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摘要：现如今，随着城镇化的加快，房屋建筑项目的开工建造数量也变得愈来愈多，作为一项与社会、与民众有着紧密关联的项目，保证房屋建筑工程的品质，自然也就成为了重中之重，并且也是建设企业最为关注的内容之一。在房屋建筑项目的众多品质隐患之中，渗水漏水一直都是危害较大并且也容易出现的病害，所以建设企业务必要做好防渗漏技术的运用，以此来进一步提升房屋建筑项目的预期收益以及社会效用。
关键词：房屋建筑；防渗漏原因；施工技术
引言
现阶段，人们对建筑工程质量水平要求较高，更关注舒适性与安全性，在具体的建筑工程实施中，房屋渗漏是较常见的问题。从实际情况分析，建筑项目实施阶段须严格按照标准开展设计，提高施工质量管理水平，防止出现渗漏的问题。进行建筑施工过程中，做好屋面、外墙、门窗、厨房和卫生间等部位的防渗漏施工是确保工程质量的重点和难点。施工人员须充分重视防渗漏施工，做好防渗漏处理，提高建筑工程中的防渗漏效果，确保建筑工程的质量。
1房屋建筑工程渗漏危害
渗漏问题的产生，对于房屋建筑工程来说，具有非常大的危害，严重影响了房屋建筑工程的施工质量，以及居民的居住。因此，在采取合理、有效房屋建筑工程防渗技术之前，一定要结合渗漏问题产生后，所造成的危害，这样才能保证防渗技术施工的效果。
（1）通过相关的调查，大部分的房屋建筑工程多少都会有渗漏情况，不同的是渗漏严重程度不同，并且如果未能及时的解决，就会影响住户的生活。同时，房屋建筑工程渗漏不仅局限于漏水，还会导致墙皮脱落，甚至影响房屋建筑工程的使用性能，引发一些危害事故的产生。住户在长期房屋渗漏的情况下居住，很有可能引发房屋潮湿引发皮肤病，严重影响力住户的身体健康。
（2）另外，如果房屋建筑工程渗漏问题较为严重的，很有可能导致墙体坍塌，这样严重影响了房屋建筑工程的使用性。由此可见，渗漏问题的产生，对房屋建筑工程的危害是极大的。
2房屋建筑工程防渗漏原因
2.1屋面渗漏
屋面渗漏作为施工建筑工程相对比较重要的一个环节，其作为房屋的最外侧，如果一旦出现问题，则会使得整体建筑都受到牵连，严重则会影响房屋的使用年限。在具体的施工过程中施工人员应该确保屋面防水层能够满足维修工作，导致屋面渗漏的原因相对比较多，具体体现在以下几点：（1）施工人员容易忽视防水的修补工作，这也导致屋面防水层受到一定的影响，从而出现渗漏的现象。（2）相应的施工单位在施工材料的选择上不合格，这也导致屋面出现渗漏的现象。在雨水较多的天气中如果通水口一旦堵住则屋顶会积攒较多的雨水，从而渗漏到屋内，这也是导致房屋渗漏的主要原因。而且长期的情况下屋面会生长一些草类植物，这给居民的使用体验带来极大的影响。长期的情况还会对房屋结构进行破坏，从而导致渗漏问题越来越明显。（3）在设计的过程中出现一定的问题，没有做好相应的排水工作，从而使得屋面出现渗漏现象。
2.2外墙渗漏
房屋建筑施工中会出现各种各样的问题，如果不能及时处理问题则会造成较多的隐患问题。在具体开展的过程中许多技术人员没有重视剪力墙的钢筋结构，从而使得其出现一定的质量问题，这样的情况下墙体自身的结构会出现变化，从而使得墙体衔接性出现变化。这也导致房屋中会因其导致渗漏现象，而且在外墙的建设中如果模板和洞口没有做好处理则会预留空隙，这样的情况下也会导致渗漏问题出现。
2.3厨房与卫生间渗漏
在房屋建筑项目之中，厨房与卫生间由于存有水源，因此也是小面积渗漏的主要部位，其中的诱因比较多，详细来说，有如下几点：其一，在施工作业活动中，防水作业存有质量问题，无法展现应有的效用；其二，在施工活动中，混凝土品质含有问题，还有一些建设企业使用劣质防水材质；其三，在浇筑作业完成之后，未进行有效的养护，使得出现渗漏问题；其四，楼板设计的厚度不足。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术
对于当前最为常见的屋面渗透问题，结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中，一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标，是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证，并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中，通过适当地调整1：8坡层水泥膨胀珍珠岩，将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度，可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径，并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外，防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证，且在对于屋面进行防渗漏施工中，应该严格地控制好其施工具体的流程和技术，并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术，使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
3.2外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。
养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
3.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间是人们生活中用水量最大的两个区域。防水是卫生间、厨房最重要的技术，也是最容易积水的空间。只要施工过程中出现这种情况，周边居民都会受到不利影响。然后定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。如果发生渗漏，可以保护防水层。作业完成后，工作人员应立即检测管道的密封性，发现故障或隐患后，做出快速有效的反应。因此，分别采用三层防水技术，墙面刚柔并济，门框设有双层挡水板和门槛石，内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。卫生间里还有一个明暗相间的地漏，表面看得见，可以很好地排掉厨房卫生间的积水。但是瓷砖上有缺口。当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。
3.4地下室防渗漏技术
为了确保地下室不出现渗漏的现象，相应的施工人员一定重视所适用的材料，针对当前建筑情况选择对应的建设材料。一般情况下，三元乙丙的防水材料在地下室的建设中运用比较理想，技术人员应该科学的利用该材料在地下室进行涂刷，这样不仅能够达到防水的效果，还能防止地下室的墙体出现老化的现象，以此提高其防水性能。另外，相应的施工人员需要做好时间的把控，并将涂料的厚度高于2mm，这样可以使防水的效果达到最佳。一般情况下，针对地下室的建设工作，相应的技术人员需要采取比较特殊的材料进行施工，国家相关部门要求地下室的抗渗漏等级需要达到8级以上才达到标准，所以技术人员需要科学的选用材料，从而确保地下室的防渗效果。
4实例分析
例如，某地下式建筑工程的主体结构在其施工和设计的整个过程中就已经得到广泛的应用，该材料的特点具体说明如下：
4.1防水混凝土的选择
本建筑工程中针对混凝土防水性能等级的规定为二级，根据实际的情况将混凝土的强度等级规定为c30，防渗性能等级规定为s6，基础上铺垫层厚度规定为10cm，而地下室墙板厚度规定为30cm。其中的砂主要采用中砂，要求将石头的含泥量严格控制在3%之内，石子的粒径和范围也应该严格地限制在5~31.5m之间，含泥量也应该要严格地限制在1%之内。选择cl-2缓凝式减水剂混合物作为其中的主要外加剂，为了进一步提高和完善混合物中的砂子分级配置在其中添加了13.6%的粉煤灰，这样混凝土中的所有沙子和孔隙就不至于被全部填充，提高其的抗腐蚀性和防水能力。另外锅炉中如果添加大量粉煤灰以后还是能够有效减少水化热，避免锅炉表面形成裂纹和缝隙。
4.2施工过程
采用明挖方式进行施工，根据建筑物的整体平面布局选择80cm宽的背水泥后浇带，将地下室划分为四个段，进行三段分段施工。要求各段内的钢筋混凝土必须做到连续施工，保证第一次成形。要求各项施工人员根据现场的实际情况和条件，提前备好所有机械、材料，安排好良好的作业。混凝土入模前，要对其中的配合比进行严格的检查和复核，并按规定每个小时对其进行检测整体坍落度。若发现坍落度已经超出所要求的范围，马上立即停止进行施工前检查。若是发现与混凝土的配合比或者是搅拌材料质量差异不合格，就要马上立即通知搅拌站进行处理。防水混凝土输送机械设备一般选择采用汽车泵，可根据砼砼浇筑需求进行合理地调整汽车泵位置。在混凝土浇筑的这个过程中我们一定要特别注意，混凝土自由掉落的高低也一定要严格控制在2m之内如果高度太大，就很有可能会发生离析。本次浇筑工程中主要是采用分层浇筑方法，使用高频振捣机械对混凝土材料进行长期振捣，直到砼材料发生泛浆、不再出现任何空气而冒出来的气泡，时间通常控制在10~30s之间，振捣时我们需要做好的顺序，防止出现漏诊。防水混凝土内部已经铺上了一些钢筋，某些钢筋也已经采用铁丝绑扎，为了有效地避免它们对模板产生的严重破坏，在未来正常进行的钢筋施工中，不得随意地将它们全部解除。对模板的螺栓要求进行固定时，如果因为特殊的条件要求螺栓必须能够贯穿到构造上，则最佳选择一种是工具型的螺栓，在这样一种类型的螺栓基础上再次增加一个正方形的止水环。所以当我们在拆卸模板的同时，要严格地落实模板凹槽的防水保护措施，将整个模板的凹槽密闭严实，并在外部均匀地抹刷良好的防水涂料。最后一步就是混凝土的养护，当钢筋混凝土完全自然地凝固以后，马上会立刻对混凝土采取了相应的养护方法和措施，要求室内和外界的气候温差都必须需要尽量保持控制在25℃之内，如果混凝土浇筑时候气氛温度比较低，可以考虑采用覆盖大量稻草以及洒水等措施，养护的时间一般都要在14d以上。
结语
在实际施工期间，防渗漏技术的有效运用可以在很大程度上强化建筑使用的可靠性与稳定性，对提高施工水平、加快建筑行业发展等方面有着积极的意义。因此，要求相关单位要进一步强化对该技术的充分利用，并在全面了解相关标准的基础上来有效地进行防渗漏处理，旨在将施工水平加以提升，继而为人们的生活营造出和谐、舒适的氛围。
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