姚贵华
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摘要：在高层住宅工程的施工过程中，工程团队必须运用合理的施工技术来降低渗漏问题的发生概率。只要保证施工技术的运用效果，就能强化高层住宅的防水性能，进而使得居民获得更好的体验感。基于此，首先对高层住宅施工防渗漏问题的影响因素进行了总结，随后分析了高层住宅施工中运用防渗漏施工技术的有效方法，最后探究了提升防渗漏施工技术运用效果的措施。住宅卫生间的使用者对卫生间的重视程度在逐渐提高，对质量问题的容忍度比公建要低，尤其是常见的渗漏问题会造成使用者非常多的烦恼。本文从施工和安装的角度解析如何尽量控制卫生间渗漏问题。
关键词：高层住宅；防渗漏施工技术；对策
在居住建筑中，常出现的问题就是卫生间渗漏，这种情况给居民生活带来了很大的不便，不仅会影响使用者的正常生活，还隐藏了很大的电气安全隐患。通过对渗漏情况的调查，会发现渗漏现象主要是由于在施工工程中，操作工人责任心不强，不按照规范、工艺要求施工等问题影响的，这是在控制施工质量时，完全可以防范的。为了提高居民的生活质量，减少因为卫生间渗漏的原因而造成的电气安全隐患，必须从根源上解决问题。
1卫生间的组成
卫生间主要是由厕所、淋浴、洗面台等空间所组合而成，当然这里也是由一些卫生洁具所组合，卫生间的最小面积要满足放下必要的卫生洁具以供居住者进行活动，最小的适用面积有以下规定：（1）单设便器为1.1平方米。（2）设便器与洗浴器时的最小面积为2.0平方米。（3）设便器、洗浴器和洗面器的卫生间最小面积为2.5平方米。现在人们的条件日益改善，对住宅卫生间要求也随之提高，对于防渗漏有很高的期望。
2住宅卫生间防水工程施工
2.1卫生间止水坎的施工
在居民平时日常生活中，卫生间用水量较大，其防水性能的好坏直接影响该建筑的整体质量，并且由于卫生间每天都需要使用水，用水量较大，因此，工程设计人员在进行卫生间防水工程设计时，需要将卫生间防水问题作为施工开展的重点，在卫生间加设止水带。为了提高住宅卫生间的防水性能，应该充分发挥混凝土的优势和性能，对混凝土进行整体浇筑，形成相对比较全面的施工体系，以此提高卫生间的防水性能。相关调查研究发现，之所以会出现卫生间渗水现象，是因为施工单位在进行卫生间防水工程施工时并没有对混凝土进行整体浇筑，致使住宅的楼板与止水带的距离逐渐扩大，进而引发卫生间漏水情况。
2.2地板找平层与防水层的施工
防水层与地板找平层简单来说，就是一种相对比较柔性的防水层，其防水性能的优良直接影响防水效果的提升。因此，在该工程具体施工过程中，施工人员在对楼板进行混凝土浇筑工作后，还需要对卫生间的整体防水进行测试，建立健全工程施工管理体系，制定好工程管理措施，有效提升施工人员的施工技术和施工操作水平，达到提升工程整体质量的效果。例如:在材料管理方面，该工程施工单位在选购施工材料时，选择质量符合工程建设质量要求以及国家相应标准的施工材料，并对进场施工材料进行严格检验。同时，强化施工过程中的材料管理措施，强化施工人员的技术操作要求，防止发生施工材料浪费现象。由此可以看出，通过强化施工材料管理，能够有效提升卫生间防水工程施工质量。因此，一定要严格按照图纸的施工要求进行规范施工。
2.3卫生间内垫层的施工
卫生间内垫层施工对材料要求比较严格，主要就是白灰炉渣等相对比较轻的材料，使用此种性能的材料，可以有效保护内垫层的暗设管道，同时也更加有利于管道的施工和检修;采用相对比较轻的材料可以减少楼板的承重力，避免其出现超负荷现象，防止因为楼板承载力过重出现裂缝。因此，该工程卫生间施工没有采用混凝土等强度比较大的材料进行填筑。为了防止坐便器在长期使用过程中出现漏水，使用白炉灰等材料对其进行安装加固，当其完全干透后，再用白炉灰渣进行填筑。
2.4管道预留洞施工
在对住宅楼板进行浇筑时，施工人员应该事先在施工工作开展的前期阶段，对预留洞进行科学的处理，严格按照施工图纸要求对管道安装位置进行确定，并且一定要在预留洞表面设置套管，将管口进行密封处理，防止混凝土出现渗出现象，以免影响管道的正常铺设。此外，在进行该工程混凝土浇筑时，施工单位应及时安排专门的工作人员对整个施工过程进行了监督和检查，对于施工过程中出现的问题及时处理，为卫生间防水性能的提升打下良好的基础。
3卫生间防渗漏控制的其他方面
3.1卫生间设计中的防渗漏控制
在卫生间的设计中，对于排水系统的设计应该是主要任务，因为卫生间的地面边界处相连各个房间，如果卫生间渗漏，则会影响到整个家庭，基于这种情况下，对于卫生间的设计就要提高要求，重视排水的坡度问题，卫生间的地面必须要有防水隔离层。在图纸完整设计好之后，请专业人员进行审视，看图纸的设计中还有那些缺陷，安排好施工程序，选择质量良好的施工团队，其次监督施工单位严格执行，严格杜绝施工过程中的不良操作，减少因为人员施工问题造成卫生间渗漏，在卫生间材料使用方面提高对质量的要求，在施工前对材料进行测试，安装时选择专业的人员安装，在安装完毕后对卫生间进行清洁工作，随后进行多次测试，找到问题并且解决，对于每一步骤都合格的操作，直到卫生间的试水没有一点问题为止。因为卫生间的设计只是在图上画出样图，与实际需求可能不符，所以在实施过程中遇到了问题，与设计方要进行充分的交流，才能建设出适合居民居住的卫生间。
3.2设备安装时的防渗漏控制
在卫生间完善的过程中，设备的安装也有可能影响到卫生间的渗漏问题。对于卫生间内用水电器的安装，在安装过程中应该有合理的排水系统。有可能在安装家电的同时破坏了卫生间原本的结构，导致排水系统不能完善的运用。对于此，必须要在用水电器安装时，结合卫生间的排水系统，不能出现卫生间排水系统与电器排水相黏连，合理的安装有利于卫生间减少渗漏问题，安装完毕后进行测试，从这方面进行防范，可以使卫生间在使用前渗漏得到良好的控制。在卫生间装修过程中，要考虑所用材料的防腐性能，因为卫生间长期接触水，所以对防腐的要求就比较高。对于卫生间安装的材料都要考虑防水性能，以及在卫生间长期的用水过程中会不会发生质变。卫生间安装的设备，也要考虑到它的防水性能，会不会漏水等问题，淋浴洗衣机的使用，要建立良好的排水系统。在安装设备的同时，安装人员要考虑到卫生间原有的设施排水等问题，不能破坏，在此基础上进行安装，才能有效地防止卫生间渗漏的问题。
4 结束语
在高层住宅施工过程中经常会出现门窗渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、屋面渗漏等问题。对此，施工团队必须通过做好找平处理工作、检测厨卫材料、合理设计工程方案、使用高新材料、重视材料的选用工作等方法来保证防渗漏技术的运用效果，同时为了强化技术的运用效果，施工团队需要做好前期的准备工作，并关注外墙测量放线工作屋面渗漏问题的施工技术。居民对卫生间渗漏的容忍极低，卫生间如果存在渗漏问题，将会严重影响居民生活，如果不能很好的解决卫生间渗漏问题，影响的是整个工程的施工质量。为了妥善的解决这个问题，施工团队与各方应保持良好的沟通，从施工质量、防水设计、卫生间装修材料选择等方面着手控制渗漏现象，从根本上杜绝卫生间渗漏的可能。
参考文献：
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