李成钢 李守一
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摘要：伴随着城市化进程的加快，推动了住宅建筑行业的发展。新形势下做好建筑工程防水施工，对增强施工质量，提升居住满意度，降低渗水问题等具有重要作用。文章首要介绍建筑工程中经常出现的渗漏问题，在对建筑工程防水施工中的技术进行分析。通过以具体的案例进行探究，提出了该工程防水施工中使用的技术，以为开展防水施工工作提供参考价值。
关键词：住宅建筑；施工；防水技术
引言
住宅建筑工程施工过程中防水施工质量直接关乎到整个住宅建筑质量，即决定着住户的舒适感和体验感。由于防水施工的难度相对较大，一旦没有重视防水施工的质量，将对给后期带来屋面漏水、墙面渗水等情况，进而影响到人们的正常生活。因此，施工过程中需要加大对防水施工的监督和管控，在合理使用防水技术，以全面提升施工的质量。
1建筑施工中经常出现的渗漏问题
1.1卫生间部位出现的渗漏
卫生间发生渗漏将会影响到楼下的用户。卫生间在做防水时，由于卫生间的管道相对较多，并且这些管道相互交叉，相互连接，如果这些管道连接不牢固或者管道受不了水回流压力等发生管道破裂的情况，将会发生渗漏情况。
1.2屋面出现的渗水
屋面渗水较为常见，其主要是在做屋面防水时使用了不合格的材料或者没有按照工艺要求进行施工。屋面上经常出现的渗漏主要在通风口位置、落水口的位置。在加上如果屋面使用钢筋不合格或者防水混凝土强度不达标，质量控制较差等都会发生渗水的风险。
1.3地下室发生渗水
地下室防水施工过程中如果发生振捣不均、振捣不密实等，混凝土中就会出现很多空洞，进而直接影响到混凝土质量，产生地下室渗漏。同时，使用的防水卷材不符合施工标准，进而产生地下室渗水。
1.4外墙面
外墙面发生渗漏，其主要以窗门出现裂缝有直接关系，当遇到雨雪的天气时雨水就会顺着裂缝流向屋内，进而出现渗漏的问题。
2建筑工程防水施工中常用的防水技术
2.1施工缝防水处理技术
建筑外墙施工中为了避免发生渗水，施工中要对出现的缝隙等进行处理。（1）采用拉螺栓防水处理技术。施工过程中通过预先设置穿墙螺栓，以保障模板的稳定性。在施工期间会产生裂缝，进而出现渗水隐患，这时施工人员通过在对拉螺栓的中间位置增加止水钢板，进而达到密封的作用和防水的作用。（2）施工缝防水处理技术。建筑施工中会出现很多部位的裂缝，如：混凝土振捣不实发生的渗水问题。针对于这一问题，同样可以采取镀锌钢板或者20*30止水带开展对缝隙的处理。施工人员采用止水带用氯丁胶固定在缝隙中，并使用水泥钉将止水带固定好。虽然止水带的使用成本较高，但是其防水性较高，施工时需要合理选择，根据实际情况选择适合的材料。（3）对于外墙出现的缝隙，及时对缝隙进行修补；加强对墙体密实度的检查。
2.2门窗防水防渗的技术
门窗在安装时需要做好监督和检查的工作，不仅要对尺寸进行测量，还需要对出现的偏差做好及时的处理，以免后期由于门窗尺寸不合格发生渗漏问题。门窗在固定好后，使用聚合物防水砂浆对裂缝进行塞堵；做好滴水线；及时对产品进行维护；在做好防水防渗的工作后，需要处理窗台坡面的问题，保障窗台坡面在设计范围值内，使雨水能够沿着窗台及时排除过多的雨水。
2.3卫生间和浴室防水施工技术
为了减少卫生间或者浴室发生渗漏，需做好卫生间防水施工的工作，以增强防水施工效果。（1）做好对施工材料把控，提升材料使用的质量，避免使用一些不合格防水材料进行施工。（2）及时对施工表面做好干化处理的工作，防止出现由于水分侵蚀而影响黏合的效果。（3）注重施工细节，分层涂刷，以保障其均衡性和防水材料向上卷的高度等。（4）做好闭水实验的工作，加大问题排查或者检验工作，待到其满足施工标准需求后，才能开展之后的施工。（5）严格按照振捣技术规范开展混凝土的振捣，避免发生振捣不实的问题，在保障钢筋铺设布局的合理性，加强后期的养护。拆模时做好混凝土检测，切勿出现在关键部位出现留置施工缝的情况。（6）预留孔洞的尺寸要符合标准范围值；楼板上下层垂直度符合要求；墙体底部位置应该先浇筑一层200mm厚度的防水墙，然后在进行砌筑，并做好找平和做好坡度，避免发生渗漏。
2.4地下室防水技术
首先，施工人员应该做好防水涂层的工作，由于地下室中有很多管道，需做好管道保护的工作，即对套管或者防渗层等进行处理。其次，检查混凝土构件是否出现了缝隙，及时对出现的缝隙做好防水层处理，进而避免出现渗漏。最后，施工人员还需要对混凝土做好养护工作，在加强对混凝土温度的控制后，避免混凝土由于内外温度差造成裂缝的出现，进而减少渗水。
3工程案例
本工程案例主要以屋面防水进行了深入的分析和探究：
3.1工程简介
本工程建筑总面积为154786平方米，屋面防水时设防2道形式，使用的年限为15年。从实际施工情况来看，由于各屋面位置或者屋面结构不同，排水施工存在诸多不同之处，裙房屋主要采用虹吸式内排水；塔楼屋面主要采用组织内排水，在选择不同排水方式时和屋面防水时，应该对排水的位置、坡度位置等予以重视，防止出现渗水情况，影响到施工的质量。
3.2防水技术分析
3.2.1排水技术。针对于房屋建筑屋面防水，应该根据现场的实际情况或者自然条件，结合不同房屋结构开展施工。在计算出最大风力、降水量、暴晒的强度后，根据屋面防水标准，选择适合的防水材料。保障屋面排水系统的畅通性，合理安排好管道布设的方式或者数量。
3.2.2防水材料的合理选择。施工时尽量选择绿色的防水材料，在应用新型的防水材料后，应该根据现场自然条件，选择APP改性沥青防水卷材。如果是雨水过多的地方，需选择耐水性良好的高分子材料，以此能够增强房屋建筑防水的性能。
3.2.3混凝土结构施工时，需选择适合的混凝土输送方式，防止混凝土出现变形。混凝土浇筑时，需按照自上向下的顺序，从坡脚位置开始浇筑，进而使得混凝土浇筑强度或者密实性等达到规范标准值。
3.2.4做好防水层的施工和养护。防水层在施工时，应该做好“密闭”，只有这样才能增强密闭的效果，增强防水的效果。因此，屋面各构件应该保持封闭的状态，保障整体交圈、末端等都能够密封腊牢固。另外，为了防止屋面发生裂缝，需对屋面进行清洁后涂刷屋面防水膜，认真检查各个结构元件的牢固和拼接密实度，加大日常监督和养护工作后，避免排水口的位置出现堵塞或者材料出现老化的问题。
参考文献
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