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房建工程施工管理中质量控制的策略分析

发表时间：2021/8/9 来源：《时代建筑》2021年4期2月下作者：张瀚积

[导读] 随着建筑业的发展和科学技术水平的提高，建筑业必须积极发展新的技术领域，不断积累经验，并积极学习国内外先进的建筑技术和管理方法。房建企业正在发展中积极推广建筑技术。为了保证工程质量，建筑施工企业应加强施工技术研究，重点进行混凝土、桩基、节能、防渗漏等施工技术分析，并及时更新落后的施工方法。

广西桂泰耕源投资有限公司张瀚积广西南宁市 530000

摘要：随着建筑业的发展和科学技术水平的提高，建筑业必须积极发展新的技术领域，不断积累经验，并积极学习国内外先进的建筑技术和管理方法。房建企业正在发展中积极推广建筑技术。为了保证工程质量，建筑施工企业应加强施工技术研究，重点进行混凝土、桩基、节能、防渗漏等施工技术分析，并及时更新落后的施工方法。同时，针对施工现场存在的各种问题，企业必须加强现场管理，结合项目实际情况，建立完整的管理体系，注重物资设备管理，避免浪费资源，改善设备使用并采用先进的技术和管理。技术和管理领域的创新必将促进了建筑业的持续健康发展。
关键词：房建企业；施工管理；工程质量；有效措施
        引言
        目前我国的房建企业在施工过程中过多地追求施工速度，忽略了房屋建造的现场管理和质量控制问题，降低了房屋建设项目的质量，导致施工产品出现安全隐患，严重威胁人民群众的生命安全。为了提高我国房建工程的施工质量，文章对房建工程施工管理中存在质量问题的原因进行了分析，并提出了房建工程施工管理中质量控制的措施，希望以供相关人员参考。
        1房建工程管理及质量控制的重要性
        房建工程质量管理主要指的是在房建工程施工的过程中确定质量管理的方针以及质量方针实施中的具体工作和内容，并通过各种科学合理的方法以及工具对质量管理工作的开展情况及取得的成果进行客观全面地评价，便于施工单位及时发现施工质量管理方面所存在的问题，并积极采取合理有效的措施妥善处理现有问题，促进项目工程建设质量得到有效保障。
        2房建工程施工管理中存在质量问题的原因
        2.1施工人员的管理不到位
        在房地产开发建设过程中，房地产施工单位的施工管理人员及施工工人的专业素质管理是房建工程质量管理工作中必不可少的一个因素。目前我国房屋建造的施工人员主要包括全体的房屋建筑施工工人，各参建施工单位项目部和试验室的管理人员、施工人员等，在进行房屋建筑工程质量的安全控制上，这些施工人员的施工水平很可能会对施工单位房屋建造项目造成巨大的影响。此外还有很多房屋建造单位不重视房屋施工人员的相关专业建筑技术和知识技能水平，没有进行相关专业技能的培训，不能有效地提高房屋建筑施工人员的建筑专业化技术水平。此外我国房屋建造管理人员不能对房屋建筑的所有施工人员进行及时的施工管理和技术指导，不能采用合理的方式给施工人员提供合理的集体劳动补偿和一定的劳动报酬，不能充分地调动全体房屋建筑施工人员从事建筑工作的积极性，从而使我国的房屋建筑工程的建筑质量得不到有效的控制。
        2.2房屋建筑业务技术质量分析
        在现代科学技术不断发展、创新的过程中，就建筑技术而言，房屋建筑项目的技术含量也在不断提高，许多施工单位都已经开始使用相对先进的设备进行监测，从而使房屋建筑质量得到保证。尽管与现代建筑相关的专业和内容越来越多，且不同的专业和内容对空间位置和施工顺序都具有不同的要求和标准，因此设计单位的各专业设计师必须综合充分考虑所有要素。然而，由于在特定的施工过程中，存在不同专业的交叉施工，而一些细节又无法充分考虑，从而导致工程质量问题。
        2.3施工安全问题
        当前，房屋建筑管理的困难主要与施工现场的复杂环境、施工人员众多、建筑设计的复杂程度等有关。员工没有经过严格的审核和合理的培训，甚至没有入门资格；一些工人的安全意识较低，在施工过程中无法配合各种安全措施；施工单位没有按照有关法律法规的规定安装安全报警器及其他安全装置，没有隔离施工现场和废墟区域，没有拉警示线等，这些不确定因素已成安全隐患的主要源头。如果这些安全隐患风险不及时处理，不仅影响施工质量和施工进度，还对员工的人身安全构成极大的威胁，将对施工单位及有关部门造成严重的不可预测的后果。

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        3房建工程施工管理中质量控制的措施
        3.1建立健全质量预控机制
        在当时房屋建造的施工过程中，很多施工单位通过建立完善的质量预警机制来实现时建筑物的施工质量进行严格的质量控制，因此房建企业应该根据现场建筑施工的具体特点以及建筑现场的环境条件状况进行合理的施工质量分析，施工管理人员需要对建筑的工程的资金使用情况、材料的使用情况、器械的使用情况以及自然环境等所带来的影响进行综合的分析，在对现有建筑的生产进度以及现有建筑的生产质量安全予以严格保证的基础之上，建立建筑质量风险预控管理机制，相关人员通过质量风险预控管理机制可在工程施工之前进行房屋工程的质量控制和风险控制，通过具体的施工方案的设计以及工程计划管理手段的有效应用对工程施工之前的一些可能存在或者突然出现的安全隐患现象进行有效的处理。
        3.2加强人员的监管，提升施工人员素质
        在房建工程项目中，施工人员是工程的直接实施者，其专业技术水平的高低及综合素养的强弱将直接关系到工程的施工质量和进度，所以务必要重视并强化对施工人员的严格化、全面化监管，促进施工人员的专业技能和综合素养进一步提升。首先，施工单位需要打造一支专业技能突出的施工队伍，结合工程项目的特征，加强对施工人员的集中化、规范化培训和教育，促使其在增强安全意识的前提下，进一步提高技术水平。其次，建筑施工单位应制定一套严谨合理的考核制度体系，以此实现对施工人员行为的有效规范和约束，促使其严格按照公司规定积极开展作业。
        3.3做好图纸审核工作，优化施工方案
        图纸审核是房建工程中非常重要的工作内容。图纸的设计不仅仅是设计人员的工作，同时施工单位等部门也要加强配合。施工单位在收到土质后需要对图纸的内容进行深入的分析和了解，对施工图中是否存在不可行之处进行剖析，及时向设计单位反映不合理之处，尽量在施工前就解决图纸中的问题，避免施工阶段图纸变更。在审核图纸过程中，工作人员要对施工中的重难点明确并且做好技术安排，制定解决方案。多余工程量大、结构复杂的图纸的审核需要秉持认真负责的态度，协助设计人员完成设计图纸的优化，合理制定施工方案，尽量在事前预防问题发生，将图纸可行性提高，确保后续施工质量。
        3.4坚持安全文明施工，落实技术交底制度
        安全文明施工已经是现代建筑工程提倡并且在不断落实的理念。现如今国民和国家对绿色环保施工有着越来越高的重视，并且建筑行业未来发展的主要趋势之一就是绿色环保。在施工现场坚持安全文明施工管理，有助于推动建筑行业的持续发展，有助于房建质量的优化。同时，企业要坚持技术交底制度，通过详细严谨的技术交底更好地把控各项技术的应用质量和效果。施工技术管理人员要严格按照技术交底内容做好工程施工质量与安全的管控，加大现代信息技术的而应用，保证每位管理人员、每位员工都能够清楚地了解施工流程和质量控制标准，加强技术方案的落实。做好每日的班前安全5分钟教育工作，使每一位工人都能清楚的知道当天的施工重点及安全防范重点、要点、危险源说什么。
        结语
        综上所述，房建工程施工质量对建筑使用性能与使用寿命都有着决定性影响，针对当前现场施工过程中存在的质量问题，施工企业应该提高质量意识，加强材料质量管理，制定切实可行的施工方案，保证各项工作的有序实施，最大限度降低各种不利因素对工程质量的影响，切实提高房建工程质量水平，延长建筑的使用寿命，为人们提供更加安全、舒适的居住环境，推动现代化建筑的健康发展。
参考文献
[1]凌青.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].商品与质量：房地产研究，2018（5）：365.
[2]吴永平.关于强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].环球市场，2019（27）：353.
【作者简介】：张瀚积（1986.02-），男，壮族，广西平南人，本科，工程师，主要从事房地产开发施工等相关工作。