张蓉
中天海旭（天津）建筑安装工程有限公司 天津市 300450
摘要：BIM技术是建筑行业新型概念，从被提出到不断发展，为建筑工程项目高层和相关人员沟通、信息分享的运用管理有了更高需求。对于我国建筑工程行业而言也是一个变化过程，工程造价模式由最初的手绘图纸计算及经验累积演变为利用电脑作为工具，以多种模式进行估算，这一过程经历了几十年发展，并且造价管理模式逐渐完善，不过在整个过程中工程造价管理水平仍与社会经济发展存在一定差异，最重要因素就是造价管理信息化程度和水平不足，严重限制建筑工程造价管理效果及准确性的提升，在一定程度影响我国建筑业发展，BIM技术应用为建筑工程造价带来新活力。
关键词：BIM技术；建筑装饰；工程项目；全过程；造价管理
1 引言
随着BIM技术在行业中的飞速发展，建筑装饰工程领域同样要面对如何将BIM技术与建筑装饰工程全过程造价管理相结合，从而规避传统建筑装饰工程造价管理模式的不足，使造价管理工作效率大大提升。传统的建筑装饰工程造价管理模式更加侧重于工程项目建设阶段的成本控制，对于运营阶段的成本控制相对较弱。建筑装饰工程项目全寿命周期造价管理的目标为总成本最小化，为了顺应新时代的要求，借助BIM技术，发挥其可视化、模拟化、集成协调化和关联优化性等优势，实现对建筑装饰工程成本控制的最终目的。
2 概述
2.1 BIM技术
所谓BIM技术就是一种建筑信息模型，将计算机技术和信息化软件技术融合在一起，凭借现代化数字建模技术，把工程设计及施工过程中的各项信息进行收集与整理，并制作成三维立体模型形式。利用这一技术可以将建筑工程项目的整体情况更加全面地表现出来，同时能够有效地整合项目工程的造价数据，实现信息资源的共享与传输，在详细的数据信息的支持下，工程造价管理人员可以更好地进行施工成本的预估算，降低管理工作的难度，提升工作效率，进而提高施工企业的经济效益。
2.2 全过程造价管理
所谓的全过程工程造价管理工作主要是指管理人员需要从投资决策阶段到项目竣工结算阶段，将工程涉及的造价控制要点问题进行统筹规划与合理部署，力求可以将建设工程造价控制在批准限额之内，避免出现工程经济亏损问题。并在此基础上，对各个建设项目中的人力资源、物力资源以及财力资源的配置问题进行合理规划与部署，以确保工程项目可以取得良好的投资效益与社会效益。结合实际管理情况来看，因全过程工程造价管理工作涉及的流程内容较多，在管理过程中容易受到多方面因素的干扰影响而出现管理失误问题。
3 基于BIM技术的建筑装饰工程项目全过程造价管理
3.1 决策阶段
在工程投资决策阶段，投资估算的准确性能提高建设项目的整体投资效益，而BIM技术的应用能使投资估算更加精确。一方面，对新建项目的投资估算可以参考已完工项目的BIM相关数据，并结合本项目自身的估算指标和项目实际情况，对细节进行设置，提高项目投资估算的准确性。另一方面，对于项目投资方案的选择，可以进行BIM技术多方案选择：针对不同的投资方案进行可视化模型搭设，从而估算各个建设方案的工程量。将BIM可视化模型与投资估算进行关联，对各方案进行全面的对比分析，优选设计方案。第三方面，运用BIM可视化模型，可以对技术或者成本等问题进行事前检测，以此避免工程返工和浪费等现象的出现。
3.2 设计阶段
设计阶段是工程造价全过程控制至关重要的一环，统计表明，设计阶段的费用占整个工程费用的 1%～3%，但其对工程造价的影响程度却高达 70%～80%。应用 BIM技术辅助设计单位完成限额设计，优化设计方案，确保项目实施的技术可行性与经济合理性。同时，工程造价相关部门以全寿命周期成本最低为准则，通过 BIM 模型的合理应用，对项目全寿命周期的施工成本、运营维护成本、环境成本、社会成本等进行估算；在设计完成后通过模型快速提取工程量，完成设计概算，将设计概算与设计指标进行比对，复核是否满足设计要求，以限额设计为重点进行设备的选型、材料的选择、施工方案的确定。通过施工图设计模型进行虚拟建造，核查施工图设计中存在的错、漏、碰、缺等问题，提前预警，避免施工过程中发生返工，进而节约成本。
3.3 招投标阶段
对于建筑项目招投标阶段而言，施工单位方面需要委托专业机构实现对招标文字的编制处理。该阶段的造价管理工作为确保甲方清单的真实性与准确性，施工单位方面通常会利用算量计价方式进行反复核查。但是这种管理方式很容易受到人为操作的失误影响而出现数据不准确问题。通过合理应用BIM技术，基本上可以通过构建信息化模型，实现对工程量数据的统一处理，不仅可以全面提升招投标阶段的工作效率，同时还可以满足一模多用的功能目标。对于合同管理工作而言，通过利用BIM技术可以实现对工程信息的汇总分析。工作人员只需输入项目变更信息，就可以实现对工程价款的合理调整，避免工程费用损失问题反复出现。
3.4 施工过程
施工阶段的造价控制是提高建设项目经济效益的关键阶段。通过前期的 BIM 模型建立和 BIM 平台搭建，各建设项目主体单位可以相互协作，对项目进行安全、质量、成本、进度等方面的实时动态管理。施工现场质量安全管理人员一旦发现质量安全隐患，即可以通过 BIM 平台申报问题，及时使用手机端将相关信息上传至平台，联系相关负责人同时协商整改方案。相关负责人通过 BIM 平台实时跟进整改进度，确保不发生重大质量及安全事故。质量安全问题解决之后，各相关责任人将整改过程中的相关数据进行上传，最后形成汇总分析，以对下一施工阶段可能出现的问题进行预警。BIM 模型可以导入进度计划，从而将各个时间节点与合同价格进行整合，通过对成本进行监控，发现结余或者超值的情况，实现对建设项目成本的动态监督与控制。施工单位可以通过 BIM 模型进行资源优化，进行人力、施工材料、施工机具等资源的科学统筹安排，为施工期间实行限额领料提供依据，对施工阶段的造价控制工作实施精细化管理。
3.5 竣工阶段
竣工阶段需要审核施工工程量，确保工程量计算正确，把对工程结算数额大小的影响降到最低；审核定额套用，审查所列分项工程的单价是否与定额单价相符，单价换算是否正确，有利于核实工程造价；审核材料价格，对施工单位竣工结算中的材料价差进行审核，避免虚报或高套材料价格。BIM技术将验工计价文件直接转换为结算文件，并对海量数据进行有效分析，能够快速复用合同数据。BIM技术以合同数据为基础，以各期累计完成价款作为最终的结算依据，得出最终工程结算价款等于合同内结算价款与合同外结算价款之和。
4 结束语
综上所述，BIM技术在工程造价的各个阶段均得到了有效的应用，也使得各个阶段的工程造价得到了很好的管理，减轻了工程计算的工作负担，使工程造价计算的准确度得到了提高，从而提高了工程造价管理的效率。实际工作中，将BIM技术应用在决策、设计、招标投标、施工、竣工阶段，能进一步优化管理效果，提升整体管理质量，推动建筑行业发展。随着社会的不断进步和发展，BIM技术将会逐步完善和日趋成熟，其使用性能会更加简单便捷。
参考文献：
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