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摘要：在现代技术的支持下，我国的建筑行业实现了全面改革，不仅扩大其建设规模，而且在多个方面都利用了新技术新工艺，从而使得房屋建筑质量得到提高的同时，给人们带来全新的生活体验。不过针对当前的建筑工程还暴露出一些问题，其中渗漏问题在建筑工程中相对比较普遍，而且出现的比较频繁，这也给一些居民的房屋居住和使用带来影响。为了进一步提高房屋建筑工程的防渗漏能力，就需要对造成房屋渗漏问题的起因进行深入探究，提出有效的应对措施。
关键词：房屋建筑；防渗漏
引言
房屋渗漏问题在人们的生活中是相当常见的，在很大程度上关系到房屋的质量，影响人们的正常生产生活，甚至对人们的生命安全造成重大威胁。随着防漏施工技术的进一步发展，施工技术体系逐步完善，在房屋建筑工程中的施工范围也在逐步扩大。
1防渗漏技术的应用意义
防渗漏技术的应用能够进一步完善房屋的功能，满足居住者的居住需求。防渗漏技术的有效应用能够保护房屋建筑不受雨水的侵蚀，发挥建筑房屋的正常功能。而施工人员应该根据不同建筑的建设要求选择合适的防水性能材料，这样才能够最大限度降低渗漏发生，保障不同建筑的使用功能，同时还能够延长建筑的使用寿命，提高建筑的稳定性。其次，有效的防渗漏技术应用还能够提高住户的满意度，获取住户的信赖，促进建筑公司的持续发展。居住房屋的渗漏问题会导致内部出现滴水的情况，如果不能够及时处理就会损害住户的利益，同时影响其生活质量。在长期无法解决的情况下，房屋还会因为水的侵蚀出现稳定性不足、墙体开裂、建筑变形等多种问题，严重影响住户的生命安全。最后，加强对房屋防渗漏工程的管理与监督，进一步规范施工方案，同时还能够保障施工整体的安全性。当前我国使用的防渗漏施工技术一般都需要依靠人工进行施工，受到人为因素的影响，施工过程中很容易出现质量问题，因此施工监理单位必须加强对防渗漏工程的监督与管理，这样才能够促进技术的应用，发挥防渗漏技术的作用。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1不合理的施工设计
在项目开工之前，需要进行全面准备工作，设计工作为准备工作中的重中之重。设计人员应根据人们对房屋防渗漏性能的要求来进行防渗漏构造设计。但是，个别设计单位对此不重视，没有在设计过程中做出特定的渗漏保护设计。设计师在选择材料时需要进行专项设计，必须考虑区域水文和气候方面存在的差异。而个别设计单位或个人以偏概全，套用相似工程项目的设计成果，甚至不加以修改，未考虑防水结构设计的地域和构造差异性。施工人员遵循不合理设计文件施工最终导致房屋的防水性能下降。
2.2建筑单位进行成本控制，缩减材料成本
需要注意的是，建设工程项目普遍具有工期长、工作复杂的特点。另外，在施工期间，会受到各种未知因素的影响，导致施工工期延长、工程量增大。就建筑工程项目而言，每天需要大量投入各种资源，最主要的为材料和人工。个别项目管理不善造成管理成本超支，为弥补上述方面造成的损失，部分有材料自主选择权的施工单位就会选择一些不符合设计及规范要求的材料，这些材料多为三无产品，但可大大降低材料成本。使用不符合设计及规范要求的材料，施工成品质量得不到相应保证，最终导致出现质量事故的严重后果。
2.3施工技术问题
施工技术问题是造成房屋渗漏的主要问题，部分施工企业对防渗漏施工的监管力度较低，很容易在房屋建筑施工过程中产生问题，部分施工企业的员工专业化水平并不高，这些都是导致施工技术水平偏低的原因。
3房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏
屋面也是房屋建设工程中经常出现渗漏的位置，面对屋面渗漏问题，施工人员一般可以使用防水卷材以及防水涂料进行处理。这样的防渗漏技术不仅能够有效处理屋面渗漏问题，同时还能够保障建筑整体的建设质量。在开展屋面防渗漏施工的时候，技术设计人员以及现场施工人员都应该遵循相应的技术规范与施工流程。首先，施工人员应该保障使用的防水涂料属于膜状，保障其涂抹的过程中符合相应的技术标准。当施工人员完成第一层涂抹工作之后，根据实际工程要求，施工人员还应该施加第二层涂抹，但是涂抹层不能过于厚重。最后，完成涂抹施工之后，管理人员还应该进行注水试验对屋面防渗漏效果进行检验，如果发现了渗漏问题，应该及时进行分析和处理。
3.2墙体防渗漏
针对房屋建设工程，最容易出现渗漏的部位就是墙体。在施工以及使用过程中，墙体会出现裂缝，这样的裂缝在初期只是影响建筑外表的美观，而在一定时间之后就会影响整个建筑的结构稳定性。要想保障房屋建筑的良好功能与施工质量，降低墙体出现裂缝的概率，同时实现防渗透施工，施工人员就应该在墙体施工的时候在混凝土原料中添加适当的外掺剂，这样就能够有效提高建筑墙体的稳定性，防止其出现裂缝现象。如果建筑已经出现了裂缝问题，则技术人员应该及时对墙体进行处理，其处理的重点就在于变形缝。技术人员应该对变形缝的数据信息进行调查与分析，按照相应的施工规范清理变形缝，保障后续施工的规范性，同时还能够避免其受到外界因素的影响，降低墙体出现挤压断裂问题的风险。
3.3地下室防渗漏技术
为了确保地下室不出现渗漏的现象，相应的施工人员一定重视所适用的材料，针对当前建筑情况选择对应的建设材料。一般情况下，三元乙丙的防水材料在地下室的建设中运用比较理想，技术人员应该科学的利用该材料在地下室进行涂刷，这样不仅能够达到防水的效果，还能防止地下室的墙体出现老化的现象，以此提高其防水性能。另外，相应的施工人员需要做好时间的把控，并将涂料的厚度高于2mm，这样可以使防水的效果达到最佳。一般情况下，针对地下室的建设工作，相应的技术人员需要采取比较特殊的材料进行施工，国家相关部门要求地下室的抗渗漏等级需要达到8级以上才达到标准，所以技术人员需要科学的选用材料，从而确保地下室的防渗效果。
3.4厨卫防漏技术
（1）材料测试。我们都知道无论是厨房还是卫生间的墙面均铺设了各种各样的管道，所以这两个地方很容易发生渗漏的情况。施工人员在对厨卫开展施工的前期阶段，应当提前对以下几点引起必要的重视：一是管道设备材料的质量；二是相关配件，旨在充分保障其可以与施工要求相匹配。（2）调平地板和墙壁。施工人员在找平地板以及墙壁的过程中，应当采取针对性的手段科学把控好地面的坡度，并在此基础上充分保障地面的水可以畅通无阻地流淌。当相关防水材料准备就绪后，施工人员需要采取涂抹防水膜的方式来实现防水效果。在具体涂抹期间，施工人员需要在全面了解具体状况的基础上在两边抑或背面加以操作，同时还要想办法保障其各层的涂膜方向处于相同状态，旨在从源头上减少漏涂情况发生的次数。
结束语
在实际施工期间，防渗漏技术的有效运用可以在很大程度上强化建筑使用的可靠性与稳定性，对提高施工水平、加快建筑行业发展等方面有着积极的意义。因此，要求相关单位要进一步强化对该技术的充分利用，并在全面了解相关标准的基础上来有效地进行防渗漏处理，旨在将施工水平加以提升，继而为人们的生活营造出和谐、舒适的氛围。
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