张晶宇
恒大地产集团有限公司 广东深圳 518000
摘要： 当今社会科技水平和信息技术迅猛发展，建筑智能化技术的引入为商业建筑带来了最佳的智能建筑解决方案。本文主要介绍商业建筑智能化各主要系统的设计要点，系统主要设备、架构、功能、施工安装预留等方面及其他设计中需要注意的问题。
关键词：建筑智能化、综合布线、广播、视频安防监控、无线网络
引言：商业建筑智能化设计主要包括如下系统:综合布线系统、有线电视接收系统、公共广播及紧急广播系统、视频安防监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统、门禁及一卡通系统、停车场管理系统、无线对讲系统、楼宇设备监察系统、收银系统、无线网络系统。本文对智能化设计主要系统做较为详细的介绍，供智能化专业设计人员参考与借鉴。
一、建筑智能化系统设计要点
1、综合布线系统
1）语音、网络干线由市政接口引入地下一层电讯机房。通信机房由电信部门设计，施工图设计一般负责总配线架以下的配线系统。
2）系统是语音和数据网络布线系统。其中:语音主干线采用三类大对数电缆，网络主干线采用多模光纤。语音和网络水平线缆采用六 类电缆。在楼层配线间(弱电井）语音主干线缆和水平线缆采用110配线架端接，其余配线均采用RJ45配线架。在弱电井内19”标准机柜落地明设。弱电井内竖向线槽应与平面图中水平线槽连接。
3）商场按50平方米设置一组信息点，信息插座采用RJ45端口模块，语音和网络水平线缆由弱电井预留线槽布线到租户。
4）有关综合布线系统的构成需要在确定厂家后与需求方协商确定。系统设备则根据最终用户的需求配备。
2、有线电视接收系统
1）电视信号干线由有线电视网的市政接口引入地下一层电讯机房，预留SC100管供电视网络光纤进线。
2）系统采用862MHz邻频传输，要求用户电平满足67士5dB，图像清晰度不低于4级。
3）系统干线电缆采用SYWV-75-9,支线电缆采SYWV-75-5型同轴电缆。
4）电视分配箱及分支箱在各层弱电井内明设或公共区域吊顶内暗设。电视信号支线电缆由弱电井预留线槽布线到电视插座。
3、公共广播及紧急广播系统
1）系统设备设在一层消防控制中心，为商场提供背景音乐、业务广播及紧急广播。
2）广播分区按照经营区域的功能来划分，将商业区和后勤区分为不同的广播区域。背景音乐广播、业务广播和紧急广播结合一体， 共用一套功放及扬声器。
3）紧急广播和公共广播使用同一套设备，平时播放背景音乐，出现火警时播放紧急广播，引导人员疏散。
4、视频安防监控系统
1）监控机房设在一层消防控制中心,所有摄像机的电源均由主机供给。
2）系统设备主要由CCD摄像机、视频放大器、监视器、控制键盘、数字硬盘录像机、视频矩阵切换系统等组成。
3）中心主机系统采用矩阵切换模式，所有视频信号可手动/自动切换。系统使用的数字硬盘录像机对所有摄像点能同时录像记录。图 像应包含摄像机机位、日期、时间等。
4）系统配置21”监视器作为监控系统的专用监视器。监视器的图像质量按五级损伤制评定，图像质量不应低于4级。图像画面的灰度不应低于8级。
5）本系统主要监视区域:地下停车场、电梯轿厢、收银台、主要出入口、自动扶梯处。这些区域全部使用彩色摄像机。摄像机安装方式分吸顶和壁挂两种,壁挂安装高度底距地3.0米，
5、防盗报警系统
1）系统主要由前端报警装置、报警控制器、报警主机服务器等组成。前端报警装置主要有:红外双鉴探测器、玻璃破碎探测器、紧急 报警按钮等。报警主机服务器设置在一层消防控制中心，报警控制器设在各层弱电井内。
2）红外双鉴探测器设在一层所有出入口的内侧，玻璃破碎探测器设在一层玻璃橱窗内侧。紧急报警按钮设在收银、服务台。
3）前端的报警点信号接至报警主机处理，当有报警信号产生时，计算机综合报警信号进行分析、处理，以动态图像显示各报警点位置，并发出声音警告。
6、电子巡更系统
1）系统为离线巡更系统，采用带地址码防护式巡更站，通过数据采集器记录保安员巡更线路及时间。
2）巡更站主要设在停车场、楼梯间等处。具体安装位置需要和物业管理方协商确定。
7、门禁及一卡通系统
1）系统配置一台主控服务器，进行系统的配置和管理。包括三个子系统:门禁系统、考勤系统、食堂消费系统。
2）门禁系统采用磁力锁，并和消防报警系统联动。当某个区域发生消防报警时，该区域所有门的磁力锁均强制打开。消防通道门的门禁实行监控中心统一分组开关门，不设置读卡器，只设置紧急开门按钮，按下开门后，向监控中心发出报警信号。消防通道门可根 据需要任意编组﹐分组控制。电讯机房、高低压配电室、办公室出入口的门禁设置读卡器和开门按钮。
3）考勤系统是在指定场所设考勤机，在考勤机上读卡的数据用于对内部人员的考勤管理。可根据需要在设置网络上的任一读卡点作为考勤点。
4）食堂消费系统在管理部门设充值机，在员工食堂等内部消费场所设收费机，实现对内部人员的消费管理。
8、停车场管理系统
1）设置全视频停车场管理系统，系统组成如下:在出入口处设置视频识别停车场系统、系统由车辆检测器、道闸、对讲机等设备组成。
2）在岗亭内设置收费管理主机。系统可实现视频识别进出、收费、控制、图像对比、车牌自动识别等功能。系统通过智能专网接入 消防控制室的停车场管理主机，进行统一管理。
3）发生火灾时，应强制开启道闸，保证车辆进出。
9、无线对讲系统
1）本系统为放射式双向通讯系统供保安、服务等人员使用。无线对讲机的中央控制设备放置在一层消防控制中心，中转台位置根据现场环境确定。
2）手机对讲机利用户外、室内天线、同轴电缆网络等作传送和接收。该系列接收范围必须完全100%覆盖整个建筑物，包括地下层， 机房层，升降机轿厢内，屋顶，楼梯等。
10、楼字设备监察系统
1）本楼商场设置楼宇设备管理系统于消防控制中心内，系统的任务是提供安全、方便、灵活与高效率的工作环境，保证包括电力、 照明、空调、冷冻站、给排水、送排风、电梯等系统运行的经济性和管理的智能化。
2）系统采用分布智能式结构，系统通过以太网，配合开放式网络协议。通过通信网络，将受监控设备的报告和状态数据传送至终端工作站供存档及操作员对设备进行有效监控。工作平台之间通过数据网络相连接，DDC（数控器）根据所监控设备的要求，均设置于相应的机电房或弱电间内。
11、收银系统
在商场、超市、专门店等处设置收银系统方便收银管理,提高销售效率和服务档次。
12、无线网络系统
在咖啡厅等区域提供无线上网功能，设置无线网络系统。在商业区、办公用房等处，宜设置无线接入网。
二、智能化系统设计其他需要注意的问题
1、由室外引入的各弱电进线端均应设置适配的浪涌保护器。
2、各系统接地采用综合接地装置，各机房及弱电井内设接地端子板,引出接地干线至综合接地装置，在此之前不与其它接地相连。所有弱电金属箱外壳均应接地。
3、弱电箱体的安装以及管线敷设应采取相关措施满足相关抗震规范要求。
结束语：
建筑智能化系统设计应具有先进性、实用性、可靠性、可扩展性及易维护性。随着科技的不断进步，采用先进设计理念的智能化系统将更加完善、成熟，为用户提供安全、舒适、快速、便捷的体验。
参考文献：
[1]北京市建筑设计研究院有限公司.建筑电气专业技术措施 (第二版)
[2]住房和城乡建设部工程质量安全监管司 中国建筑标准设计研究院.2009全国民用建筑工程设计技术措施-电气
[3] 中国建筑设计院有限公司.建筑电气设计技术细则与措施
[4]中华人民共和国住房和城乡建设部. GB51348-2019民用建筑电气设计标准