李德宝
山东凯勒蓝房家居文化发展有限公司 山东 255000
摘要：随着现阶段社会经济的快速增长，国民经济体系结构逐步趋于稳定。建筑业是中国经济增长的主要动力之一，是中国发展前景最大、产业规模最大的行业，建筑业水平随着经济全球化的趋势而显著提高。由于建筑行业施工周期长、风险高的特殊性，在施工期间会消耗大量的资金和物力，并且这是一个漫长而复杂的操作，因此对施工项目的质量把控非常重要。但是，大多数施工单位都忽略了防水防渗工程，而中国在这一领域的技术还相对落后，竣工后许多建筑物中发生渗水，影响了整个工程的质量和将来的使用。因此，研究防水防漏技术对于提高工程质量，改善工业和民用建筑的技术环境，提高工程质量和效益，满足现代建筑工程的需要以及为居民服务起着重要的作用。
关键词：民用建筑；施工技术；质量控制
引言
近年来，人们对于建筑工程的关注程度处于不断提高的状态。建筑工程当中的施工技术及工程质量都引起了社会各方面的关注，面对建筑物当中出现的渗水和漏水问题，多种建筑工程防水防渗施工技术被应用到建筑工程中，社会也对建筑工程的防水防渗施工给予了高度重视。但是，根据目前建筑工程的具体施工来看，建筑的防水防渗施工仍旧存在一定的问题，给建筑物的正常和安全使用埋下了诸多隐患。建筑行业工作人员也对建筑工程各种防水防渗施工技术进行了深入研究，主要是为提高建筑工程防水防渗施工技术的水平和效率，从而整体上提高建筑的防水防渗能力。
1民用建筑工程施工质量分析
工程质量安全直接与民众的生命财产安全相关联，因此在施工过程中，要想达到工程质量管理目标，每一个阶段、每一个环节都需要进行严格的管理监督，不能出现任何失误，必须将质量放在第一位。同时，要及时听取业主的建议和要求，在施工过程中要对其要求严格执行，施工完成后也要进行及时检查，这是施工单位对业主的责任和义务，并在完成一系列要求的情况下争取将施工的经济效益提到最高，这也是施工管理的任务之一。工业与民用建筑工程的施工管理步骤分三步：①制作出工业与民用建筑工程施工管理的管理任务明细和相关指标。②按照任务要求和标准对施工进行管理。③安排专业的管理和监督人员执行该工作。
2建筑工程中的影响因素
2.1安全因素
在目前社会，大家对建筑物的安全问题十分关注，特别是民用建筑工程的质量安全一定不能出现丝毫纰漏，这直接关乎居民的人身安全。在居民建筑工程的管理工作中，必须呼吁全体员工重视施工质量安全问题，不能放过任何细节，特别是要将重点放在现场管理工作上。严格的监管体系是保证质量安全的前提，同时对相关人员的专业能力方面也要进行严格测试，避免在工作中出现不可逆转的问题。
2.2技术因素的限制
技术因素同样会引发建筑施工渗漏问题，在应用防水防渗施工技术时，如果未考虑到房屋建筑的实际情况，所采用的技术无法满足其防水防渗要求，那么将为房屋建筑安全性埋下较大的安全隐患。防水防渗施工人员对于技术的应用具有直接影响，所有的防水防渗施工环节须依靠施工人员完成相关的施工操作。而部分防水防渗工程当中所聘请的施工人员缺乏相关经验，并且施工意识和施工专业能力都比较薄弱，在进行施工时存在很多不规范的施工操作，这对于最终的施工质量会产生较大的负面影响，还有一部分防水防渗工程管理人员，在对工程的防水防渗施工进行检查和验收时没有严格按照相关要求进行，最终也会造成较为明显的工程质量问题。
3建筑工程管理的措施
3.1安全施工管理措施
（1）加大安全教育。
劳务市场的流动性使企业对施工人员的招聘十分被动，因此，企业应该摒弃传统的思维观念，在安全教育方面加大力度，以此为工程建设的施工提供保障。（2）加强技术措施。在项目工程开展施工前，相关技术人员应结合自然状况和实际情况，以现有的劳动力、材料机具规模，制定出一套既经济又安全的施工方案或组织计划，并交由专业的工程师和监理公司审批。（3）对现场危险源进行识别与控制。对施工过程中，危险源的提前识别与控制十分重要，一旦危险源引发事故将是不可逆转的安全问题，因此，及时且精准地控制危险源需要全体员工的重视。
3.2管控施工程序
防水防渗工程在招聘施工人员时，应尽量选择具有丰富的防水防渗施工经验的人员。并且，为确保施工人员能严格按照既定的施工方案进行施工，在施工之前可以对施工人员进行培训，使其提前掌握施工过程具体应用的防水防渗施工技术。防水防渗工程的管理人员应该加强施工现场的管理，对于存在不规范行为的施工人员进行及时纠正。对于防水防渗施工过程遇到的问题，管理人员也应与设计人员和施工人员做好双向沟通。尤其是对于一些隐蔽性工程，管理人员更应该加强检查工作。
3.3地下结构渗漏治理
（1）合理设置后浇带或施工缝，地下室结构渗漏治理中，应合理选择止水方式。常用的治水方法包含止水钢板、止水带，安装止水材料时，应全面开展质检工作，安装完成后，应立即进行混凝土施工，避免由于挤压产生变形。（2）强化结构本身防水控制性能，确保抗渗混凝土材料合格，严格按照配合比进行配料。应严格控制混凝土振捣，避免漏振与超振，合理控制振捣时间，充分发挥混凝土结构防水优势。（3）严格控制防水层施工质量，进场材料须使用游标卡尺进行测量，避免厂家、专业单位以次充好。严格掌握施工质量控制过程，对后浇带、施工缝、电梯井、底板转角位置等房屋建筑地下室薄弱环节应加强控制。
3.4施工措施
混凝土的配比需要技术人员优化和创新，通过试验选择最佳外加剂，并针对性减少水泥的用量，避免水化热问题。同时选择水化热较低的硅酸盐水泥和质量较好的粉煤灰，控制砂石的含量在合理范围内，越小越好。此外混凝土需要振捣密实，工作人员需要提高振捣标准，在二次抹面时进一步提高混凝土的密度和强度。工作人员要重视混凝土在浇筑后的养护工作，在混凝土凝固前的二次抹面时需要第一时间养护，避免混凝土凝固导致膨胀应力还没形成。在保湿保温方面也要给予重视，能够保证混凝土初期具有更好的性能及强度。在夏季施工时需要避免在温度较高的环境中浇筑楼板混凝土，避免水分蒸发过快和膨胀影响混凝土性能。民用建筑地下室的四周也需要及时回填并不断夯实，不仅能够提高地下室顶板强度还能减少温度差异对侧壁的影响。
结束语
面对建筑工程当中较为突出的渗水漏水问题，建筑施工单位须给予高度重视。为了合理防控渗漏问题，确保施工建设有效开展，工作人员应结合建筑特点，加强细节处理，加强分析建筑物中的重点部位，发现施工存在的问题，及时采取防水措施进行处理，保证民用建筑的安全性、稳定性，推动民用建筑施工顺利开展，减少民用建筑施工渗漏问题产生。在解决建筑不同部位的渗水漏水问题时，可以根据建筑屋面施工、外墙施工、厕浴间施工及地下室施工等不同建筑部位的施工特点及防水防渗施工特点，选择对应的防水防渗施工材料，采用对应的防水防渗施工技术，严格把控所选用的防水防渗施工材料的质量，以此来提高建筑的整体防水性能。
参考文献
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