华巍
身份证号码 41152719890810****
摘 要：中国经济在不断的发展和进步，房地产和矿业这两个行业在中国发展的非常快。但房地产业的发展也存在一定的问题。在房地产行业中需要应用到测绘技术，该技术对于房地产行业的发展是非常重要的，但是在房屋测绘中还存在很多问题，虽然建立的相关测绘人员必须遵守规定，解决这些问题是非常重要的，而且相关人员要注意这些问题。
关键词：不动产;测绘技术;实际应用
引言：房地产测绘的目的是表达和获取房地产信息。测绘的房子学习使用一些现代高科技测绘建设是非常重要的，我国的土地资源也非常多的同时，学会如何合理的利用这些资源，通过这些资源的合理利用，可以更充分的利用资源，在测绘上运用一些更先进的东西，这样，测绘工作就变得简单了。测绘的东西很多，所以测绘的每一部分都要有足够好的平面图。有了好的计划，绘图才能顺利进行。
1不动产测绘概述
1.1不动产测绘的概念及内涵
房地产测绘就是根据房地产的地理位置和实际结构，选择适宜、可行的测绘技术，对房地产进行准确测量。测量对象主要是房地产、相关土地、地籍等要素，因此分为房地产测绘、地籍测绘、行政区划界线测绘和房地产测绘监督。其中，房地产测绘主要是针对房屋的位置、数量和使用的专业测绘。地籍测量的重点是测量各类土地的位置和数量、边界、所有权边界点坐标和土地面积，并在此基础上绘制地籍图。行政区域界线测绘是对相邻行政区域界线的测绘。房地产测绘监理是以国家法律法规、技术标准、技术规范为准则，对房地产测绘监理全过程进行的，确保测绘工程质量。
1.2不动产测绘的操作步骤
房地产测绘的步骤是:首先，专业人员对房地产平面单位进行测量。二是对目标房地产进行调查，检查其基本要素。第三是基于以上信息，绘制房地产地图，分别绘制山图和户型图。四是根据测量结果计算房地产的具体面积(建筑面积、可用面积)。第五，根据实际情况，按程序实施变更房地产信息。第六，对房地产测绘全过程进行审核，确保其准确性。
2测绘工程技术在不动产测量中的实践应用
2.1RTK定位技术的应用
随着科学技术的发展，RTK定位技术在我国发展到一定的高度，通过gps-rtk定位技术的应用，测量人员可以得到更准确的陆地数据，并且在实际测量中gps-rtk定位技术可以有更高的工作效率，RTK定位技术目前曾得到业界的高度评价。通过RTK定位技术，可以实时获取相应的数据。另一方面，RTK定位技术的操作和应用相对简单，测量人员的工作效率也可以不断提高。同时，RTK定位技术自动化程度高，可以适应未来更多的领域，也避免了人为的失误，保证了运行的稳定性。
2.2三维扫描技术的应用
三维扫描技术是指通过对地形的直接扫描形成三维图形，实现对传统地形测绘过程的改变，简化了传统测绘过程，使传统测绘过程更加简单准确，并且节省了大量的人力物力，促进了传统测绘技术的智能化，传统地形测量技术的升级。在房地产测绘中，三维扫描技术可以应用于建筑工程、道路工程和危险区域。例如，以矿山测绘为例分析，首先构建地面控制网，将GPS技术与三维扫描技术相结合，利用三维扫描对破碎步长进行高精度测量，最终构建控制网。其次，构建矿山三维模型，获取矿山点云数据，获取DEM数据和点云模型等，实现矿山地形的可视化和三维记录。最后，得到数字线图，建立自动挖掘模型，形成高精度的攀爬规划图。从整体上看，三维扫描仪不同于传统的激光扫描仪，它的优点主要集中在通过一次扫描可以取多个设备的空间位置，准确、直观，对测绘模型的图像数据建立非常有利，另一方面矿井地处偏远，还有一些危险区域，如人力测绘有一定的难度和风险，在传统的测量过程中，需要大量的人力物力来保证精度和安全，而且测量周期长。现在3D扫描技术可以在很大程度上缓解这一情况，提高工作效率，使很多偏远地区的房地产信息更加清晰和保护。
2.3数字的摄影测量和遥控技术的应用
在测绘技术方面，数字摄影测量和远程控制可以帮助测量人员及时了解土地的真实情况。通过数字摄影设备和遥控设备，测量人员可以在实际测量过程中利用遥控控制不同的测量设备对房地产进行测量，收集各种数据。而数字摄影测量和远程控制技术还可以帮助工作人员灵活选择目标，帮助测绘人员在后期绘制房地产地图，为房地产测量工作提供帮助。
2.4数字化内业扫描技术
在房地产测量工作中，可以采用数字内部扫描技术进行测绘，可以在计算机系统中有效地利用地形图、基础图等主要信息。在其他软件的保障和支持下，可以实现数据信息的深度整合，可以根据实际情况对数据进行充分调整，还需要进行叠加工作，方便所有房地产信息数据的整合。利用数字行业扫描技术对图纸目标区域所包含的实际情况进行合理的分析和研究，对街道、市局、线路等数据进行猜测，并合理划分不同的位置，这样便于及时发现变化情况填写门牌号等。因此，与其他测绘技术相比，数字内部扫描技术具有更多的优势，可以为房地产测量工作提供更加真实、具体的数据依据和保障。
结束语
综上所述，在房地产测量工作中测绘技术的应用提供了很大的帮助，测绘技术具有较高的自动化水平，由于应用范围的不断扩大，这使得测绘技术已经成为房地产业的重点工作，为了保证我国土地资源管理，有关部门需要加强先进测绘技术的应用，在应用测绘技术的过程中根据实际情况，使用不同的同时，相关企业的发展并根据自身的测绘技术进行不断创新，引进更先进的测绘设备，提高操作人员的专业水平，从而不断提高房地产质量计量，为我国土地资源的可持续发展提供依据。
参考文献：
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