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摘要：随着我国科技水平的发展，BIM技术被广泛应用在各个领域中。在当前经济迅猛发展的时代下，当代房建相较于传统房建，由于在开发规模和使用功能等方面发生了极大变化，使得房建工程的施工难度随之增高，且在行业竞争激烈的环境下，工程施工质量也将面临更高的要求与挑战。因此，BIM技术广泛应用于工程施工管理中，尤其是在房建机电安装工程中各专业管线、设备的综合排布等应用效果显著。在房建机电安装工程中能够全面科学地使用此技术，可以极大地促进了施工进度、质量等方面的提高，从而带动机电安装行业整体水平的进一步提高。
关键词：BIM技术；房建；机电安装；运用思考
引言
机电安装是房屋房建工程的重要组成部分。为减少施工工期、确保工程质量和提升工程效益，近年来国外机电安装工程中已经广泛应用BIM技术。我国对BIM技术的应用也日趋成熟，建设方和施工方不断将BIM技术应用于大型房建物和超高房建物的施工管理中，提高了施工管理水平。
1.BIM技术概念
BIM技术就是房建信息模型，通俗来讲，是将房建工程各阶段的工程信息输入模型，可以为实际施工提供参考，实现提升房建质量的目的，在三维技术的协同下，可以实现收集工程数据来对施工房建物进行实物模拟，最后，建立统一的工程数据模型。
2.BIM技术的优点
2.1信息全面性
在机电工程中利用BIM技术可以构建数据库、房建信息模型，将产品型号、规格等输入到模型当中，保证施工人员能够快速准确地获取相关的信息，能够集中管控和辨识相关数据。工作人员的主要工作是将相关信息录入到系统中，保证录入的数据准确及时，从而为其他相关工作人员提供相关数据，保证机电安装工程的效率提升。
2.2可视化
BIM技术的可视性即通过该技术，能够在机电安装工程各专业施工之前依据三维模型及动画演示的方式，展现出安装之后的成效。由此既能预先看到安装效果，也能将各类数据以同种方式进行展现，这不仅有利于工作人员及时进行研讨，也在需要进行修改时，工作人员能够对所负责项目的数据变化有着更加直观的认识，为修改工作提供了极大的便利。因此，BIM技术越早与房建机电安装工程相结合，就能够为施工单位带来更大的经济效益。
2.3协调性
当前大多数房建机电安装工程的工程量都很大，为了保证工期，需要多个施工团队配合施工，但不同施工团队如何相互配合、共同完成整个工程是工程管理方比较头疼的问题。BIM技术可以通过数据采集和分析对施工内容和施工环节进行整合，对施工顺序进行合理设计，保障工程管理的协调性和施工效率。
2.4全生命周期
将BIM技术应用于房建机电工程当中能够开展全过程、周期性的管控，有助于发挥出BIM技术的优势。比如施工单位可以利用BIM技术整体规划设计，做好施工进度、质量、成本等方面的协调管控，能够模拟机电安装过程，深入剖析相关信息，施工企业可以按照计划方案开展合理管控，有助于各项管理方案、施工方案、管理制度的落实，有助于监视机电安装的各个环节和步骤。
3.BIM技术在房建机电安装工程中的运用思考
3.1物料管理
利用BIM技术能够将所有物料种类、价格、数量等信息统计到模型当中，并且和模型结构相结合对机电工程安装所需要的成本进行精确计算，这从很大程度上控制了机电安装工程造价，同时能够提升项目预算编制效率。
此外，在施工进度管理中利用BIM技术能够实时检测物料的使用情况、供应情况、价格更新情况等，保证采购人员根据实际情况合理调整采购计划，明确材料入场时间，将物料使用效率提高，保证材料供应及时的同时避免大量材料堆积到现场影响施工秩序。通过灵活地应用BIM技术能够提升物料管理水平，能够保证施工进度方案的高效落实。
3.2综合管线排布
传统的机电安装施工过程中，根据过去的经验施工是无法避免全专业之间的冲突的，但BIM技术的出现改善了这些问题。通过创建项目整体的三维模型，将房建与机电放在同一模型中，可发现蓝图中无法体现出来的各专业深层次冲突问题，如地下室走廊、各设备用房因为空间狭小管线更多，所以牵扯到各专业更加复杂的综合管线施工。
以走廊为例，牵扯到风管、水管、桥架3个专业综合管线施工，若按照传统施工经验施工很难避免各专业之间的冲突，而采用BIM技术进行综合管线排布，以3D模型代替传统平面图，有效地解决了管道碰撞问题，在保证其准确度的同时还避免了返工拆改，保障了施工的质量且美观度。
3.3BIM技术建模实施过程
对于房建工程而言，BIM技术在施工中发挥着重要的辅助作用。首先，根据设计方作出的BIM房建信息模型，在模型中体现出房建工程中特殊位置的形态特征和设计构思等，再将此交给接受后续施工的企业。而负责机电安装工程的企业在充分利用BIM信息模型后，以模型特点为依据，并与现场实际施工经验相结合，有利于构建以机电安装工程为主的BIM模型。与此同时，由于房建物结构已经确立了总体格局，而部分固定区域也已经标注明确，因此进行机电安装工程施工的企业要在充分考虑现场实际情况的基础上开展后续施工工作。
3.4对施工成本的控制
利用BIM技术构建的模型能够模拟整个工程建设过程，能够准确高效地计算整个工程所用的材料、设备、人员等，可以精确地预算人工成本、材料设备成本等，达到控制机电工程成本的目的。技术和经济是控制机电工程施工成本的两个最为主要的方面。技术方面主要是利用BIM技术构建模型，优化机电工程施工方案以及材料性能参数，并且快速收集整理相关数据信息。利用BIM技术的模拟、分析、处理等模块能够对出现的问题快速响应，保证管理人员和施工人员及时发现问题，保证技术交底充分详细，降低技术方面带来的经济损失。在经济方面，主要是相关管理人员全过程控制机电安装工程的成本核算、采购、材料使用等，有助于高效处理数据信息，能够有效控制机电安装的成本。
3.5优化设计图纸
由于机电安装工程难度高，管线相互交错，所以在进行施工时经常因为管线碰撞现象所困扰，为施工进度带来了极大的阻碍作用。而在机电安装各专业汇总时充分利用BIM技术，则能够通过动态演示的方式，有效检查设计管线，并在运行过程中找出管线设计中的不合理之处，随后科学改善管线设计方案，为设计的实用性与科学性提供保障，以免施工过程中因此延误工期，从而对机电安装质量带来不利影响。与此同时，机电安装过程中要确立科学合理的标高，从而避免安装时对房建的主体结构造成破坏，因此要求设计人员设计阶段进入现场，既要进行详细严谨的测量，也要通过提高放样的精确性，确立合理的标高，并以各类重要数据为依据，科学绘制剖面图，然后利用BIM技术的可视化功能，通过模拟的方法，对信息模型进行科学建设，并提取出准确的参数，从而对管线碰撞问题进行有效处理。除此之外，机电安装工程图纸设计时还要对管线设计进行全面分析，以达到对安装工程中所需的设备材料规格与数量等信息详细了解的目的，并确保预留孔洞、管线的敷设以及设备安装的顺利施工，从而促进机电安装工程施工效率和质量观感的进一步提升。
结语
综上所述，BIM技术在房建机电安装工程中的应用越来越广泛，为工程施工带来了很大的技术支持。一方面，提高工程施工设计的合理性；另一方面，也提升了工程施工效率和施工质量，完成了成本的压缩，很大程度上为做好机电安装工程打下了良好基础，推动了房建机电安装行业的发展。
参考文献：
[1]高虎.BIM技术在房建机电安装工程中的应用[J].电工技术，2018（24）：137-138+141.
[2]沈维莉.BIM技术在房建机电安装工程中的应用研究[J].山西房建，2018，44（35）：85-86.