闫灯辉 袁丽
武汉工程大学 430000
摘要：工程成本动态指标数据库是政府主管部门和领导宏观决策的辅助参考依据，有助于掌握和预测相关工程成本指数指标，确定和控制实施阶段的工程成本。 它可以有效地为工程成本管理部门的专业管理提供基础资料，为建设单位、设计单位、中介服务单位、房地产评估机构、施工单位和专家等提供技术指标参数。 在大数据和知识经济快速发展的今天，建设工程造价动态指数指标库具有重要的参考意义。
关键词：住宅建筑；工程造价；指标方案
引言
随着市场竞争的不断加剧和社会要求的不断提升，建筑施工要想获得更大的经济效益，在市场竞争中获得更大的优势，就要做好工程造价的控制工作，尽可能地节约成本支出。工作人员要针对具体的施工情况，确定合适的造价管理措施，从工程造价的投标阶段、施工阶段以及竣工阶段三个方面入手，合理控制整体的成本投入，但是也要保证整个工程的质量效果。本文主要是从工程造价管理的意义、存在问题以及实践策略三个方面展开进一步论述，目的是为了推动建筑水平的提升，解决企业资金方面的问题。
1建设工程造价动态指数指标
根据GB/T50290—2018《建设工程造价指标指数分类与测算标准》的定义，建设工程造价指标是指以单位工程为对象，以工程建筑面积、体积、长度或者自然计量单位反映的人工、材料、机械台班的消费量和价格指标； 建设工程成本指数是反映一段时间内价格变化对工程成本影响程度的指数。 建设成本动态指数指标是指，基于原有收集的典型工程项目，运用计算机等现代信息化手段，通过数据分析对分部项目设置进行整理、细化、规范，建立典型分部项目的数据模型，在实际工作中不断补充完善，最终形成建设工程造价动态指数指标数据库，供新建工程造价测算及决策参考。
2加强工程造价管理的意义
随着社会发展水平的不断提升，越来越多的建筑企业加入到市场中，市场的竞争力也越来越大，加强工程造价管理能够提高企业的竞争力，实现企业的可持续性发展，帮助企业在市场中占据有利的位置。但是工程造价管理不是为了获得最大的利益，而是在保证质量的前提下，尽可能地降低成本，避免不必要的支出和浪费。这样能够提高整体工程的安全性和质量效果，在这一过程中节约财力、人力和物力，这样能够实现资源的有效配置。工程造价管理要从多个方面入手，从招投标阶段开始到最后的竣工阶段都要做好严格把控，要对每个环节做好预算和成本控制，制定科学的管理方案。施工企业和相关部门要高度重视起来，加强对工程造价管理的关注度，并将工程造价管理落实到具体的工作当中。这样不仅能够促进企业获得更大的经济效益，从而不断地发展壮大，也能让整个行业实现良性的发展。
3住宅建筑工程造价指标方案
3.1统计定性分析工程数量与技术经济指标
当造价资料不断增加时，设计者充分利用现有统计资料，制定具体项目造价分析指标，利用这些造价分析指标从微观和宏观两个方面对工程设计预算、施工图预算等各造价指标进行合理分析，更有效、更具针对性 因此建立造价统计指标和造价分析指标数据库利用计算机进行有效的辅助操作是今后工程造价管理的主要发展方向 对制造成本相关因素、制造成本统计指标和分析指标进行比较分析，对同类或不同类型的项目制造成本统计指标和分析指标进行比较分析，找出差异的产生原因，为项目制造成本的管理提供有力的依据。 作为造价数据库的核心内容，工程量指标和技术经济指标也成为工程造价管理工作的重要内容，必须明确一致
3.2工程造价高水平专业评价方法
评价指标制定后，如何评价呢？我认为笔者可以在两种方法中选择一种。 一个是所有的指标都不满足的话，就不能说是“高级”专家； 另一种是综合评分法。 如果不要求所有专家都满意，强调优势，给每个观测点打分，总分达到一定标准，就可以称为“高水平”专家。 第一个方法的好处是，所有指标都满足高水平的要求，“高水平”专业的各项指标均衡发展，不出现“偏”现象。 但缺点是，如果某个非关键指标不符合要求，即使其他所有重要指标都符合要求，或者指标水平高于要求，也无法被评价为“高水平”专业。 第二种方法的好处是可以突出重点，不求全面均衡发展。 如果综合实力强，综合得分高，可以看成“高水平”的专家，而且可以定量打分，看自己这个专家得分多少，差距有多大。 综合分析，我认为用第二种方法评价可能更合适。 有些指标过低，可能影响“高水平”专家基本特征不达标的情况，在第二种方法中增加限制条件，为某些基本特征指标得分的最低得分要求设定标准，低于该标准则不能评价为“高水平”专家。
3.3明确工程定额与计价规则
在工程成本指标体系中，工程定额和计价规则是两个基本指标，而且在很大程度上决定了工程成本的确定和控制，其内容一般包括概算指标、各项成本指标和概算定额，因此需要进行综合分析。 以建筑路基工程为例: (1)明确建筑工程项目建设的特点，找出典型项目的重点和难点环节，进行分析研究，综合分析不同地区建筑工程建设的复杂性和特殊性，从实际出发明确工程成本指标。 )2)综合考虑工程范围，首先掌握整个工程的特点，特别是建筑工程的技术指标，决定整个工程的建设规模和成本。
4建设工程造价动态指标指数数据库的商业运营前景展望
当前，工程建设领域正在发生剧烈变化，国家积极推行工程总承包和全过程工程咨询模式，传统定额考核体系因市场化改革而逐渐弱化。 传统的成本咨询企业也只有逐渐摆脱对定额考核体系的依赖，不断适应改革模式，建立自身的数据库和价格分析体系，提高自身的价值，才能在市场竞争中占有一席之地。 建设工程造价动态指标数据库可以由造价管理机构、造价咨询企业和软件平台共同建立、共同使用、共同维护。 造价管理机构、造价咨询企业依托软件平台，共同收集和完善相关数据资料。 所有参与的成本咨询公司将免费提供所有数据，同时免费使用平台中的数据。 软件平台可以将数据库商业化运营，服务对象为建设公司、施工公司或造价咨询企业等，服务内容为造价平米指标和消费量指标数据，投资估算和工程概算等。 收取服务费投入平台运营维护，余额可以作为成本咨询企业和软件平台分红，使平台运营进入良性循环，影响力、数据量和规模不断扩大，，成为造价咨询企业的核心竞争力。
结束语
做好预算和成本控制对于建筑施工来说有着重要影响，相关建筑企业和施工单位要高度重视起来，根据施工的具体情况和材料的需求状况，把控整个建筑施工的全过程，在保证质量的同时降低工程的成本，增加企业的经济效益。只有这样才能推动工程建筑的优化升级，提高人们的生活质量和居住环境水平，更好地促进社会经济的发展。这也非常符合我国可持续发展的理念，所以必须做好工程项目的各项管理工作，保证工程能够如期完成。
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