董玉石
黑龙江双兴市政工程有限责任公司
摘要：从房屋建筑工程的施工控制入手，简述了此项工作的意义，探讨了此项控制工作的几个常见干扰因素及要点，并探索了提高施工控制水平的有效途径，以供参考。建筑业给中国的经济发展带来了巨大的帮助，住宅建设项目是建筑业中最重要的项目，也是一种与人民和社会密切相关的项目，因此近年来越来越受到重视。此外，随着社会的进步，住宅建设项目的结构正在向更加复杂的方向变化，无形中增加了施工质量隐患的概率，加强运营质量控制已经成为一项不可忽视的工作。
关键词:房屋建筑工程；建筑活动；施工质量；质量管理
1房屋建筑工程质量控制的关键意义
如今，城市化水平可以显示一个地区甚至一个国家的综合实力，因此住房建设项目的重要性越来越突出。随着经济的发展，人们不仅对建筑质量提出了更高的要求，对建筑功能的要求也越来越高，这也增加了建筑操作的难度。为了防止各种质量问题，施工企业必须重视施工管理和控制。首先，加强施工管理和控制，可以进一步提高住宅建设项目的施工质量，使项目更受市场欢迎，提升企业形象，最终达到提高预期回报的目的；其次，加强质量控制，在保证工程质量的同时，还可以防止各种施工资源的不必要消耗，保证成本在合理范围内；最后，加强施工管理和控制，可以在发现各种质量隐患时及时消除一些安全隐患，从而保证作业安全。
2房屋建筑工程施工作业质量的干扰因素
在房屋建筑工程中，为了保证施工作业的质量控制效果，首先要明确在施工活动中会影响工程施工质量的因素。
2.1机械设施的要素
由于科技水平的提高，各种高科技的机械施工设施层出不穷，不仅提高了作业效率，也滋生了一些隐患。比如机械设施选择不当，其功能无法充分发挥，会对工程质量产生不利影响。此外，一些施工企业只注重设施的使用，而不注重设施的维护，这使得一些设施带着“病”运行，不仅降低了运行精度，影响了施工质量，甚至可能诱发安全问题。
2.2施工技术要素
在住宅建设项目中，需要使用各种技术，如基础技术和混凝土技术。这些技术的应用会影响房屋建筑工程的施工质量，如果一些技术的应用出现偏差，或者没有按照相应的流程完成操作，施工质量会受到显著影响。
2.3建筑材料要素
在房屋建筑工程中，如果建筑材料的质量不符合相应的要求，那么投入使用后就会有很大的隐患。通过对以往存在质量问题的房屋建筑工程的调查，发现大部分工程都存在建筑材料的质量问题，比如钢筋建筑材料在存放过程中不做保护，被雨水侵蚀，腐蚀后的建筑材料仍在使用，会诱发房屋建筑工程的质量问题。
2.4设计图纸要素
设计图纸是施工工作的基础和前提，对施工质量影响很大。目前，住宅建设项目的规模越来越大，各种高层住宅建设项目的建设数量也在不断增加，设计难度也在增加。在这种情况下，很容易出现设计图纸与房屋建筑工程的实际施工条件不一致的问题，施工企业必须予以重视。
2.5工作人员要素
影响房屋建筑工程施工质量的主要因素有两个。一方面，施工控制人员。如果管控人员技能素养低、责任意识差或缺乏经验，在实施工程质量监督过程中容易诱发很多问题。另一方面，运营商。在房屋建筑工程中，大多数工人没有经过培训，整体素质相对较差，如果在施工活动中没有有效的监督，就会增加质量隐患的概率。因此，施工企业在进行施工管理和控制工作时，必须重视人员素质。
3房屋建筑工程施工作业质量管理控制要点
3.1准备阶段的控制
对于房屋建筑工程，做好准备工作，施工质量的控制效果会更明显。
前期工作涵盖的内容非常广泛，如对项目现场的整体情况进行调研，根据设计制定相应的施工作业计划，做好各种机械施工设施的进场工作，将前期施工活动所需的各种建筑材料运至现场。施工企业在实施施工控制的过程中，必须注意每一个细节。
3.2做好施工期间的控制工作
在施工阶段，是房屋建筑工程施工质量控制的主战场，无论哪个环节在监理中被忽视，都可能造成工程质量问题。因此，施工企业应采用动态精细化的方法实施施工管理和控制。如今，建筑信息建模(BIM)已经应用于建筑行业。房屋建筑企业也可以应用这一技术，通过预先创建的模型预测每个施工内容中的隐患，并采取相应的措施来控制和保证施工作业的质量。
3.3做好竣工期的控制工作
一些建筑企业认为，只要控制好施工活动，就能完成房屋建筑工程的施工质量管理和控制。事实上，加强房屋建筑工程竣工期的控制也应得到重视。施工企业应根据行业质量法规和标准对房屋建筑工程进行详细检查，一旦发现质量问题，应立即进行维护和整改，然后向有关部门申请验收，以确保工程的施工效果。
4房屋建筑工程施工质量控制措施
4.1建立完善的监管制度
住宅建设项目的施工管理和控制是复杂的。为了保证这项工作的客观性、有效性、适用性和规范性，施工企业有必要制定相应的监管法规，并确保法规的完善。此外，规章制定后，需要核实是否能够实施，如果发现与工程建设不一致的内容，需要立即修改，以便施工控制人员根据证据行使职权。
4.2提高人员技能
企业一方面要聘用一些有经验、高技能的人员进入施工管控岗位，同时要加强对现有管控人员的培训。同时，要建立责任人机制，为每个施工内容安排相应的责任管控人员，一旦出现问题，要追究责任，增强管控人员的责任感。另一方面，施工企业应要求管控人员时刻在现场，对操作人员进行严格、切实的监督，避免任何违法施工操作，确保房屋建筑工程的施工质量[3]。
4.3做好建筑材料和设施监理工作
建筑材料运输到施工现场后，施工管理和控制人员需要对建筑材料的类别、规格、数量和各种资质证书进行全面审查，确认没有问题后才能接受。并且在建筑材料储存期间，应当按照相应的标准完成，防止建筑材料质量因外部环境受到损害；对于机械设施，施工企业应根据工程需要确定设施的数量和类型，同时做好维护工作，防止故障发生[4]。
4.4加强过程控制
施工技术将对施工作业质量产生最直接的影响。因此，在房屋建筑工程的管理和控制中，要加强过程监管，要求操作人员按照相应的流程完成各种工序，坚决避免漏项漏项的情况。另外，一个工序的每一次应用后，只有检查无误后，才能进行下一个工序，以进一步保证施工质量。
4.5注意设计图纸的质量
房建企业一接到设计图纸，就要召集专业人员，根据项目的真实情况考虑图纸的可行性[5]。一旦发现问题，及时与设计师沟通，更好的保证设计质量。
5结论
对于住宅项目的建设活动，有很多相关的内容，比如建筑材料、人员、技术等等。任何方面的偏差都可能导致工程质量出现问题，可能导致不可估量的后果。因此，施工企业必须明确施工控制的意义，并在住宅施工的各个阶段实施控制。同时，在今后的施工作业控制中，要以管理控制的重点为基础，建立完善的监理制度，加强人员素养培训，重视建筑材料、技术和设计的监理，进一步保证房屋建筑工程的施工控制水平和施工质量。
参考文献：
[1]朱安合，高强，冯飞鹏，等.房屋建筑工程施工质量管理措施探讨[J].建材与装饰，2019（30）：184-185.
[2]李芳黎.研究房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策[J].低碳世界，2019（8）：217-218.
[3]韩德山.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策分析[J].建材与装饰，2019（21）：165-166.
[4]冉俐.分析房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].现代物业，2019（7）：151.
[5]姜红卫，吴旭阳.建筑工程房屋施工质量管理与控制措施[J].城市建设理论研究（电子版），2019（16）：34.