朱琳娜 徐媛
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摘要：伴随着我国社会的不断发展，我国经济水平不断提升，我国住宅建筑工程的设计质量和施工进度是其进行管理的重要因素。实行管理的根本目的是确保住宅建筑工程的质量，并以此为前提增加工程的施工进度，确保建筑企业的经济收益。基于此，本文进行如下探究，希望可以帮助有关人士。
关键词：住宅建筑设计；质量；进度管理
引言
住宅建筑施工管理是极其重要的，可以保证施工的质量和进度，使得住宅建筑工程按照施工计划有序推进。但是在施工管理过程中经常存在管理效率低下、管理制度落实不到位等多种问题，影响了住宅建筑的施工质量，对住宅建筑企业的发展也造成了不良影响。在现代社会中，住宅建筑工程已经不单单是简单的施工项目，而是一个需要团队协作的工程程序，具有系统性的特点，因此，需要适当地对施工管理方法进行改革，确保施工管理方案可以符合现代化工程的实际需求。住宅建筑企业只有改变自身的工作模式和施工管理手段，才可以提高自身的核心竞争力，进而在激烈的市场竞争中站稳脚跟。
1住宅建筑工程质量的内涵
住宅建筑工程质量管理实际上是对建设项目质量进行管理和控制的过程。具体是指在当下我国现行的法律、法规以及实际中签订的建设项目合同背景下，进一步规范施工人员、施工机械设备、施工图及其他施工环节的设计文件和技术标准，促使施工项目能够满足质量、美观、环保和经济的综合要求。
2住宅建筑设计的质量管理
2.1强化对图纸的审核
对于住宅建筑设计而言，施工企业的领导层应加强对设计图纸的重视，应加大对其审核以及检查的力度，同时也应加强和设计者以及施工人员之间的沟通以及交流，促使实际施工状况同住宅建筑设计图纸达到一致，以此推动设计方案更加完善，使其效果能够获得明显增强，从而强化住宅建筑设计的质量。
2.2钢筋工程质量控制
在钢筋加工制造过程中进行质量控制，对钢筋安装过程进行管理，对钢筋进行定位，对焊接工艺进行技术指导，对钢筋工程质量进行控制。为节省钢筋材料，提高工作效率。施工过程中应严格按照设计图纸及标准施工，控制钢筋接头位置及长度。由于钢筋偏位是工程施工中最容易出现的问题，因此在施工过程中应采用楼板模复位的方法对墙柱钢筋进行复核，同时也应对混凝土浇筑时墙柱筋的位置进行校正。对钢筋保护层、剪力墙的纵筋定位要精确，楼板的负筋可以用成品马凳做支撑，避免因踩踏造成变形。
2.3施工后期的质量管理措施
相关人员应加强创新管理体制和机制建设项目，如建立和完善相应的监督管理机制，提高项目监督管理的有效性，而且还应该建立和完善有关建设工程质量管理体系，并要求工作人员依法管理系统的建设。有关人员应更加重视监理工作，不断推动监理公司的发展。同时，要加强对监理人才的培养和利用，提高监理工作的效率和水平。住宅设计质量的控制主要就是设计单位来进行落实，设计单位需要具备合理完善的管理制度，确保住宅设计质量可以得到保障。在这个时期，设计单位需要设置年度质量检查计划，而且需要配备专家来进行检查，找出设计时期存在的各种问题。其中相关的设计人员需要选择合理的方法来进行调整以及改造，确保各个专业保持一个良好的关系。接着就是需要完善施工图纸，使得整体的设计质量以及施工质量可以得到保障。最后就是需要参考检查的结果来进行检查，持续地进行学习教育，确保设计人员可以得到更加可靠的参考。
在监理的过程中严格按照相关规范进行。
3住宅建筑设计的进度管理
3.1组织管理
为有效的保障施工进度，必须对住宅建筑项目部的人员进行大力筛选，保证住宅建筑项目部工作人员的质量，对其项目部工作人员的工作经验和工作资质要提出更为严格的要求，从而有效的保证施工进度。同时要对住宅住宅建筑工程项目的人力、原材料以及设备等等要做到大力监督，制定施工实际工程需要的设计方案。同时还要加强与当地政府、地方民众的交流力度，以得到他们的支持，从而为后续工作的有序展开奠定良好的基础，也为后续工程的顺利开展创造一个良好的环境。在项目住宅建筑初期，要结合施工现场的实际情况，引入并安置临时设备，从而做好未雨绸缪，对项目的难点和重点要一一罗列，并制定科学合理的施工计划。在开展之前，务必要和监管人员取得沟通，并就施工现场可能会出现的问题，提出自己的优化设计方案，从而获得监理人员的审查和批示，一定程度上有效减少了施工准备阶段的时间。施工过程要以标准化建设为参考，结合标准质量要求、施工实际进度要求等等来对施工设计方案进行细化，从而合理的组织各个施工环节，保证施工进度。
3.2选择先进技术实施进度管理
BIM技术属于可视化技术，能够将住宅建筑施工的整个过程进行模拟，分析有可能影响施工进度的因素，针对这些因素在施工之前实施有效的干预和处理。BIM技术的可视化特点也可以应用在安全管理以及质量管理方面，对于住宅建筑施工可以提供有效保障，未来该技术的应用范围也会逐渐扩大。天气属于不可控因素，并且住宅建筑施工的周期较长，无法及时预测每天的天气变化。所以施工单位应当根据施工季节的主要气候特点进行进度安排和计划设计，对可能发生的天气突发情况展开分析，制定出在该种天气变化下施工计划的调整方案，从而为施工单位提供进度延误的有效应对措施。
3.3技术管理
在进行住宅建筑工程之前，应该落实好相关的调查工作，对相关管理人员和施工单位进行审查以及设计，对技术人员增加其考核力度，确保技术人员具有的专业技能以及职业素养可以符合具体的施工要求，同时也应该确保技术人员对建筑的质量要求和施工中各个环节能够有清晰的认知。在进行建筑工程施工时，可以依照工程的总体进度与设计图纸进行比较，分析出实际施工与设计图纸之间的差异性，然后对施工工期和相关线路等进行及时调整，促使其符合施工进度的要求。另外，当设计图纸确定之后，施工企业应依照设计图纸来开展施工，将其全面贯彻到施工的各个环节，在实际进行时应该严格管控设计图纸，禁止对其随意修改。如果随意更改工程施工状况，将会导致工程整体拆除或是复建，在很大程度上还会对整体的工程结构造成影响，不但会对施工人员的积极性以及安全造成影响，还会影响工程的进度。
结束语
综上所述，保证住宅建筑工程设计质量和施工进度是参建单位责无旁贷的义务。针对于住宅建筑工程而言，在控制施工进度时，要对进度管理的重要性具有高度认识，从施工人员、原材料、机械设备及技术管理等各个方面要具体落实和实施，保证住宅建筑工程进度管理的优化和提升。在进行工程设计时，要加大设计图纸的审核力度、提升设计人员的综合素质等各个方面来加强工程设计质量。在施工过程中要对参与到建设的各个人员进行充分调动，增强各个施工人员的责任感和使命感，从而使其能够在住宅建筑工程施工中有效履行自身职责，从而促进我国住宅建筑工程质量的提升，推动我国建筑行业的可持续发展。
参考文献
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