粟存丽
广西百洲投资项目管理有限公司 广西南宁530000
摘要：本文首先分析了建筑工程可行性研究报告制定过程中的实际问题，随后研究了解决建筑工程可行性研究报告制定问题的有效策略，以此来供相关人士交流与参考。
关键词：建筑工程；可行性；研究报告编制；普遍问题
引言：
随着我国建设工程的不断发展，可行性研究报告的编制同样得到了相应主管部门的重视，不断出台相应的编制标准以及要求，规范可行性研究报告的编制。但是由于部分地区发展的快速以及从业人员专业水平和素质的参差不齐，仍然有很多问题存在。
一、建筑工程可行性研究报告制定过程中的实际问题
（一）重点不明确
一些建筑工程的可行度研究反馈不能明确重点，只会在报告中随意复制粘贴建筑场地的历史文化资料研究流程施工特点。而这些内容多来源于互联网或者书籍报刊，甚至会出现各个来源地内容同时被摘录的情况。在编制报告中，关于建筑工程经济性技术实用性与施工活动的必要性开展过程中有概率发生的问题的内容存在着假大空的情况。与工程项目地实际情况之间存在着脱节情况，主要部分与次要部分并不明确，往往看起来语无伦次。
（二）编制报告的比对工作存在问题
政府部门与客户都对工程项目提出了各种要求，比如政府部门与客户经常会对建筑面积提出要求，但是论述报告的制定者会出于满足政府部门与客户的要求，会来制定项目举荐方案与比对选择方案，并且将重点集中在项目数量拆迁征地量欲投资数额。在制定举荐方案的时候，为了推选自己的方案，设计人员会着重讲解该方案的优势，而模糊其的劣势，导致报告无法发挥出自身的价值，研究报告还存在和设计方案相矛盾以及和施工场地无法存在协调关系情况。还有些设计团队不想承担风险，就会从制定好的编制报告中随意选择一种，并没有完成对于报告的全方位验证，缺少有信服力度的数据与成本核算数据[1]。
（三）作业规模不明确
在建筑作业活动开展前期，设计人员会分析客户的要求，这也是对作业规模进行确定的基础，而行业部门也明确提出了对于作业规模的要求。在常态情况下，设计人员要根据实际情况和供应关系的预估信息来制定可行研究编制，从而对客户的需求进行明确。基于此，设计人员可以对作业规模可研究方案的内容进行明确，然而现阶段对于建筑编制可行度研究反馈中缺乏对于需求调查的足够关注，这使得调研工作的完成情况并不符合实际规划，而且设计者所开展的市场调研活动只停留在浅层，紧紧依靠工程企业本身的功能和规模要求来对施工规模进行预测，尽管这种方式可以获得一定的参考信息，但是在实际落实阶段的可行度并不高，一但这一情况没有得到改善，就会对作业规模的明确工作产生影响[2]。
二、解决建筑工程可行性研究报告制定问题的有效策略
（一）关注动态变化的数据信息
相关企业的设计人员在制定建筑工程可行度研究报告时，重点的考察因素就是工程特征和工程数量，能够根据不同时间段之内的工程数量来分析具体的工程信息和客户需求。这些分析数据才是优化建筑工程可行度研究报告推行效果的重要因素，同时还是新时期调整可行度研究报告的主要依据。目前来说，所考察的不同时间段是按照持续时间长短来划分的[3]。如果主要的考察依据一直都是长时间之内的数据信息，那么一旦出现新的变化情况，现有的编制方案就会应对不及，因此目前来说当地政府部门一般都关注于动态变化之内的数据信息，这样就能保证数据信息能够得到实时更新，同时在这种方式下设计人员能够对可行度研究报告的实行结果有更加精准的预判，从而使得可行度研究报告的应对性和灵活性会更强。
（二）协调方案和客户需求之间的关系
一般来说，客户的需求并不会受到建筑工程可行度研究报告调整的影响，不同设计单位之间能力水平具有统一性，客户在开展施工活动时会更加灵活，因此设计团队并不能利用改变建筑工程可行度研究报告的方式来调整方案[4]。不过，由于建筑工程可行度研究报告不能和当前的客户需求所相适应，因此设计人员必须协调方案运行和客户需求之间的关系，以此来有效满足客户的需求，优化建筑工程可行度研究报告的应用效果，以实现资源的优化配置。原有的建筑工程可行度研究报告的成本有效利用率低，这使得设计人员一定要根据相关的影响因素对可行度研究报告进行相对应的调节，以此来提高工程企业的经济利益。设计人员可以在原有可行度研究报告的基础上，根据成本预测结果和动态变化数据对方案当中的相关条例内容进行重新设计，以此来制定出适应行业发展趋势和满足客户实际需求的新型可行度研究报告[4]。
（三）重视基础性工作
要想编制出质量比较高的可行性研究报告，需要将单位内的所有专业人员组合成为可行性研究小组，基于基础性工作以及建筑工程项目，采集有价值的信息资料，将其作为可行性研究报告编制的重要依据。基础性工作是否到位，采集的信息资料是否有针对性，这两点是可行性研究报告编制质量的重要影响因素。编制机构一方面需要明确可行性研究报告编制的重要性，另一方面则要严格遵守各项规范，端正自身的态度，深入开展各项工作。可行性研究期间，工作人员也要研究建筑行业发展情况、市场环境、投资趋势等，按照建筑工作项目特征对地区发展规划展开分析，从而达到提升专业水平的目的，也可以为投资决策提供可行的意见。
三、结束语
综上所述，建筑工程可行性研究报告制定过程中存在着重点不明确、编制报告的比对工作不客观、作业规模不明确等实际问题。对于这一系列问题，设计单位要通过关注动态变化的数据信息、协调方案和客户需求之间的关系、重视基础性工作等措施来进行解决，从而提升可行性研究报告制定工作的质量。
参考文献：
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[2]李娜,井彦青,冯健,胡海涛,纪胜敏,孙克丰,郁有升.临沂华润中心消能减震结构设计[J].建筑结构,2019,0(12):32-36.
[3]赵豫.简析当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议[J].中国集体经济,2018,0(28):60-61.
[4]韩玲,张恒,张庭瑜,韩霁昌,赵永华,赵路.基于DEM的黄土沟道提取汇流量阈值确定方法[J].长江科学院院报,2020,37(5):174-179.