刘丽萍
平南县不动产登记中心 广西壮族自治区贵港市平南县 537300
摘要：计算机技术、信息技术等的应用给各项工作的开展提供了便利，工作的效率提升，各行各业实现了转型发展。在不动产登记制度实施之前，各个部门负责不同的登记内容，不仅加大了测绘的工作量与测绘难度，不同的职能部门在不动产登记中存在着与标准相矛盾的情况。随着科技的进步，人们在各个方面越来越依靠科学技术，科学技术帮助人们解决了大量的问题，房产与地籍测绘数据系统就解决了不动产登记中庞大的数据处理问题，帮助工作人员提高了工作效率，同时，将这两者整合在一起，有利于发挥其作用，利用数据处理系统能够实现资源整合。
关键词：不动产登记；房产；地籍；测绘；数据；整合工作
1房产测绘的概述
房产测绘指的是在房产不同的管理范围内，必须对房产的分层、分户平面图、相关数据等加以测绘处理，开展一系列的测绘活动。房产测绘与房产的一些其他活动等有着较为紧密的联系，比如对房产测绘工作而言，其测绘的工作量相对较大，且测绘过程具有一定的难度，尤其是在房屋、土地权属证件附图方面的测绘工作量更大。房产平面测绘工作的开展可以使得相关人员及时掌握房产的结构、位置等相关的数据信息。对房产测绘工作而言，其包含的测绘范围较广，且测绘的直观性较差，为保证测绘结果的直观呈现，有关的测绘人员必须根据测绘的实际情况，建立相应的模型来展示相关的测绘数据，为其他工作的开展提供更为可靠的数据。
2数据现状分析
2.1地籍数据现状
各地国土资源行政主管部门已基本形成了宗地空间图形数据，并且完成了宗地统一编码编制工作。日常的图形数据等信息可以做到及时更新，而土地登记信息数据等非空间数据，则采用数据库进行存储。但部分地区宗地图形数据不完整，且所有权和使用权数据不清晰，所以给不动产登记带来了困难，由于业务数据量多而大，因此处理起来比较棘手，会消耗更多的人力物力，给地籍数据处理工作造成影响。
2.2房产数据现状
在人们的日常生活中，无论是居家的住宅还是工作的写字楼、办公楼又或者娱乐的商场建筑，这些都属于房屋和房屋用地，不管是在家中的日常起居还是外出活动，这些都是居民群众必不可少的，同时也是推动社会前进和国家发展的重要因素，所以相关的房产数据就显得尤为重要的。但是就当下房产数据管理部门开展的工作情况来看，还是有一些较为突出的问题的，例如没有完整的数据库，通常在信息管理时，采用与宗地图形分离的登记方式，导致后期的查找或者管理工作会变得艰辛一些，不仅耗时耗力，还降低了工作效率和质量，影响着与地基测绘数据的整合。
3准备工作
3.1数据库结构设计
数据库结构设计是建立在现有数据基础上的，因此，最新的数据库结构设计可以有效解决存在的问题：一方面，它增大了存储容量，可以无限制的使用该存储空间，有利于帮助储存房产与地籍信息，另一方面，它使用人工智能，帮助人们进行数据处理与分析，可以自动化批量录入该信息，提高了工作效率。在进行数据库设计时，它建立了统一的规范和标准，该标准除适用于房产与地籍测绘外，还可以运用在其他数据系统中，能解决其他问题，因此，该系统适用于一切数据处理分析，它提供和支持统一的数据处理与分析。
3.2数据整合方式
（1）在整合房产与地籍测绘数据的过程当中，工作人员可以根据已有数据信息和建立的数据库展开对比分析，根据分析结果，科学的建立映射模型关系，也就是建立类似相关的数据库，这样当其原本的数据无法正常运行时，工作人员就可以运用此数据库储存信息，从而做好房产与地籍测绘数据的整合和储存管理。
（2）已有不动产电子档案或部分电子数据的对已有电子档案的，可以直接将电子档案等导入到数据处理系统和分析系统中，从而帮助实现数据分析，建立完善的数据分析系统，以帮助处理各项数据和调入各项信息。对未进行电子档案登记的使用其他方式如补录以完成数据系统。
（3）对于历史的数据，因为无法登记在电子档案中，所以做好纸质数据的管理工作十分重要，纸质数据一旦丢失，相关部门则会损失大量的财产，而且工作难度也会随之增加，因此，为了确保纸质数据的完整性，工作人员应定期将纸质数据录入电子档案中，这不仅有助于信息的提取，而且也有利于数据的整合。
3.3资料收集
在使用该系统时，应该收集国土资料和房产资料，从而帮助行政部门完善各项信息，实现信息透明化和准确化。国土资料、房产资料如土地地形地势、使用面积、使用时间等这些信息，收集这些资料有利于完善数据库，从而实现对资源的合理利用。
4技术路线
4.1数据整理分析
（1）在利用该系统整合资源时，应该对失效和无作用的信息进行清除，然后随时更新信息，以实现动态更新，从而有利于实现对数据的整理和分析。
（2）对原有不动产数据进行整理和录入时，可以根据时间、单位、地区等对信息进行具体分类，这样有利于提高查询效率，同时有助于数据分类更明确、更具体、更有条理，便于以后的工作进展。
（3）在进行登记时，要注意原有建筑中宗地坐落或对建筑房屋等进行登记，记录保存这些信息有利于数据资料的合理利用，为以后房屋转让、交替等提供详细信息，可以为以后的数据留一个备份，以便及时查看历史记录。
（4）不动产登记与地籍测绘等信息要及时更新，房产信息尤其要注意不断更新，从而保证信息的准确性和可信性，在数据处理的过程中，应该要注意不断更新房产信息，以保证数据的准确性，从而为数据系统提供一个基础。
4.2宗地统一编码转换编制
图形与土地登记是不动产登记中的重要内容，在房产与地籍测绘数据的整合上，必须实现宗地统一编码的转化编制，在相对统一的编码规则下，保证编码转化的规范性与有效性。在转化过程中，必须要在前期统一编码的基础上，实现其字段值的转化，使得能够变为统一编码形式下的编码值，此编码转化的实施在一定程度上大大提高了数据转化的准确性与完整性，使得原土地登记情况与图形业务等能够实现完美的协调。利用数据库中的地图等相关内容，在地图中确定其位置，应用统一编码完成编译处理，实现房屋转化数据的有效利用。
4.3数据转换
运用该系统整理的信息需要进行实时转换，以保证信息的准确性。在进行数据转换时，需要对数据进行核对，但是由于该系统使用了新的系统，运用了人工智能进行数据分析，所以提高了准确性，保证了数据的准确性。
4.4数据入库
在对不动产数据与地籍信息进行整理后，要进行统一的数据库处理，另外，在录入房产和地籍测绘时将两者相结合，实现同步动态更新，从而保证该系统能正常发挥作用，实现资源整合和数据处理、分析。
5结语
总之，在整合房产与地籍测绘数据的过程中，相关工作人员要做好深入递进工作，这主要是因为数据整合项目任务较为重要，而且时间紧，所涉及的方面较为广泛，所以，深入理解房产和地籍测绘数据整合工作十分重要。因此，有关的部门需要充分应用先进的计算机技术与信息技术等，提高不动产登记工作的效率，建立统一的数据管理平台，实现不动产数据的共享。
参考文献
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