刘兵强
61032219800619****
摘要：当前，我国房屋建筑业的快速发展不断改善了人们的生活居住环境，特别在近年来社会发展不断前进的前提下，房屋质量问题更是受到了人们的关注与重视。如果建筑防水施工质量达不到标准，很容易对居民的日常生活产生很大影响，甚至还可能造成很多不安全因素的出现。在当前建筑施工项目的建设中，有必要对项目的工程实际情况进行分析，选用最合理、有效的防渗漏技术，从而更有效地提高建筑施工项目的性能和质量。
关键词：工民建工程；防渗漏；技术
随着城镇化的步伐逐渐加快，工民建工程数量越来越多。在这些工民建工程中因建造技术不达标，建造工艺不合理而导致的质量问题也是层出不穷，渗漏问题就是其中之一。渗漏问题一旦发生，很难根治，会建筑使用者的正常使用、缩短建筑使用寿命，影响建筑使用安全、影响建筑后续维护。渗漏问题可能发生在厨房、卫生间、门窗、墙体、屋面等多个部位。造成渗漏的原因包括施工人员技术水平问题、施工环境引起的问题、施工材料引起的问题等。在工民建工程施工时，应该针对渗漏问题有可能发生的部位，分析渗漏产生的原因，并且采取有针对性的防渗漏技术，确保渗漏问题得到有效解决，保证工程施工质量。
1防渗施工技术在工民建中的意义
渗漏对建筑物的安全性和耐久性具有很大的破坏性，并且长此以往会导致建筑物失去其基本功能。建筑物渗漏后，不仅会使人们的生活质量下降，甚至还会影响建筑结构的耐久性、安全性。从而出现非常严重的不安全因素，使人们无法安全地居住。通过以上分析，可以发现，确保建筑施工质量的关键之一是解决建筑物的渗漏问题。在施工过程中加强防渗漏技术的使用，可使建筑物具有更好的防渗能力，不影响建筑的使用功能，使建筑物能够长期存活。为了更好地提高建筑物的安全性和耐久性，施工期间必须对基础结构进行防水防渗施工，使基础结构更加安全、耐久。对有防水要求的重点部位，要严把质量关，做到混凝土结构中无裂缝。另外，防渗水施工过程中要严格按照国家规范实施。
2工民建中出现渗漏的原因
2.1原材料质量不达标
工民建是一种以消耗资源为主的产业，所以工民建工程开展施工工作时必定会耗费巨大的人力财力和物力，其中就需要用到很多建筑原材料，在相应的施工标准与工艺规定下可以保证建筑施工的原材料和建筑工程的主要功能特点相符合。然而实际的施工过程中会出现一些原材料性能较差、质量不达标就直接运用到施工建筑中，这也就间接导致了房屋建筑的渗漏问题。原材料质量不达标和目前建筑项目中原材料的质量管理制度有着密切联系，其中主要在于施工企业未能仔细挑选合适的原材料供应商，未能做好原材料质量的全面排查工作，基于以上种种原因造成了原材料质量不高。
2.2施工技术的管理不规范
工程施工的时候原材料使用不正确，比方说原材料的使用与所处地的自然环境条件不协调，没有在相对合理的自然环境下就开始工作会严重影响建筑原材料性能的有效发挥，同时会造成施工后期的渗漏现象。另外，施工技术人员管理施工技术的过程中，施工企业未让施工技术人员接受相应的专业培训，还没制定好具体的施工技术管理规范，这就容易造成整个施工技术的管理松散不集中，很难有效地发挥防渗漏的施工技术。
2.3外界环境的差异
外部环境是各不相同且存在较大差异的，每个地方的自然地理环境及气候条件都有着明显的不同，这就要求工民建项目需要根据不同地区的环境特点制定不同的施工要求。一些高寒地区的建筑物容易受高寒天气的影响，当温度极低时，会出现建筑外墙破裂的现象，也就出现了渗漏;一些高温地区的气候较为恶劣，经常伴有暴雨等天气出现，这个时候建筑物需要承受很大的气候压力，时间久了就极易出现渗漏现象。另外，一些地区建筑物表面遭受腐蚀、破碎和风化作用也会造成渗漏的后果。
3工民建施工中防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
屋面是房屋的最顶层结构，起到防水防漏、保温隔热等关键作用。防水屋面包括结构层、找坡层、隔气层、保温层、找平层、结合层、防水层和保护层等，施工工序较多，工艺复杂。屋面是工民建工程渗漏的易发点，可能出现的渗漏问题包括檐沟漏水、天沟漏水、落水口漏水、出气孔管道漏水。针对屋面可能出现的这些渗漏问题，在施工中应该对以下几方面加以注意:
(1)在防水卷材和其他防渗漏建材的选择上，应该充分考虑工程所在地的自然环境、地理位置、建筑物的使用性质等。确保建筑材料能够满足防渗漏要求和建筑工程的使用标准。
(2)在结构层钢筋混凝土的浇筑环节，要严格把控施工工艺，避免温度突然变化导致的冷缝问题。同时在施工中要确保屋面的整体性，避免出现麻面、露筋等问题，确保施工质量。
(3)在找平层施工过程中，应该认真细致进行检查，保证层面的严密程度、坚实程度和平整度，确保不会因为层面凹凸不平带来的积水问题。
(4)在保温层施工中，首先应该选择低吸水材料，避免因为吸水引起的起鼓、干裂。其次保温层应该按照规范要求，正确设置分仓缝和透气管。
(5)在防水层施工之前，需要对屋面一级天沟的基层面进行仔细地检查确保其平整干燥，保证整个排水系统功能正常，不形成积水。防水层应该严格按照防水材料的要求进行施工，避免对防水材料的破坏。在防水层施工完毕后，应该尽快进行保护层的施工，并且应该避免在防水层上堆放重物或者进行其他施工作业，避免对防水层的破坏。
3.2墙体防渗漏技术
墙体裂缝是导致墙体渗漏的主要问题，在建筑施工当中，建筑形状不规则不对称、建筑材料的热胀冷缩、建筑地基土质差等原因，都会导致在建筑使用过程当中的不均匀沉降，从而引起墙体裂缝的发生。在墙体施工过程中，应该避免温差过大的施工环境和季节，同时在施工中，设置必要的防变形缝如沉降缝、伸缩缝等，来防止墙体裂缝的产生，从而避免墙体渗漏的发生。
3.3门窗防渗漏技术
在工民建工程中，门窗应用广泛，使用频率较高，渗漏发生的频率也比较高。在施工的过程中，除了要考虑门窗的美观性和安全性，也要考虑到门窗防渗漏的处理。应该选择质量过关的门窗，在施工过程中，应当对门窗缝隙采取密封处理，在施工完成之后，检查门窗的密实程度，如有空隙采用压力灌浆等方法进行二次处理。
3.4厨房和卫生间防渗漏技术
厨房和卫生间是工民建工程当中，用水较多的地方。厨房和卫生间内部管道多且结构复杂，容易发生渗漏问题。在厨房和卫生间施工前，应该对管道布局进行合理规划，选择质量过关的阀门和管材。在施工中，厨房和卫生间的墙体和地面都要采用防渗漏结构，按照规范和要求严格施工，所有阀门和管道，安装完毕后必须进行试压和通球试压，确保管道畅通，阀门密闭。
总之，工民建工程项目经常会出现渗漏问题，这些问题源自于一些不适当的施工行为，所以施工企业务必要做好施工行为的有效管控。另外，防渗漏设计的过程中要合理地对原材料管理进行设计，并且做好后续的养护工作，使之更加精细化。不断推动工民建中防渗漏施工技术的标准和合理。工民建防渗漏施工技术的标准和规范也要有效地落实下来，这样才能有利于施工的管理和操控，从而更好地彰显出工民建项目的管理效果，从而更好地提升建筑工程的质量。
参考文献：
[1]陈汝廷.浅谈防渗漏技术在工民建中的应用与研究[J].山东工业技术，2013(15).
[2]尹春雷.浅析防渗漏技术在工民建中的应用与研究[J].工程建设与设计，2016(14).