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建筑工程造价全过程的工程咨询服务管理李传军

发表时间：2021/8/10 来源：《城市建设》2021年8月下16期作者：李传军

[导读] 目前，传统的工程造价咨询管理方式在现代化的建筑工程中难以获得理想效果，由于多数造价咨询业务仍然停留在工程预结算等方面，缺乏对工程项目全过程造价的考虑和分析，难以实现动态化的造价管理，影响建设资金的使用效率，对此，工程咨询服务机构应引入前沿的服务思路和方法

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摘要：目前，传统的工程造价咨询管理方式在现代化的建筑工程中难以获得理想效果，由于多数造价咨询业务仍然停留在工程预结算等方面，缺乏对工程项目全过程造价的考虑和分析，难以实现动态化的造价管理，影响建设资金的使用效率，对此，工程咨询服务机构应引入前沿的服务思路和方法，围绕工程建设目标制定动态化的造价管理方案，发挥咨询服务机构的作用和价值，科学规划施工资源，包括造价、风险、利润等，保证咨询服务产品与工程建设项目相吻合，帮助建筑企业实现其造价管控的预期目标，为建筑行业的发展创造有利条件。
关键词：建筑工程；造价全过程；工程咨询；服务管理
        引言
        根据我国社会的不断进步，经济也在迅速地发展，全过程造价咨询能有效提高建筑工程造价全过程控制效果。积极有效地对工程造价全过程控制进行造价咨询工作，能有力的提升建设投资合理性和准确性。
        1建筑工程造价全过程咨询服务
        工程造价咨询服务的开展遵循客观、公正、独立及诚信的原则，综合工程技术、经济管理、法律法规等众多学科的知识，采取理论与实践结合的方法高效落实管理工作，为工程建设的各参与方提供智能服务。采取全过程的咨询服务管理形式，则是将造价咨询服务贯穿于每个施工阶段对工程建设起到监督和指导作用。通过全过程工程造价咨询，可以明确资金的动态变化及使用情况，有效规避资金浪费的题，最大限度的提高工程项目的经济效益，同时这也是增强建筑企业自身核心竞争力的重要举措。
        2建筑工程造价全过程的工程咨询服务管理重点
        2.1项目决策阶段
        项目决策阶段是指项目建设初期对项目整体进行的研究，包括项目的可行性、投资预估、财务评价等多个方案，这一阶段，工程咨询服务机构提供给业主项目建设书、项目市场、可行性研究报告等，针对项目的经济性、可行性及合理性进行的综合分析，给予决策者指导性建议，同时在项目建设规模、投资数量等方面给予支持。工程造价咨询机构的工作职责就是根据市场动态、资源信息等相关数据，对项目建设情况的分析，保证项目建设技术、经济等相关方案编制的科学性，为后续施工、工序的顺利实施指明方向。
        2.2项目设计阶段
        建筑项目的设计阶段，应将其进行工程计价的分析，经过计价的分析，改善工程成本造价，提升投资者的资金利用率的最大化，设计阶段造价咨询的开展能够更好地展现出全过程造价工作的主动性，使效果更明显，还能将技术与经济结合。由于造价咨询管理在不同阶段中才能具备不同的特性。造价咨询服务管理在设计阶段中最为明显的就是系统性，其主要表现在设计估算、概算、预算等子系统，这些子系统之间不仅互相关联还互相制约，而且创建了一套管理体系。由于设计阶段在项目整体造价的影响中起到较大的作用，如提高设计阶段造价的管理，就能更好地进行计价分析，并且大大提升项目资金的利用率。

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对设计阶段的运用应根据不同的施工方式，工艺以及现场的实际情况，再对各个方案进行估价，就能有效完善设计概算，需根据价值工程理论的相关要求将目前各类设计方案有效分析及对比评价，将各个设计出现的问题指出且提出意见，并提升造价咨询的管控能力。能对设计阶段造成成本影响的因素有总平面设计、工艺和建筑方面的设计。总平面设计包括了总图运输设计以及总平面布置，在总平面设计中需要考虑的是节约用地，功能分区合理，总图流线的顺畅和安全，最大程度地降低工程造价成本，工艺设计主要表现在设计单位的技术，设计阶段在可行性研究阶段明确的可行的设计方案基础中，能对各项的实际工艺流程和生产技术进一步的改善。能够决定建筑设计状况好坏的是结构、平面、立面等重要的设计环节。
        2.3项目施工阶段
        整个建筑工程实施阶段，会受到价格波动、现场因素等影响，无形中增加了项目成本管理难度系数，对此，应采取有效的投资控制策略，加强资金管理，保证工程造价管理的高效实施。项目施工过程中，造价咨询机构主要是协助业主严格核查施工组织设计，利用经济技术比较法，实现对项目总体的综合评价，及时改善施工组织设计中不合理的内容和项目，从而避免项目成本增加的问题；针对工程变更问题，制定价格波动区间，保证变更工程造价处于合理范围内；依照施工合同条款中的工程量计算原则及条款完成工程量的计算；从项目建设的功能要求、成本、质量等多个专业视角，审查工程变更是否合理，连同施工单位和业主商议项目变更价格；将施工监理的有关信息进行全面收集、整理，为后续的工程索赔做好铺垫；帮助投资者选择最为恰当的付款方式，依据施工合同、图纸等，准确评估项目风险值，制定完善的防范措施。
        2.4工程验收
        工程验收结算审核是整个工程造价控制管理中最重要的一个阶段，工程竣工的结算是合理明确工程造价的依据。通常来说，工程竣工结算是以施工单位编制，再到造价咨询单位审批，最终，结合项目特性对造价咨询实施二次咨询。由于，工程造价编制收益与建设单位以及施工单位的利益关系，且和项目造价的结果关联，所以提供咨询服务的单位必须根据国家相关政策的规定严格进行编制和审核工作。
        结束语
        综上所述，工程项目建设全过程涵盖的内容较多，并且科技含量和专业性较强，在项目建设的所有环节都有所体现。项目全过程管理主要对各个阶段的施工内容进行约束和规范，而工程造价咨询机构是协作建设方保证这些施工阶段造价管理的合理性，发挥工程咨询机构的作用及优势，确保工程建设的成本目标得以高效实现，提升建筑工程的整体效益，不断增强建设项目的市场地位，推动其朝向更高领域发展。
参考文献
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