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建筑工程造价预结算审核工作要点研究卢意

发表时间：2021/8/9 来源：《时代建筑》2021年4期2月下作者：卢意

[导读] 建筑工程造价预结算问题日益严重，存在于结算造价普遍不准确或过低无法按质按量的完成建筑工程，甚至还需要企业再投入。过高资源浪费，公司的投入大无法获得更大的利益，因此必须对造价预结算进行审核工作。本文主要分析了建筑工程造价预估算审核中的工作要点，旨在提高当前建筑工程造价预估算管理的质量。

上海海直建设有限公司卢意

摘要：建筑工程造价预结算问题日益严重，存在于结算造价普遍不准确或过低无法按质按量的完成建筑工程，甚至还需要企业再投入。过高资源浪费，公司的投入大无法获得更大的利益，因此必须对造价预结算进行审核工作。本文主要分析了建筑工程造价预估算审核中的工作要点，旨在提高当前建筑工程造价预估算管理的质量。
关键词：建筑工程；造价预结算；审核工作
        建筑工程具有工期长、涵盖方面多的特点，加之建筑材料市场材料价格飘忽不定，建筑市场鱼龙混杂，工程造价预结算工作难免出现差错。而准确的建筑工程造价预结算对于建筑工程的稳步进行，国家建筑行业稳定发展都具有重要的意义，企业一般会增设建筑工程造价预结算审核工作单位，对工程造价预结算进行严格把控。
        1建筑工程造价预结算审核分析
        1.1建筑工程造价预结算审核工作简介
        建筑工程造价预结算主要是指在工程开工时对各项成本进行估计，预结算直接与施工情况相挂钩，直接决定了建筑工程安全性和建筑交付后的安全性、适用性，高质量的工程都有着精准的预结算。近年来，随着我国建筑业的进一步发展，人们对于建筑行业的建设质量和资金成本有了更多的关注，建筑工程造价预结算管理也成为建筑行业关注的重要内容。在施工过程中寻找纰漏、检查材料规格，对不合理的地方进行修改和弥补，确保建筑工程安全高效进行，在很大程度上保证了建筑质量。各大建筑公司，例如上海海直建设工程有限公司，一直重视建筑工程造价审核工作，对每项建筑工程都有专门的预结算审核负责人，以确保建筑工程建设安全与质量，同时也提高了预结算的科学性和准确性。在上海海直建设工程有限公司参与建设的上海西门子医疗器械有限公司医学诊断试剂（中国）生产厂房项目装修时进行了造价审核工作，并取得了很好的效果，为本工程建设提供了科学准确结算数据。
        1.2建筑工程造价预结算结构
        建筑工程造价预结算对于工程建设的施工质量和施工进度都有着显著的影响力。如同人体中的血液，在血液流淌下各部分有序进行，预结算大致可分为三部分：税收成本、直接成本、间接成本。税收成本是国家税收机构根据国家出台标准收取一小部分税款，企业有义务依法纳税。直接成本是指在工程建筑工程中产生的劳务工资、工具租借用费，材料费，还有各种用于照明、消防安全的费用。间接成本是公司内部产生的各种费用。建筑工程不同，各部分的费用也是不同的，预结算审核人员需要清楚各部分资金用处不能缺项漏项。
        1.3前期准备
        建筑工程造价预结算管理的基础是对建筑工程项目资料的完整收集和对建筑工程情况的充分了解，所以在正式开始进行预结算规划之前，需要做好前期准备，主要的内容包括收集工程相关的文件资料，收集项目施工的有关信息，比如施工周期、施工规模、成本预算等，同时还需要弄清建筑工程所采用的单位估价表，这样在后期进行建筑工程造价预结算的时候，能够有统一的标准和依据，便于管理。
        2建筑工程预结算审核工作要点
        2.1对文件合同审核
招标文件和相应的施工组织设计文件决定着预结算的核算方式，方式的不同，预结算的计算结果不同，对于不同标准的材料必须分开计算。公司必须认真核实文件每一项标准。现在建筑市场存在恶意竞争现象，故意压低预结算进行投标，投标成功后、采用组织设计文件之外的材料进行施工，建筑普遍质量低，许多没有实力的公司都颇受其害。在签署合同时一定要认真审核，确保后续施工安全高效的进行。对于恶意竞争、违反市场规则的公司应严厉拒绝。招标文件和相关合同是企业交流的桥梁，在注重信誉、诚信的今天，任何违信行为都会受到相应的惩罚，签署相关协定后必须严格遵守。如果合同文件有问题，谁又能保证后续建筑工程的安全与质量。
        2.2建筑工程量审核
        在建筑工程预结算设计中，对图纸工程量与实际施工工程量进行考察是一个重要的内容。在实际的施工过程中，可能会出现工程量和图纸设计的工程量不一致的情况。工程量过大往往是因为图纸设计的时候没有充分考察目标现场的实际情况和周边环境，使得施工的时候需要额外开挖土方，或者建设涵洞等，造成工程量大于图纸设计的内容。而工程量过小则是因为施工的时候没有按照图纸预计的尺寸进行施工所导致的，这属于现场施工的问题。建筑工程量决定了工程交付速度，审核工作人员必须熟知施工图纸及各部分进度，及时督促工程进展。在上海海直建设建设有限公司设计的施工组织图纸中对每一部分工程进展量都有标注，审核人员需要认真研读材料，全方位掌握施工图，保证各部分按时按质按量的进行。
        2.3材料的审核工作
        材料审核工作不同于其他方面审核，国内建筑行业高速发展，带动了整个建筑材料市场发展，材料的价格飘忽不定，例如工地施工中必不可少的钢材较去年每吨涨幅200元。

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对于各种重大工程，工期长达3～4年，每一年材料价格都不相同，需要审查人员按当时市场价值重新对材料预结算进行计算，及时补充预结算，但调整的预结算金额不能超过合同标注范围，否则视为违反约定，受到相应的法律措施。根据不同环节，及时调整材料供应，以免发生工地冲突事件。审核人员也许对一些基本材料也应有一些了解，避免建筑材料以次充好，严重影响建筑工程质量。在上海海直建设有限公司施工设计报告中，清楚地写出了每部分建筑应用材料，并提出了各方面检测标准。可见材料审核在施工过程中尤为重要。
        2.4审核工作人员要求
        我国建筑行业的高速发展，让许多人看到了此行业发展趋势，纷纷投入建筑大军中，这就使本行业审核人员鱼龙混杂，许多没有相应职业技能的人担任高职，造成了许多建筑安全问题。所以审核人员需要具备更加专业的知识素养和全面综合的个人素养。在信息技术高速发展的今天，审核人员也应该顺应时代潮流，积极学习电子信息技术，将其他方面的知识应用于审核工作中。此外，审核人员也应该有一定的职业道德，认真负责，预结算审核工作使整个工程质量把关者，必须切实负责，按照相应的工作标准进行审核。公司也应该对预结算审核人员进行严格把关，确保其有能力、有责任心能够充分的完成工作才让其上岗，只有这样才能避免工地施工过程中发生的种种问题。
        2.5明确结算范围
        在相应的文件中某些公司会相应的确定预结算结算范围，以避免工程中由于施工不正确引起责任纠纷。只有事先清楚了结算范围，才能在实际工作过程中有依有据的，对工程进行全面审核时，结合施工图纸准确客观的分析，仔细检查其中是否存在些许差距，对于整个审核工作十分有帮助。在进行建筑工程预结算编制的时候，需要提前对建筑工程施工的范围进行充分了解，明确预结算范围。在预结算过程中，会涉及到许多的施工信息，这些信息对预结算有着重要作用，需要根据这些信息将施工内容进分类整理，从而明确预结算编制的管理内容，进行充分的管理，以达到最佳的预结算编制效果。此外，建筑工程图纸也是预结算编制的基本参考资料，需要根据图纸和实际施工的情况，对包括工程量在内的施工有关信息进行充分研究对比，确定最终的真实预结算范围和数值。
        2.6做好工程造价审批
工程造价审批是影响建筑工程预结算编制的又一重大因素，因此为了实现更高质量的工程预结算编制，需要做好工程造价审批。工程造价审批指的是对工程各个施工阶段的预算报告情况与造价报告情况进行审计分析，确定造价是否符合预算，工程建设成本使用是否合理，造价是否合理。在施工过程中，实际的成本使用和上报的造价情况是否符合，这些都是工程造价审批的重要的内容。而预结算编制需要充分掌握各个施工阶段的成本使用情况和预算使用情况，所以需要对工程造价加以更严格细致的审批，保障预结算编制所使用的数据资料是真实有效的，这样才能够保障预结算编制的结果真实有效。
        2.7审核方法
        在进行预结算编制的过程中，采用适当的审核方法能够起到事半功倍的效果。现代化建筑工程施工周期长、成本投入大、人力物力使用都非常多，所以要对这些信息进行充分披露就需要使用更加完善的审核方法。目前常用的包括重点法和对比法，这两种方法所审核的侧重点不相同，但是审核结果对于预结算编制都有重要的参考借鉴价值，所以是比较常规的方法。
        2.7.1重点法
该方法主要是指在建筑工程施工过程中，将大量的施工环节通过严格的审查、详细的预结算审核等，以此来对建筑工程的具体施工提供大量数据信息的支持，进而确保建筑工程能够更加高效优质的进行施工建设。此外，相关人员还需要充分的结合建筑工程各个结构组成的特点，并对建筑工程整体的造价预算进行审核，以此来加强重点审核方法在建筑工程造价管理预结算审核工作中的应用。
        2.7.2 对比法
        通常情况下，对比审核方法主要是应用于彼此差异较小，或者大致相似的建筑工程中，而加强对比审核法在这些建筑工程中的运用，能够充分的结合这些建筑工程进行预结算工作时所制定的指标，并将审核之后具有相对较高的指数的建筑工程进行拆分，之后再对这些建筑工程的造价进行审核管理。当发现审核结果中存在一定的问题时，相关人员还需要采用重点式的审核方式对其进行再次审核，确保建筑工程造价管理预结算审核工作的质量。
        3结束语
        新时期建筑行业发展的势头越来越猛烈，在我国经济发展和城镇化率不断提高的时代背景下，国内社会对于建筑行业的需求越来越大，同时也意味着建筑工程施工管理越来越重要，尤其是对于成本使用的管理，已经逐渐成为当前国内建筑施工企业所管理的主要内容。因为在当前建筑工程施工中存在着大量的超支现象，所以需要对建筑工程施工过程的成本使用以及成本决策进行管理，这就是预结算编制，鉴于我国建筑行业发展的现状，预结算编制还有很长的路要走，并且要提高预结算编制的质量，需要对建筑工程施工的全过程进行优化管理，对成本使用和规划有更加清晰明白的目标，从而实现高质量的预结算管理，促进建筑行业进一步发展。
参考文献：
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[2]郑泽锋.建筑预结算的常见问题和解决措施探究[J].科技创新与应用,2016:256.
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