卢庆芳
杭州万门建设有限公司 浙江杭州 310000
摘要：房屋渗漏是当前工程建设中比较常见的一种现象，如果不能及时采取有效地方法进行治理，则会给居民带来极大的影响，甚至还会造成安全隐患等问题。因此，在具体建设的过程中应该结合实际情况做好相应的分析，从而加深对内容的研究并通过防渗漏施工技术进行改善，结合工程情况结合施工工艺进行优化，从而避免出现房屋建筑出现渗漏的问题，以此提高建筑的整体质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏原因；施工技术；分析
1房屋建筑工程渗漏问题的原因
1.1外墙渗漏
房屋建筑施工中会出现各种各样的问题，如果不能及时处理问题则会造成较多的隐患问题。在具体开展的过程中许多技术人员没有重视剪力墙的钢筋结构，从而使得其出现一定的质量问题，这样的情况下墙体自身的结构会出现变化，从而使得墙体衔接性出现变化。这也导致房屋中会因其导致渗漏现象，而且在外墙的建设中如果模板和洞口没有做好处理则会预留空隙，这样的情况下也会导致渗漏问题出现。
1.2厨卫渗漏
在房建项目之中，厨房与卫生间由于存有水源，因此也是小面积渗漏的主要部位，其中的诱因比较多，详细来说，有如下几点：其一，在施工作业活动中，防水作业存有质量问题，无法展现应有的效用；其二，在施工活动中，混凝土品质含有问题，还有一些建设企业使用劣质防水材质；其三，在浇筑作业完成之后，未进行有效的养护，使得出现渗漏问题；其四，楼板设计的厚度不足。
1.3屋面渗漏
房建项目的屋面主要指的就是建设物的顶层，由于直接面对雨水的冲刷，同时还要面对阳光的长时间照射，所以这个部位也是最为容易出发渗漏问题的位置，特别是在雨季，若是没有做好相应的防渗漏处理，那么就容易形成大面积的渗漏。一般而言，诱发建设物屋面渗漏的要素主要是屋面防水建材选用不当，在这种情况下，就容易致使屋面的防水材质浮现出裂缝，出现渗漏问题。
1.4门窗渗漏
在生活过程中比较常见的就是门窗渗漏，雨水相对比较容易从门窗进入屋内，这样的情况下会对人们的日常生活造成影响。在具体的施工过程中应该先将门窗进行封堵然后再进行细节的调整。但是在实际的具体施工过程中许多施工人员并没有结合实际情况和相关规定进行操作，在没有封堵门窗的情况下会预留一些空隙，这些空隙很容易出现渗漏现象。随着当前我国经济的不断提升，人们生活质量不断提高，大家对于建筑的要求也在不断提升，相对比较重视居住的整体环境。许多用户为了使得建筑更加门口便自行的进行改造，这也使得建筑自身的性能受到影响，最终导致房屋暴露出较多的问题。
2房屋防水防渗技术研究
2.1外墙防渗漏技术
在进行房屋建筑外墙防渗漏的相关工作中，相应的技术人员需要根据墙体和建筑情况做好浇筑和养护各项工作，这样能够减少一些问题的形成，从而确保建筑的质量和使用效果。在墙体的浇筑工作中，施工人员需要根据相应的流程展开浇筑工作，特别是在混凝土的相关工作中一定要做好细节的把控，可以利用插入式的设备对其进行作业，并根据相应的原则进行操作，确保工作的顺序，加强细节的把控。在具体开展的过程中技术人员一定要重视工作的连贯性，不然很可能混凝土会因为时间以及其他因素的影响，导致其自身出现裂缝，最终出现渗漏的问题。养护工作是一项重点工作，施工人员应该控制好养护时间，同时还要确保混凝土在养护期间处于理想的状态，不然很可能会因为一些因素的影响从而形成裂缝，导致出现裂缝。
2.2厨卫防渗漏技术
鉴于房建项目厨房与卫生间的特性，在这两个部分运用防渗透技术也是必不可少的工作，这样才可以进一步防控厨卫位置出现渗水漏水问题，增强建设项目的防渗漏能力。在实际的施工活动之中，应该保证各个给水与排水管路安排的合理性，确保各种管路连接的品质，除此之外，还应该在地面进行防水作业，并且开展防水试验，通过这种办法，能够在房建项目交付使用之前，就提前察觉是否含有渗漏问题，并做出针对处理。
2.3外墙窗口防渗漏技术
外墙窗口是当前防渗漏作业中相对比较难的点，相比较于其他防渗漏点它具有一定的特殊性，需要施工人员做好各个环节的把控，以此确保防渗漏工作的有效性。在外墙窗口的防渗漏工作中相应的施工人员需要将窗口和墙体之间的缝隙进行提填满，在完成工作后需要利用一些工具进行测试，可以利用喷洒的形式观察其是否有渗漏现象。而且相应的技术人员一定要重视所选用的材料，确保建设材料具有一定的防水性和抗压值，这样可以保障其不渗入水分。另外，在窗口的设计过程中设计人员需要根据情况改善当前的窗台板，并合理的设定坡度，这样能够让防水性进一步提升。不仅如此，相应的技术人员还需要合理的做好外墙的窗框安装，做好窗口的平整度检查以及垂直度检查，以此确保能够符合相应的规定。
2.4屋面防渗漏技术
在预防屋面渗水漏水问题，运用防渗漏技术的过程中，需要在对混凝土实行配制期间，同时提升钢筋的强度，以此来规避在使用中出现形变的现象。与此同时，在对屋面浇筑期间，应该确保要一次完成，坚决杜绝返工作业，然后还应该依据相关的要求，对混凝土屋面进行针对的养护，用以确保防渗漏的效果。另外，还需要加以注重保温层的施工作业，利用特定的手段，对其中的含水量予以恰当地管控，避免对防水材质形成影响。
2.5地下室防渗漏技术
为了确保地下室不出现渗漏的现象，相应的施工人员一定重视所适用的材料，针对当前建筑情况选择对应的建设材料。一般情况下，三元乙丙的防水材料在地下室的建设中运用比较理想，技术人员应该科学的利用该材料在地下室进行涂刷，这样不仅能够达到防水的效果，还能防止地下室的墙体出现老化的现象，以此提高其防水性能。另外，相应的施工人员需要做好时间的把控，并将涂料的厚度高于2mm，这样可以使防水的效果达到最佳。一般情况下，针对地下室的建设工作，相应的技术人员需要采取比较特殊的材料进行施工，国家相关部门要求地下室的抗渗漏等级需要达到8级以上才达到标准，所以技术人员需要科学的选用材料，从而确保地下室的防渗效果。
2.6网格布铺以及特殊位置控制
房屋建筑工程施工属于一项综合性比较强的工程，它自身带有一定的特殊性，因为在施工的过程中需要室外进行操作，所以很容易在施工的过程中受到一些其他因素的影响，包括气候环境、天气变化以及人为因素等，这些因素都会给工程造成较大的影响，从而使得工程质量降低，导致渗漏问题出现等。在施工的过程中网格的铺设比较重要，施工人员需要根据网格面板情况做好处理工作，同时融合一些技术与手段，加强对其整理与改善。技术人员可以综合分析当前一些环境因素，并对外界因素对房屋造成的影响做出分析，这样的情况下可以确保自身的表面平整性，技术人员还可以利用胶浆进行处理，应该将胶浆的厚度控制在1.5mm左右，以此确保工作的有效性，同时提高整体的施工质量。
3结束语
综上所述，在当前经济的高速发展中，人们的生活质量不断提升，这也使得人们对于居住环境有了更高的要求。虽然我国建筑行业在近几年取得较好的发展与改善，并实现了新工艺、新技术的融入，但是仍暴露出一些问题，其中渗漏问题比较常见，它不仅会影响居民的日常生活，还会严重影响建筑整体质量。为此，相应的技术人员在建设的过程中应该做好细节方面的把控，并结合实际情况做好相应的调整，以此减少渗漏问题的形成，给人们的居住带来保障。
参考文献：
[1]郑清河.浅谈防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].中国建材科技,2019(6):127+152.
[2]刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材,2020(6):153+155.