禹 虹 董文雅
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摘要：建筑行业随经济的发展逐渐向多元化方向发展，人们对建筑物的需求不再仅限于实用以及安全，还对建筑物的智能化、抗震性以及防水性等提出了相应的要求。比如建设完成的高层住宅会出现渗漏问题，导致该问题出现的原因有多种，相关人员应该依据实际情况进行详细分析，并制定出相应的补救措施。本文通过简要分析高层住宅施工中出现渗漏的原因，然后探讨防渗漏技术的具体应用。
关键词：高层住宅建筑;防渗漏技术;应用
0 引言
现代经济背景下，人们解决了自己的温饱问题，相应的人们对建筑的要求也越来越高。为了满足人们生产生活的需要，高层住宅的结构越来越复杂，高层建筑的施工要求也越来越严格。然而，我国高层建筑屋面渗水问题严重影响了高层建筑的实际质量。为了保证高层建筑能够发挥其真正的价值，为企业带来效益，促进社会的发展，有必要理性分析高层建筑存在的问题，进而提出相应的防渗漏技术来改善高层建筑的渗漏现象。
1防渗漏施工技术概述
从字面上可以理解，防渗漏施工技术是一种提高房屋防渗漏性能的技术，通过它可以提高建筑结构的适用性。结构防渗漏的实施将采用相应的施工技术。不同的施工位置有不同的施工特点。施工人员应根据施工岗位的特点选择相应的施工材料，使防渗漏施工更好。这种施工技术与建筑施工的完美结合，可以大大提高建筑本身的综合性能。
2高层住宅建筑出现渗漏现象的主要原因
2.1建筑设计约束
建筑设计的限制导致高层住宅渗漏。主要原因是设计师对工程和施工没有充分了解。设计师没有充分了解施工区域地理环境的变化，导致当地气候环境与高层住宅建筑项目冲突。一些防水防漏材料不能很好地发挥其真正的作用，导致老化损坏，屋面渗漏严重。在防水层厚度的选择上，设计人员的不合理设计也会造成防水层厚度不能满足高层住宅建筑的防水要求，导致防水层失效和严重损坏。在一些设计独特的高层住宅建筑中，特殊的造型设计与高层住宅建筑的排水相冲突。有些建筑的配水口太小或排水管道太长，导致屋顶排水不畅，屋顶积水严重，漏水。檐沟的深度也与高层住宅建筑的渗漏现象密切相关。高层住宅建筑中的浅层檐沟也会造成雨天雨水倒流，直接进入防水层，从而造成渗漏现象。此外，一些设计师在设计高层住宅时落后，相应的新技术和新材料不能很好地应用于传统高层住宅，导致高层住宅的渗漏现象不能得到有效改善和控制。
2.2建筑材料的限制
当今时代，市场上防水材料的供应商很多，一些假的防水材料足以是正品，而市场上不同材料的质量却大相径庭。一些高层住宅建筑施工单位出于自身的实际经济效益，用质量较低的材料代替高质量的防水材料，用类似的材料来迷惑政府监测机构，导致实际高层住宅建筑工程使用的防水材料不能满足工程的实际防水标准，导致高层住宅建筑防水能力较弱。
2.3高层住宅建筑施工中的问题
高层住宅建筑施工中存在很多问题：高层住宅建筑施工中防水工程的施工没有完全由专业施工人员承担，有些防水工程由非专业施工人员进行，相应的防水工程质量无法得到有效保证。在高层住宅防水施工中，需要对屋面板混凝土进行振捣，以保证屋面的防水质量。但在实际施工过程中，屋面板混凝土振动不足会造成渗漏，进而产生一些不规则的凹凸洞，影响高层住宅的实际质量。在高层住宅建筑的防水施工中，需要一个隔离层来保护建筑材料免受水的侵蚀。但如果隔震层铺设不当，隔震层将失去实际价值，高层材料将受到严重限制。
3防渗漏技术在高层住宅中的应用
3.1设计中的防渗漏技术
设计中的防渗漏技术主要考虑高层住宅的合理设计，将防渗漏技术融入到原有的设计理念中，保证高层住宅项目的合理发展。在高层住宅的设计理念中，防水设置应采用排水与防水相结合的方式，考虑不同地区对高层住宅排水与防水的实际要求。不同的气候环境和水文条件会对高层住宅建筑的渗漏现象产生严重影响。在实际工作中，有必要选择符合高层住宅建筑施工区域气候条件的防水材料，并进行合理的设计和施工。在防水层厚度的设置上，可以考虑高层住宅的实际使用情况，对防水层的厚度进行实地试验，在尽量降低施工成本的前提下，尽量增加防水层的厚度，增强建筑物的实际防水能力。在高层住宅建筑的排水口设置中，排水口还应根据当地气候条件、高层住宅建筑的实际建筑面积和建筑设计图纸进行合理布局。在具体设计工作中，结合图纸，合理计算建筑屋面积水面积，尽可能缩短排水路线和排水水口，合理布置排水水口。新材料、新技术的工程应用，应在施工设计图纸中明确标明新技术的应用范围和标准，以保证施工人员能按照施工设计图纸进行合理施工。
3.2 材料方面的防渗漏技术
对于材料方面的防渗漏技术措施方面，防水材料的科学选择是保障高层住宅建筑物防水性能的重要因素。对防水材料的选择要求相应的供应商提供防水产品的实际生产日期和合格证，保证防水材料的真实性。高层住宅建筑施工的材料采购部门要对购买的材料货比三家，在保证材料质量的前提下选择经济实惠的供应商购进防水材料。此外，相关监督人员要对不同批次的防水材料进行抽检，对不符合高层建筑施工的防水材料不予使用。
3.3 施工方面的防渗漏
对施工方面的渗漏防治技术，主要是合理地规划施工的内容，在施工的各个阶段加强对工程的技术支持和管理支持。防水工程的施工需要具有一定专业性技能的建筑企业承担，因此要加强对施工人员专业性技术能力的培训，建立专业化的防水施工建设队伍，确保施工队伍能够正确地开展高层住宅建筑物的施工工程。对高层住宅建筑物的混凝土屋面板建筑时，要求严格把控混凝土的制造，合理控制水灰的比例，对屋面的混凝土加强振捣，保证其不出现漏振的现象，且混凝土完成之后要制定专门的施工人员看管，避免其出现上浮等不良反应后没有及时控制造成高层住宅建筑物本身的防水性能下降。对高层住宅建筑物隔离层的建设方面，隔离层的搭建要按照施工的设计规范施工，既要满足建筑物防水功能的实际需要，又要避免不科学施工造成大量的铺张浪费。防水工程和高层住宅建筑的其他工程工作要合理分配施工时间，各部门加强交流和沟通，从而在防水工程完成后避免其他工程施工给防水工程的成品造成严重破坏，影响高层住宅建筑物的防水效果，此外，可以指派专人加强对防水工程成品的看护工作。细节部位的施工也会对高层建筑物的实际防水能力造成一定的影响，例如排水口的混凝土连接上使用的混凝土过多会导致此排水口的排水效果受到一定限制，少量的雨
水不能够及时排出，雨水在屋面集聚给高层建筑物的屋面质量造成一定影響。这就需要在工程的施工当中对屋面的细节点进行详细处理，考虑到雨水的充分排出，对雨水口、管道接口等部位强化处理。
4 结语
综上所述，对于高层住宅建筑防渗漏技术探讨要分析各个不同的阶段和不同的工作内容对高层住宅建筑物本身的防水防渗技术的影响，进而在不同的工作当中引入防渗漏的技术理念，在房屋建设当中注重各方面防水技术的运用，保障施工的实际质量，从而减少高层住宅建筑物完工后的后期防渗漏维护工作，为人们的生产生活提供稳定的环境基础。
参考文献
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