吴杰鹏
平南县不动产登记中心 广西壮族自治区贵港市平南县 537300
摘要：从房屋工程建设的角度来看，其建设过程中最关键的一项问题就是工程施工的质量问题，该问题不仅对企业未来的发展与还能够经营的时间产生较大的影响，还直接与人民群众的生命财产安全息息相关。测绘技术被广泛地应用到建筑项目施工和管理等多个方面，众多的建筑项目在施工之前必须进行准精准的测量。同时，在竣工之后也需要测绘技术进行验收，以保障施工的质量，良好测绘技术的应用可以有效地解决房屋建筑施工中的质量问题。基于此背景下，本文对房屋建筑中测绘技术的应用相关内容进行了分析，可供参阅。
关键词：房屋；建筑；测绘技术
1房屋建筑中测绘技术应用的不足之处
1.1资源覆盖率较低
想要更好的实现房屋建筑的合理构造，需要积极引进先进测绘技术，保证更好的适应现代社会的发展要求。由于引进现代测绘技术需要耗费大量的金钱与精力，许多的企业为了节省开支，没有将资金投入运用至测绘技术的引进上，使得测绘技术的资源配置难以优化，以至于影响到工程项目的设计过程。管理部门属于重要一环，但是因其存在着施工责任不明确及管理工作不到位的情况，导致工程测绘技术的运用质量无法得到有效监控，以至于测绘的整体水准无法达标，以至于埋下了众多的安全隐患。
1.2测绘人员专业技能有待进一步提高
很多测绘人员无法准确的运用先进测绘技术，以至于影响到相关技术的运用优势，特别是GPS和GIS等测量技术，在尚未合理运用时，无法保证房屋建筑的建设准确性，数据信息、图像资料不全，影响了施工工作的开展。部分测绘人员对于先进测绘技术的认识不全面，熟练程度较低，在从事测绘工作的时候，无法避免的出现操作上的失误，不利于建筑企业的长远发展。
2测绘技术在房屋建筑基础工程中的应用
2.1测量准备工作
在测量开始前工作人员应该熟悉施工图的结构尺寸，轴线尺寸和相关标高变化，并且对其进行校准。测量人员还应该进行现场实际勘察对，照总设计图，对比测出高层红线桩点坐标和相邻建筑区在建筑用地之间的关系。最后，工作人员需要准备好仪器，比如自动安装水准仪，光学经纬仪等测量仪器，严格检查仪器的精准性，以保证获得准确的数据。
2.2定位放线工作
在房屋土方开挖施工之前，需要做好定位放线和高程控制线的严格审查工作，经过监理验查才能施工。同时，工作人员应该以工程的定位和高程为基础，建立好轴线和高程控制网，应该采用借线法测量轴线控制桩点，对桩点进行一一复核之后，进行房屋的主体施工。
2.3基础施工测量
第一，利用悬挂钢尺的方法，在进入施工现场后，进行高空置桩的标注和设置控制桩，每隔三到五米设置一个，控制桩对今后施工中的清理垫层起到基础作用。第二，垫层施工之前应该以基坑轴线控制桩的设置为基础，在两侧挂上小线，用建筑坐标的方式在基坑底部吊上轴线，复核其全长，并将垫层外边线、消防水线、集水坑边坡线进行标识。第三，测量垫层。在放线之前利用经纬仪校测轴线控制网，将经纬仪在，测结束之后放在垫层上。通过大钢尺往返测量的方式，往返丈量闭合尺寸。注意在测量时应该将桩边线、集水坑、洞口线的位置标出。各个轴线点必须反制底板的防水墙上，用红三角号标注重点部位。第四，测量顶板。这一方法和测量垫层基本相同，不同的是需要增加边柱和墙边的控制线，需要保障。框架柱景墙的位置准确。
2.4主体施工测量
首先要全面测量建筑物的控制网线，为建筑物的首层定位放线奠定基础，在测量合格之后方可进行定位放线。首层放线主要是借助已有的建筑四周和中轴线控制住的测量数据。
通过经纬仪投放相关轴线，用建筑钢尺反复的测量复核尺寸。并且需要按照轴线，标注出楼梯间装边线等控制线。对于竖向的楼层和高层需要进行相关的测量，同时做好测量数据的记录。
2.5装饰施工测量
在建筑物装饰施工测量当中，主要是测量外墙的装饰物，需要根据结构柱上的相关轴线，以设计图纸当中的尺寸为依据进行测量。
2.6房产测绘
以房屋建筑当中的施工测量数据为基础，测量调查房屋本身和与房屋相关的建筑物的各个方面的尺寸，并进行记录绘制成图。其中包括房屋分幅图、房屋分层分户平面图、房屋分丘平面图等测量结果。在实际操作当中，房产测量和工程测量大致相同，但是却有一定的区别，因为在房产测量成果进行统计和整理之后，与地籍测绘成果相结合，可以得出很多的资料数据。这些数据主要是房地产在今后的产权，产权管理，行政管理，开发管理，产权交易评估征税，拆迁销售等提供了重要依据。同时也是政府等相关单位进行城市规划、市政建设、社会治安、通讯工程、地下管网、文教卫生等多个工程和公共事业的基础资料。
3房屋建筑中测绘技术的应用改进策略
3.1基础测绘阶段
基础测绘阶段主要指的是应该严格落实的两方面工作。首先是测绘单位需要合理的安排测绘人员，科学使用专业化的测绘仪器，对具体施工区域的房屋平面控制点进行设置，通过此阶段工作的完成，为测绘区域开展测量及控制工作打下坚实的基础。测绘工作人员应该针对具体设置的房屋平面控制点加以了解，在这个基础之上，对房屋及房屋内部的设施拥有合理的认识，稳步的开展起测量及控制工作，依照实际得出的测量及控制数据，将初期图纸合理绘制出来，从而完成房屋建筑平面图的分幅。
3.2外业项目测绘过程
在这个具体的阶段，要求相关的工作人员清楚了解所要绘制的房屋分幅平面图，同时也应该认识到房屋竣工图的重要性，依照具体的数据信息，同时关注房屋内部的附属设施，完成最基本的测量工作。测量人员还应该对具体测量的房屋进行详细测量，认真准确地记录测量数据，尤其是在房屋产权界限，测绘工作中必须开展合理的调查，保证房屋设施的数据记录质量。
3.3内业项目的测绘阶段
通过深入的分析外业测绘实际得到的数据信息，结合着专业化的计算设备，将房屋内部实际的建筑面积计算出来，由此更好的绘制出相对合理的房屋平面建筑面积图，在这样的过程中，应该积极地依照专业化的测绘规范，根据实际所需，将内业项目的实际情况充分反映出来。这个阶段尤为关键，需要每一位测绘工作者将测绘控制的相关数据和结果准确无误的传达给质监部门，经由其准确分析并严格审查后，在技术规范的要求之下，展开房屋测绘结果的验收与整理。
4结语
总之，无论是什么样的工程项目，房产测量的重要性可想而知，为了保证其更为准确可靠，需要合理的运用测绘技术。房屋建筑面积的测绘技术应该具备科学性及合理性，促使测量工作真真正正的为工程质量服务，提升施工水平的同时，为现代化的城市建设创造多种精品项目，由此提升百姓的居住质量，确保群众的合法权益得以维护。对测绘房屋面积进行测绘的技术必须要保证科学性、准确性与合理性。只有这样，才能够保证测量工作能够拥有良好的服务质量，更好的为工程的质量管理工作服务，从而全面的提高房屋建筑的质量。
参考文献
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