顾春霞
华优建筑设计院有限责任公司，广西壮族自治区南宁市
摘要：我国城市化建设进程日益加快，城市土地资源匮乏，地下室成为城市土地集约化下解决城市用地空间和停车问题的一种有效措施，各大型地下空间的建设不断涌现。然而受到设计、施工等影响，地下室结构出现渗漏现象，不仅影响美观，甚至会直接影响地下室的正常使用，地下室结构渗漏情况必须引起关注，如何有效解决地下室渗漏已经成为当下迫切需要解决的问题。
关键词：地下室；渗漏；原因；预防措施
引言
随着我国经济水平不断提高，建筑行业也在迅速发展，高楼大厦林立，越来越多的建筑工程向地下发展，地下室工程占比逐年增大。在实际工程建设中，地下室开裂渗漏等质量问题突出，不仅影响到建筑物的正常使用，还会对结构安全和使用寿命造成一定影响。后期堵漏施工队伍进场返修，将付出高昂经济代价，也间接给企业带来了负面的社会影响。所以，在建筑施工中应高度重视地下室的渗漏防治。
1地下室顶板渗漏现状
地下室顶板出现渗漏，绝大多数是因顶板存在裂缝且防水措施不到位，地下室顶板上的水通过裂缝渗漏到地库中。贯穿裂缝是顶板出现渗漏的一个重要原因，如果地下室顶板出现贯穿裂缝，不仅会影响地下室美观，而且还会影响地下室的结构安全和正常使用，在施工过程中必须采取相应措施进行预防和解决。
2地下室顶板渗漏产生原因
2.1建筑防水层施工不规范
地下室防水措施包含水泥砂浆防水、卷材防水和涂料防水等内容。在处理地下室的防水基层时，若抹压不够密实，就会出现基层不密实、不坚硬等问题，严重时还会龟裂起砂。阴阳角不按照要求抹成圆弧角，搭接卷材的长度、卷材间的接缝等不符合要求，卷材在铺贴时出现了气泡、空鼓等问题都会导致地下室防水工程出现渗漏问题。
2.2施工荷载超出设计值
在施工过程中，地下室顶板需承载安装施工电梯、施工堆场等荷载，设计时应该充分考虑这些荷载，确保地下室顶板的承载力能够满足施工要求。在施工过程中的钢筋水泥土方等堆积、运输的土方车、大型车辆，都是导致地下室顶板上裂缝的极为常见原因。部分建筑施工现场临时用道借助消防道路，对相应位置顶板未采取加固处理，进而导致周围的顶板容易出现裂缝。如果施工过程中动、静荷载严重超出地下室顶板的承载能力，就必须提前进行加固处理，并且所设计的加固方案须经过审核通过后。一般情况下，所设计的加固方案不仅投入成本大，而且在一定程度上影响施工工期。因此地下室设计时，就应充分考虑施工荷载。
2.3施工缝预留不当
未按照规范要求预留施工缝，导致防水渗漏问题的出现。在对砼施工缝进行处理时，不按照要求开展工作，使砂浆和松散的砼块黏结在钢筋上边，影响了新砼和旧砼的有效结合。或突发事件的出现，导致砼浇筑工作的停止，无法按照要求设置施工缝。这些都会使地下室出现渗漏现象。
2.4地下室顶板上方积水
地下室顶板上方长期受到雨水、灌溉用水、污水管漏水浸泡等形成积水，在一定程度上会影响建筑卷材等的质量，破坏地下室顶板防水层，进而出现渗水。
3地下室渗漏的预防措施
3.1保证材料质量过关
地下室顶板施工流程一定要按照规定的要求完成。
地下室出地面楼梯、风井、天窗等部位是渗漏出现的高发地带，在进行顶板防水应该根据当地气候条件、建筑物所在位置等进行最佳防水材料选择，且依照施工规范完成施工工作。混凝土的使用一定要保障混凝土设计强度，浇筑混凝土时做好钢筋模板的保护，以防引起变性、漏浆等问题，严控施工缝的产生，同时要保证施工时混凝土量足够，不可间断浇筑，不振捣。
3.2后浇带施工质量控制
后浇带施工前，要经过设计单位确认之后再开始施工。后浇带的梁板受力钢筋须贯通布置。后浇带浇筑混凝土前，不能将此部分模板及支柱拆除，否则容易造成梁板变形。此外，浇筑前还要做好前期准备工作，清洗接缝处砼凿毛，并保持一定的湿度。在选择浇筑砼时，使补偿收缩砼的等级高于两侧混凝土至少一级，并保证一次完成浇筑工作。后期的养护工作时间需要≥28天。
3.3顶板养护与荷载控制
顶板结构构件养护将直接影响裂缝控制，应对其做好蓄水养护。多数施工方在顶板结构浇筑完成后，便在其上堆放材料、布置加工场，甚至在未采取任何加固、顶撑措施情况下任由施工车辆行驶，造成构件开裂并产生渗漏。
3.4地下室外墙渗漏防治措施
地下室外墙渗漏防治措施可从以下方面着手：①地下室外墙、消防水池、配电房等部位，有条件时应尽量使用塔吊浇筑非泵送混凝土，分层浇筑、加强振捣，减少收缩裂缝。混凝土浇捣过程中，控制浇捣高度及顺序，避免出现冷缝。②地下室外墙钢筋保护层厚度应严格控制。地下室外墙封模前对钢筋绑扎丝头进行全面检查，确保扎丝头不与迎水面模板接触。③地下室外墙的施工缝应留在高出底板不小于300mm的墙体上，采用止水钢板时，应连续设置并采用双面搭接满焊且搭接长度为100mm。施工缝在继续浇筑混凝土之前，应将其表面凿毛，清除浮浆杂物，用水冲洗干净，保持湿润。④地下室墙体外回填土应待其混凝土达到设计强度后及时回填，回填土宜采用低透水性的粘土回填。⑤地下室外墙应采用带模方式养护，拆模时间不得早于规范要求。
3.5加强现场管理，确保施工荷载满足设计值
确保施工荷载不超出地下室顶板的设计使用荷载，施工现场管理人员应加强对各种大型车辆的管理。比如，车辆不宜过重，将物料要放在指定区域，且指定区域内的物料也不应堆积过高。管理人员和设计人员做好沟通，了解整个地下室顶板的具体区域，对施工现场各区域进行划分，保证该区域内的荷载在地下室顶板的承受范围内，避免地下室顶板因荷载超出范围而出现渗漏问题。
3.6节点细致
细节点是地下室防水工程的薄弱之处，因此做好节点的细致工作非常重要。节点防水指的是沉降缝防水、施工缝防水、穿墙管线防水和后浇带防水等内容。地下室外围结构需要提前留好预埋件和孔洞等，以确保地下室外的防水层具备连续性。基础底板外防水层一般选择嵌联式防水卷材，将其铺设在基础底板的下边，保证防水层在不同的状态下都具备一定的防水机能。另外，可以选择聚乙烯泡沫板、挤塑板来保护建筑物地下室的外围柔性防水层。墙板上尽量不要设置施工缝，如须二次浇捣的，应预埋止水钢板。防水层施工前应将基层处理干净，并将螺杆外露部分切割，凿出垫块，并用防水砂浆封堵，然后加设一层附加层。加强防水层施工质量与成品保护等等。
结束语
地下室渗漏问题一直困扰着广大的业主与物业，对地下室的正常使用影响颇深。如果地下砼结构长期渗水，不仅造成砼中钙流失；同时也会使造成砼中的钢筋锈蚀，从而影响其耐久性、稳定性和使用寿命。因此，在实际的施工过程中，应严格按照规范及施工图纸执行，加强施工过程管理，无论是设计阶段，还是施工阶段以及材料质量控制等，应多方面予以重视，不断研究，不断改进，从而提高地下室结构防水工程施工的质量。
参考文献
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