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摘要：随着我国城市的发展进程，城市中房屋建筑施工项目越来越多。在建筑工程中，渗漏会对工程质量造成很严重的危害。如果一个房屋建筑在一段时期内遭受了渗漏侵害，那么其使用寿命就可能大大缩短。所以为了尽量避免在施工中出现漏浆等问题，本文针对施工中所采取的各种防水、抗渗施工技术方法及在设计过程中的实际应用作了具体分析。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；关键点
引言
房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性
随着城镇化水平的不断提升，房屋建筑的建设规模逐渐扩大，社会的进一步发展也促进了人们生活理念的拓新。社会生产力以及科学技术的进一步，促进了人们对更好生活的向往，更好的房屋建筑是许多人的生活追求，因此人们对房屋的质量安全关注度极高。为了进一步满足社会发展的需求，就需要最大限度提升建筑的工程质量，减少建筑安全问题的发生，保障建筑工程的使用安全。房屋防渗漏施工适应了人们对于房屋建筑工程安全的要求，高标准的防渗漏施工能够很好地提高房屋建筑的防渗漏能力，从而更好地保障房屋安全，提高人们对房屋的使用满意度。事实上，我国许多的房屋建筑都存在渗漏问题，这给人们的正常居住造成许多的负面影响，为了进一步提高建筑的质量，满足人们对房屋建筑使用的相关需求，就需要提升防渗漏施工技术，加大房屋防渗漏施工的建设力度。
2建筑工程的渗漏成因分析
2.1外墙渗漏的成因
外墙渗漏问题常发生于非承重墙体，主要在各个缝隙、穿墙管道的位置。框架梁柱和砌体位置存在渗漏的问题主要由于施工阶段未加强质量控制造成裂缝，导致出现渗漏问题。梁柱结构应用的混凝土强度较低，导致混凝土温度膨胀系数存在差异，压力影响下出现裂缝。
砌体间施工中，砂浆饱满度不足或未进行湿润处理，导致砌体出现缝隙，造成渗漏缺陷。外墙穿墙管预留孔会导致渗漏的出现，部分情况下未按照要求处理洞孔，封墙环节导致密实度不足，引发渗漏缺陷。
2.2屋顶漏水成因
屋顶漏水也是十分常见的一项问题，主要包括屋檐渗漏、出水口渗漏、天沟渗漏等方面，并且屋顶渗漏问题一旦发生，房屋室内装修是就会出现损坏，影响房屋建筑工程的使用性能，也会影响住户的舒适感和幸福感。房屋建筑工程屋顶渗漏问题产生的原因为：第一，在房屋建筑工程施工的时候，没有重视防渗漏施工，或者没有根据房屋建筑工程的实际情况采取防渗漏技术，仅仅是“生搬硬套”，这样很容易与房屋建筑工程发生冲突，未能起到很好的防渗漏效果；第二，所使用的施工材料，未能达到防水防渗漏标准，以此导致房屋建筑工程的防水性较差；第三，在施工期间，未能按照规范的施工步骤落实到防渗漏施工技术，施工相对较为随意，导致房屋建筑工程防渗漏施工标准不达标，以此引发房屋建筑工程屋顶渗漏问题。
2.3门窗渗漏成因
门窗是为人们遮风挡雨的重要部位，也是营造良好生活环境的重要保障，但由于长期使用，不可避免会造成不同程度的损坏，对其正常性能造成影响。门窗部位的渗漏和材料质量、设计、施工等各方面都有直接联系。具体来说，如果门窗自身施工的材料不符合要求，就会影响其耐水性，引起渗漏问题。除此之外，如果在设计过程中，设计人员没有考虑到密封性，在安装、施工时的操作不符合要求，就会增加门窗缝隙，为渗漏问题创造天然条件。
3房屋建筑工程防渗漏技术的关键点
3.1外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
3.2门窗的防渗漏技术
门窗渗漏较为常见，在实施环节应采取必要的处理措施，以提升其密封性。门窗四周结构衔接部分可通过防水剂进行密封性处理，防止出现渗漏的问题。外墙窗口部分的施工应严格执行设计标准和要求，以提升防渗的质量水平。如果外墙结构在施工中应用孔洞过大的材料作为主体材料，应按照标准实施混凝土浇筑，检测窗口密封性到达要求后再进行安装施工。建筑物窗框安装阶段，应综合分析窗盘反水问题后进行预留处理，保证窗洞、窗框的密封性到达相关标准，应使用铜帽或塑料帽密封窗框，可使用密封胶、泄水口，防止出现水流湿气凝结，导致渗漏问题。
3.3厨卫防渗漏技术
在进行厨卫防渗工作中，相应的工作人员需要做好细节的把控，做好数据的统计，将作业把控在相应的范围内。一般情况下技术人员需要对高度小于2m的厨卫进行抹灰工作，而且还要做好防水处理，这样能够减少墙体渗漏的问题。在具体的操作过程中为了保险起见，技术人员可以在角落中涂抹约30cm厚的防水层，这样可以大幅度减少渗漏的问题。另外，为了确保厨卫的防水效果达到最佳，应该将厨卫的地面设置低于其他房间，尽量高度控制在2cm以上，具体可以根据房屋具体情况进行微幅度调整，工作人员应该合理的设计高度差，并将坡起高度设定在〉1%，在细节的把控上需要确保漏口与平面的距离大于1cm。在具体的开展的过程中技术人员应该多次进行测试，这样可以进一步确保使用性，同时还能分析出厨卫中存在的问题，以此找到有效地解决方案，提高建筑的整体质量。
结语
总而言之，在我国经济发展进入全新阶段的时代背景下，人们生活水平不断提升，对房屋建筑质量的要求也越来越高。近些年建筑行业发展迅速，但渗漏问题层出不穷，给人们带来了不好的入住体验，对建筑单位经济和社会效益也会产生影响。为了有效解决这一问题，在施工过程中需要对现场进行全面考察，分析容易出现渗漏问题的关键部位，并采取合理的应对策略。要选用符合标准和要求的防水材料，全面提升施工人员技术水平和应用能力，深入分析渗漏问题以及其原因，做好屋顶、厨房、卫生间、外墙等部位的防渗漏工作，进一步提升房屋建筑整体质量，为人们创造更宜居的生活环境，也能够推动我国建筑行业可持续发展。
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