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摘要：随着时代的发展，节能环保已经成为各行各业都需要追求的内容。建筑工程行业本身是非常具有污染性的一个行业，更是需要保证环保技术的应用，才能够保证行业持续发展。相关单位要从底部施工的具体情况出发来做好工程项目的把握，根据绿色建筑节能技术的实际应用水平，来不断的进行技术水平上的优化，持续的展开控制工作，让每一个方面的绿色节能环保技术都可以得到更好的体现，提升绿色环保技术的实际应用价值。笔者研究大量资料，在本文就房地产开发方面绿色建筑技术的应用展开讨论。
关键词：房地产开发；绿色建筑节能；技术应用
引言
对于房地产开发来说，能够进行绿色节能优化的方面有很多。施工单位可以提高水资源和材料的利用率，做好污染的控制，根据每一个环节的具体情况来做好施工技术的把控和优化，提升整体的施工应用效果，让绿色环保价值可以体现在整个施工过程中，也可以体现在竣工后的使用过程中。
1绿色建筑节能技术的积极意义
1.1减少水资源消耗量
通常来说，每个建筑工程施工中会消耗大量的水资源，所以在进行施工设计的时候，需要从实际情况出发，来做好节水性的设计和控制，才能使工作能够达到预期的要求。相关单位的工作人员要做好施工设备的日常维修保护，不要出现漏水问题。有的施工区域气候条件湿润，这时候就要做好雨水收集工作，从实际情况出发来及时的净化处理相应的雨水，然后尽可能投入循环利用中，做好水资源的循环，提高水资源利用率。
1.2保证材料的质量水平
绿色环保是绿色建筑施工设计的核心，所以在展开施工工作的过程中，一定要从实际情况出发来优化建筑材料，尽可能选择绿色环保的材料来投入实际施工使用。在此过程中，要注意控制好施工的效率，从实际情况着手，尽可能积极的使用新型节能材料，提升整体的环保价值，同时也让工程的整体的节能水平得到更好的保障，让相应的材料的环保指标达到一个新的水平。我国材料市场上已经有了非常多的绿色节能材料流通，从发展的角度来看，绿色材料是未来进步的主题，相关单位需要能够从实际情况出发，深刻认识了绿色施工的必要性，然后有针对性的、尽可能的运用环保材料，提升工程项目的环保价值。
1.3避免污染问题加重
对于建筑施工来说，绿色节能技术能够很好的控制污染程度，比如可以降低水体污染、粉尘污染这一系列的污染问题。施工单位需要在施工过程中做好环保处理，在每个环节都进行对应的把控。举例来说，要重视可能出现的材料运输的粉尘问题，可以采取的操作是使用洒水车来进行降尘，降低扬尘给周边带来的影响。
2新型绿色节能技术应用的原则
2.1节能性原则
相关单位的工作人员要能够从实际情况出发来最大程度的降低消耗，尽可能提升资源利用率，通过使用相同数量和质量的产品来产生更多的实际应用效果，要保证技术上能足够的真正实现对应的节能环保的内容。相关单位的工作人员要能够从实际情况出发来持续不断的进行突破，结合每一个阶段的节能环保注意事项，来有针对性的进行规划，通过减少浪费等方式增加投入产出比，使环境保护得到更好的落实。要尽可能使用绿色能源降低整个房地产开发过程中涉及到的能源消耗问题，使整个能源开发利用的效率效果得到更好的提升，让节能的要求得到尽可能的满足。
2.2实际性原则
我国的节能建筑技术还处于一个试用阶段，目前来说，无论是建筑项目本身，还是社会文化、气候环境以及经济发展，都会影响到绿色节能建筑技术的实际应用。而有一些国外的绿色节能技术是不符合我国的建设施工要求的，所以施工单位需要从实际应用的角度出发，来合理的使用绿色环保技术，才能让节能环保施工技术有实际应用价值。
2.3尊重自然原则
工作人员需要在建设阶段就尊重自然原则，尽量减少给地表带来的破坏，减少施工过程产生的废物。要保护周围生态环境，尽可能使用节能环保技术，提高整个施工的效率，让施工的周期可以得到更好的缩短。要合理的做好回收工作，以此来最大程度保护生态环境。要规划好供水系统，根据实际情况来做好清洁能源的把控，控制好不同区域不同阶段的节能环保技术的应用，降低污染物，减少排放，控制能源消耗。
3绿色节能施工技术的具体应用
3.1保温材料的应用
材料是一个建筑施工的基础，要提高建筑设计施工的绿色环保价值，还要着手来做有针对性的把控。相关单位的工作人员需要能够从实际情况出发来做好优化工作，结合实际应用的需求来提高对应的绿色环保水平。要重视整个施工的流畅性，结合施工过程中各方面的要求来进行优化调整。要注意传统施工技术上存在的疑问，提升施工质量，落实保温技术，使墙体的功能性得到更好的体现，比如在冬天的时候要有好的保温效果，让用户能够有更好的居住体验，减少使用其他设备、消耗资源取暖的次数。有的用户会通过烧炭来取暖，一方面浪费资源，一方面也会污染空气。要使用绿色墙体环保材料，要从两个方面出发来进行控制，首先就是要做好环保材料技术应用，从实际情况出发做好房屋装潢，第二就是要注意屋顶的情况，从具体内容着手做好屋顶的设计，保证夏季可以避暑、冬季可以保温。绿色墙体保温材料涉及到的内容有很多，工作人员要从实际情况出发来做好保温材料的选择控制工作，节省材料的使用量，让材料应用可以更加符合绿色施工要求，可以更加节能环保。相关工作人员要注意做好房地产开发控制，降低煤炭使用、节约资源，使生态环境受到更好保护。
3.2混凝土重复利用技术
一个房屋建筑建设使用到的最多的材料就是混凝土，所以要保证施工的绿色节能性，相关的工作人员，就需要能够从实际情况出发来做好混凝土材料的选择，保证重复利用的价值，从每一步的具体内容着手来提升控制的效果，让混凝土可以重复利用，减少混凝土丢弃量。要注意做科学的规划，节省时间和精力，做有效的混凝土运用。实际施工时，混凝土的氧化会造成空气污染，而混凝土重复利用技术可以大大减少这种污染。比如在高楼住宅项目、建筑施工、高速公路施工以及隧道施工上，都可以使用混凝土重复利用技术。相关单位的工作人员可以从实际情况出发来做好重复利用工作，杜绝浪费，做好混凝土加工，按照一定的配合比例来重新加工，做好重复利用。
3.3门窗绿色节能施工技术
建筑施工的门窗通常是最后一个环节，要从三个方面来进行分析，提高门窗的绿色节能施工效果，首先就是要尽可能选择隔音好的门窗，让绿色节能施工有好的可行性。然后在选择的时候，要使用隔音效果好的门窗，降低噪音给住户带来的干扰。第二要尽可能选择有好的实用性的门窗，不同的门窗有不同的实际使用材料，有的材料价格便宜，实用性不强，投入使用就会造成多余的浪费。第三是要确定的比例，按照设计要求来进行施工，不要因为门窗过大或者过小出现资源浪费
结束语
综上所述，建筑工程施工涉及到的问题有很多，要做好绿色建筑节能技术的应用，就需要从不同环节着手来降低消耗，无论是水资源的消耗还是建筑材料的消耗，都要尽可能的加以控制，要避免污染，提升资源利用率，从节能性、实用性和自然性和等各方面的角度出发，做好工程项目的把控，加强绿色生物技术的应用水平和应用范围，提升混凝土的重复利用率，做好门窗设计，使工程可以得到更好的控制，让建筑的节能效果得到更好的保障。
参考文献：
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