杨秋菊
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摘要：随着高层商住楼建筑的不断增多,高层商住建筑的防火设计受到越来受到关注，由于高层商住楼建筑高度高，楼层多，消防设计存在一定困难。本文通基于讨高层商住楼建筑的特征基础上，探讨其消防设计存在的一些问题，并提出了针对高层商住楼建筑消防设计的相关措施方案。
关键词：高层建筑；消防；商住楼建筑
一、商住楼的简述
建筑项目建设时，开发商将一片区域的一些商业场所与民用住宅修建在一起，这样做的目的是为了提高房地产项目开发的利润的同时也给人们出去买东西购物带来了方便，带动了消费。通过上述商住楼的特点，我们可以将其含义归结为： 建筑的底层面积在设计时留有或超过300平方米情况下，留有其它隔间的公共服务用房，并且在建筑的两层及以上保留有人们的住宅区域，在其底部的一些楼层留有公共服务用房，像这样的多层建筑即为商住楼。
二、高层商住楼建筑消防设计中易出现的问题
（一）安全疏散设计不到位
根据“高规”中对疏散楼梯的规定，在商住楼中应该单独设计遇到紧急危险时住宅用户的疏散楼梯。但是很多开发商在商业楼设计之初，就将其中的商业部分、住宅部分以及公建部分的楼梯与裙房的楼梯一起使用，这就造成了在紧急情况下，不同的需要疏散的人流交杂。此外，“高规”中还规定了，遇到紧急情况时所用的紧急疏散楼梯的位置一经使用便不得随意转换位置，但是现实中开发商的房屋设计中一些商住楼的住宅楼梯在裙房屋处断掉、交错等情况层出不穷，使得这里的居民在发生紧急事件时，无法通过较为安全的疏散楼梯直接到达地面，上述问题都反映了火灾来临时所存在的极大的安全问题。
（二）消防登高面设计不合理
消防登高面一般是当有火灾发生时，登高消防车或者是消防队员进入到高层建筑的里面扑灭火灾以及解救被困在建筑里面的待解救人员时的建筑立面。由于高层建筑的功能本身具有多样化的特点，其平面布局往往较为错综复杂，这些特点本身就给消防救援带来了一些难度，更别说开发商在设计中对建筑的外立面的形态以及建筑里面所拥有的功能比较看重，这就造成了消防登高面的设计反而出现了纰漏。上述问题使得真正发生火灾时，救援难度很大，非常不利于人民群众的安全。
（三）缺乏防火分区设计
高层商住楼房商业部分呈大空间布置,面积一般都超过限制,很多裙房的商业区域与公建区域也没有进行防火分区。而商住楼在裙房顶层设供住户使用的公共活动场所,与商业区域及住宅区域完全相通。发生火灾后如果没有妥当防火分区,很容易造成火灾蔓延,危及其它部分及上部住宅楼的安全。
（四）防排烟设计不完善
一些开发商将裙房商业部分布置成多排摊位房间,这样除靠裙房四周的房间能设外窗外,其它部位和房间则呈封闭状态,不能利用外窗进行排烟。特别是一些商铺广告牌等把窗户完全封死,即使四面设有可开启外窗,由于开窗部位距最远点距离较远，从而导致自然排烟的效果不甚理想。
三、高层商住楼建筑消防设计措施
（一）做好安全疏散系统设计
1.垂直疏散
垂直疏散系统主要是指楼梯、电梯、屋顶和避难层的疏散通道的建设，楼梯是安全疏散系统中最主要的疏散方式，高层建筑中往往还会设立防烟楼梯间来避免人员碰撞和干扰，电梯则是疏散速度最快的一种疏散方式，但是电梯疏散在遇到火灾等灾情时是不适用的，屋顶疏散主要是根据建筑物的实际情况和建筑结构在楼顶建立可以供直升机停留和起飞的场地，用来疏散在楼顶不能下去的人群，避难层是给疏散人群提供一个暂时避难或者缓冲的空间，一般是在疏散人员被困建筑内时会用到的，所以需要设置很大的面积并且要建设必要的安全设施和生活设施。
2.水平疏散
水平疏散则主要是集中在走道、走廊和楼梯口等地方，一般高层建筑的消防设计需要科学合理的设置排烟、灭火以及照明等设施，然后还要在建筑中设置防烟楼梯，避免灾情产生的烟尘妨碍人员的疏散，同时需要设立多种安全出口，帮助人员的疏散。
（二）科学合理进行防火设计
在对高层建筑进行消防设计时，需要严格规范防火设计，科学合理的进行设计，这样才能在出现火情时及时控制住火势的蔓延和发展，给人员疏散和消防队的到来争取足够的时间。在进行防火设计时首先需要做好高层建筑的整体规划，科学合理的进行建筑的布局，最好将建筑设立在交通便利或者便于疏散和救援的区域，其次要把控好与周围建筑之间的距离，避免发生火情时影响波及到附近建筑，同时也要保证能给消防救援工作留出足够的操作空间，还需要合理划分建筑的防火分区，对一些特殊区域如玻璃幕墙和燃气管井的建设中，要注重防火封堵材料的施工设置，保证这些危险的特殊区域不会受到火情的影响。
（三）完善消防设备的配备及设计
在建筑发生火灾时，一般情况下都会在十分钟左右出现蔓延的趋势，所以设计人员在进行高层建筑的消防设计时需要设计安装火情自动报警系统，在火灾发生时及时自动报警，提醒建筑内的人员紧急疏散，等候消防队的救援。一般的建筑消防系统的设计应该包括自动报警系统和自动灭火系统两部分，自动报警系统主要是通过设计安装探测器、报警器来探测火情的发生和建筑温度来进行报警，报警器的设置一般又包括集中报警器和区域报警器，集中报警器主要是用来向地方的消防部门进行报警，请求救援，区域报警器则是提醒建筑内人员紧急疏散；自动灭火系统主要是指建筑内安装的喷淋头、防烟通道和换气通道等，能够及时对着火区域进行浇灭。除此以外，最重要的则是建筑中的消防中心，一般都会配备灭火器、灭火栓等灭火设备，排烟机，防火门等等，还会设立专门的报警设备来保证被困人员能够与外界进行联络。
（四）进行排气道设计
排气道的设计是为了保证建筑内部的空气清新，净化污染的空气，给居民和用户提供良好的居住环境，也能够有效避免危险气体的进入，在发生火灾时也能够给疏散人员提供良好的疏散环境，帮助人群逃生。所以正在进行建筑消防设计时，需要工作人员遵循安全第一的设计原则，结合建筑结构和建筑的实际情况科学合理的进行排气道和通风管道以及通风设备的设计，合理管理放水阀，保证放水阀能够起到应有的作用和效果，保证建筑消防工作的顺利进行。
三、结束语
总之，高层商住楼建筑的消防系统设计是保证高层建筑的安全使用的重要环节，同时也是保证建筑用户和居民生命安全的重要系统设施。我国目前的高层商住楼建筑消防设计还不够完善，依旧存在着一些问题，因此需要设计相关人员找出问题的所在，不断完善发展设计方案，保证建筑消防设计的科学合理性，为商住楼创造更加安全舒适的生活环境。
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