能力不足，所建设的项目自然也不具备较强的防水能力。除此之外，施工人员会选择沥青油毡等材料作为主要的防水材料，但是油毡材料蕴含丰富的油脂，随着气温不断升高，油毡材料的防水性能也会不断被削减。因此，建筑单位应当对市场中的防水材料进行深入分析与考察，根据项目所在地区的实际情况，尽可能选择质量优良的防水材料，切实提升房屋建筑的防水性能。
2.3建设物屋面渗漏
房建项目的屋面主要指的就是建设物的顶层，由于直接面对雨水的冲刷，同时还要面对阳光的长时间照射，所以这个部位也是最为容易出发渗漏问题的位置，特别是在雨季，若是没有做好相应的防渗漏处理，那么就容易形成大面积的渗漏。一般而言，诱发建设物屋面渗漏的要素主要是屋面防水建材选用不当，在这种情况下，就容易致使屋面的防水材质浮现出裂缝，出现渗漏问题。
3房建施工中防渗漏技术应用策略
房建施工过程中的防渗漏技术的应用，要充分注重方法的科学性，笔者解决实际就防渗漏技术的应用提出几点措施
3.1房建墙面防渗漏技术应用方法
房建工程施工中对于墙面的施工就要充分注重质量控制，防渗漏技术应用要体现出系统性的特征，墙面施工后把墙面实施磨平清洁的处理工作，然后进行抹灰处理。实施抹灰的时候对混凝土的配比科学性要能保证，要达到相应的施工标准才能加以应用。保障材料的应用和墙面的粘合度，使其能够完整的结合。防渗漏材料的应用是比较关键的，这就需要在对墙面防渗漏材料的应用上加强重视，选择优质的防渗漏材料。施工中对于砌块墙体的施工就要充分按照相应技术指标进行施工，避免墙体存在裂缝质量问题。
3.2厨房、卫生间的应用
厨房和卫生间是房屋建筑项目中最易出现渗水现象的关键部位，因此应当加强对这两处部位的施工，首先，加强对施工材料的选择，尤其是管材材料应当尽量选择具有较强硬度和持久性的材料，防止其在后期的使用中出现断裂以及裂缝等问题。其次，加强管道之间的链接问题，尤其是开关与阀门处的管理，并针对某些需要穿越楼板的管道进行全面的控制与管理，避免施工操作对管道造成伤害。最后，加强厨房卫生间排水设施的设计与施工，根据项目实际情况对地漏设计进行调整，合理确定高度和位置，增加排水能力，提升防渗漏能力。
3.3外墙防渗漏技术
在对房建项目进行施工作业期间，为了保证外墙防渗漏的效果，在此时做好防渗漏技术也成了重点，一般情况下，外墙施工完毕之后，还需要对墙面予以抹平，同时还要再次抹灰，以此来提升外墙防渗漏的性能。在抹灰作业期间需要注重的是：其一，确保混凝土的配比可以达到外墙的作业要求；其二，保证防水材质与外墙能够全面地粘连在一起，提升墙体结实程度；其三，防水材料的品质应该达到房建项目的要求；其四，砌砖作业时，应该先对砖块浸泡两个小时。
3.4房建屋面防渗漏技术的应用方法
房建施工中屋面是比较容易出现渗漏质量问题的，所以这就需要在防渗漏的技术应用上加强重视。屋面施工中平层房屋面板是比较重要的，这是对整体房屋区域起到保温和隔热作用的部分，施工中防渗漏技术应用就要充分注重科学性。浇筑混凝土的时候要保证浇筑的连续性和完整性，避免施工中出现蜂窝以及漏浆等质量问题，对混凝土的搅拌的时候要保持其均匀性，注重设计相应的坡度，避免存在积水的问题。
3.5加强施工人员技能培训
对于房建工程项目而言，渗漏问题属于常见的质量通病，如果想要防止渗漏问题的产生，除了需要优化工程设计水平之外，还应提升施工人员的专业能力，唯有如此，才可以确保工程品质达到预期目标。故此，房建企业在项目进场施工之前，应该对施工人员做好专业培训，使施工人员可以通过参加培训活动，掌握高新技术的使用要点，进而规范工作行为，保障施工效果得到显著提升，如此一来，就会杜绝或显著降低渗漏问题的产生。
3.6做好防渗漏技术的升级
建设企业如想要更好地在房建项目之中加以运用防渗漏技术，就一定要加大技术的升级力度，做好研发成本的投入，同时还需要主动地引入国内乃至国外的先进技术，并依据自身房建项目的真实情况做出改良，确保防渗漏技术在升级之后的适用性，保证防渗漏技术可以更加有效地被运用在房建项目之中，发挥出应有的成效。
结语
综上所述，房屋建筑在实际施工过程中可能受到种种因素的影响和限制进而出现一些列的问题，导致房屋建筑在后期使用过程中出现渗水现象。基于此，作为建筑单位应当对产生渗漏的因素进行全面的分析与总结，并制定完善的、合理的预防措施进行解决，从而提升房屋建筑的防渗漏能力。在设计之前深入施工现场进行细致的勘察与检验，确保设计的合理性，并根据房屋建筑实际秦光以及当地建筑行业标准合理确定施工技术，加强对施工过材料以及施工水平的重视程度，在保障房屋建筑质量的基础上缩减施工成本，有效提升房屋防渗漏性能，提升建筑范单位的经济收益。
参考文献
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