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摘要：本文主要对建筑室内给排水渗漏原因及控制措施进行了分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：建筑室内给排水；渗漏原因；控制措施
一、前言
建筑工程施工过程中，给排水的渗漏一直受到人们的额广泛关注，因而有效防治给排水渗漏问题也就变得越来越重要。在建筑给排水工程中，管道穿楼板、屋顶、墙面，塑料给水管及复合管直埋于墙面（地面）以及卫生器具及其与管道的连接处、管道与管道的连接处，水箱、消火栓、阀门等设备、附件、配件及其与管道的连接处这些关键部位均有可能造成渗漏，影响设备的正常运转及用户的正常使用。基于此，本文主要对建筑室内给排水渗漏原因及控制措施进行了分析与探讨，以供同仁参考。
二、建筑室内给排水施工出现渗漏的主观因素
（1）施工程序不规范、不严谨。施工前未结合项目特点并针对不同的给排水系统编制详细的安装作业程序，包括与HSE管理标准的符合性，或程序性不完整；施工过程控制和管理责任心不到位，管理精细化程度不够；施工结束后，未及时进行分项验收和竣工资料编制、核查和现场确认，给项目工程后期的维护、管理造成影响。
（2）给排水管道各部件的选择方面存在偏差。在建筑给排水管道工程的建设中，除了管道本身质量问题会导致渗漏问题之外，在管件的选择问题方面也存在这样的隐患。①在管件材料选择方面，如果不对材料的质量进行严格把关，将质量不合格或者铸铁排水管有沙眼等存在质量问题的材料应用于工程建设中的话，势必会对给排水管道的施工质量埋下了隐患。②施工单位有时会去刻意地节约成本，在浴室、卫生间、厨房等 这些区域的施工上降低材料的标准，使用低防水泛起高度的材料，同时在排水口等处省略掉防水层的施工，这样就加剧了管道渗漏问题的发生。
（3）施工人员管理不到位。对于室内给排水施工，技术管理人员没有很好地履行技术指导、施工交底和过程把关等管理，如在建筑给排水施工中出现的冷热水管道接口位置错误甚至管道交叉串接等质量事故，忽视了操作人员的野蛮施工导致的隐患，如对设备和管材安装的损伤，导致了管道系统轻者出现渗漏，重者影响使用寿命。
三、建筑室内给排水防渗漏施工技术措施
（1）选购优质的施工材料。在施工材料的选取过程中，需要严格按照施工材料要求进行选择，将适合建筑工程的施工材料进行差异对比，选取相对来说较好的建筑施工材料。除此之外，在安装前，还必须进行严格的外观检测，即对于每批次不同来源的产品进行必要的目测查验或调试。当数量较大时可采用取样抽查，必要时亦可试压和解体检测主要阀门以排除隐患，发现上述问题应予以调换，直到全部合格方可安装使用。给水塑料管和复合管必须采用与管材相适应的管件，其接口可以采用橡胶接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法 兰连接。
（2）优化施工工艺控制。给排水工程施工往往使用封闭静止的方法。严格控制给排水安装的施工步骤，建筑给排水常会用到的施工工艺包括：熟悉图纸与技术资料、施工测量放线、开挖沟槽、管道连接、接口处理、检查井砌筑、闭水试验、回填土。第一，挖土开槽，挖土开槽应严格控制基底高程，禁止超挖。第二，管道基础，管道基础应按设计要求铺设，基础采用砂石垫层。室内给水管道在穿过墙或楼板位置时一定要符合相关的规范进行套管设置，要在卫生间和厨房处加设钢套管，高出地面2mm。
粘胶连接时，要清洗粘接面，涂刷均匀，承插数次后等待固化；热熔连接时，应使用专门工具，均匀加热24h后，接口连接固化才能通水；法兰连接时，应紧固，对应平行，严密，垫片不能用双层，螺母应在同一面，螺栓外露丝扣长度不大于直径的1/2；阀门安装，应操作灵活。第三，沟槽回填，从管底基础至管顶以上0.7m范围内，必须用人工回填，严禁用机械推土回填。回填先从管底与基础结合部位开始，沿管腔两侧同时对称分层回填并夯实，每层回填高度宜为0.15-0.20m，管顶以下宜用粗砂回填，管顶以上0.5m范围内，宜回填砂土或接近最佳含水率的素土。管顶0.7m以上部分回填土，可采用机械回填，但必须从管线两侧同时回填并夯实，可使用机械碾压。第四，管道接口处密封操作，施工安装人员要具有高度的责任心和熟练的操作技能，在施工进行时还必须强化监督。
（3）做好关键部位的防水施工。1）管道穿楼板处的防渗漏施工要点。管道穿越楼板出现渗漏是常见的问题，对待这种问题要采取合理的措施，避免裂缝的产生，如利用套管，将套管与管道之间用阻燃密实材料和防水油膏等嵌填密实，这样可以消除管道纵向变形导致的裂缝，有效的避免的渗漏的发生。楼板孔洞封堵是施工中最容易忽视的地方，因为这些地方都是在管道安装完成后的附属工作，但是这些是最容易出现问题的地方，为了减少渗漏机会，孔洞封堵应该由专人负责，采用细石混凝土进行封堵，并在其内加入适量的防水剂和膨胀剂，分次分量的进行封堵，第一次封堵约l/3，第二次完全封堵，第二次封堵的高度应该高于原始地面，以防止混凝土鼓包，且封堵要将混凝土振捣密实。2）管道穿屋顶处的防渗漏施工要点。UPVC管直接穿屋面必须采用钢套管，透气管穿屋面处加铸铁套箍与UPVC管上下打口连接须注意：①接口严禁设置在砼楼板内，铸铁套箍的质量一定要好，不能有砂眼、裂缝等缺陷；插入套箍内打口的那一部分UPVC管外壁要打毛、刷胶、沾细砂子处理，保证接口处连接紧密；②接口以麻丝填充、水泥打口不得以一般的水泥砂浆抹口，环缝间隙均匀，灰口平整、饱满、光滑、养护良好。室内为UPVC管，出屋面部分为带承口的铸铁管，做法基本同（UPVC管穿屋面处加铸铁套箍）穿屋面处加铸铁套箍做法。3）管道穿墙面防渗漏施工要点。管道穿墙面主要是室内给排水管道穿内墙和排水管道穿地下室外墙，塑料给水管道穿墙以及室内排水管道穿墙或管道井需设置套管，套管两侧与饰面平齐。为防止墙面渗水，应将套管周围用砂浆捣实，管与套管间隙用防水嵌缝材料填实，环缝均匀。管道穿地下室外墙时，应采取防水措施，可根据设计要求设置刚性或柔性防水套管。4）卫生器具及其与管道连接的防渗漏施工要点。1）座便器安装。①登高管出地坪高度不得小于10mm，初装修地坪最好不装座便器，如果装则须适当提高登高管出地坪高度；②登高管穿楼板处用止水圈；③冲洗管与便器及水箱连接应顺直，保证上下接口连接紧密不渗漏；④便器与水箱的配件要实行成套供应，保证便器的密封性能和冲洗性能。2）洗脸盆安装。①洗脸盆落水管与UPVC排水管承口的连接必须用转换接头过渡；②排水栓与排水短管用过渡管箍连接；③不得使用排水软管直接插入排水管内。3）浴缸安装。浴缸下地坪必须平整，并以不小于7%的坡度坡向地漏、检修门与地坪间必须留有间隙，防止浴缸下地坪集水不能排出而渗漏，浴缸落水管与排水管承口连接必须用转换接头过渡，卫生器具安装结束后要做盛水试验，以不渗漏为合格。
四、结论
总之，建筑工程中的给排水管理渗漏问题会影响建筑工程的整体使用性能，为了实现对渗漏问题的有效控制，应综合分析引发给排水渗漏问题的相关因素，且在后续施工中，做好相关的控制措施，加强对给排水关键部位的防渗施工技术处理，确保给排水管道能够达到相应的标准，保障人们的正常生活。
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