范晨霖
福建省天玉方圆矿业有限公司福建省龙岩市364000
摘要：近年来，伴随我国城市化进程的快速推进，我国的工程建设领域也得到了较大的发展空间。在建筑工程施工领域中，其施工质量问题一直是社会各界广泛关注的重点，在工程项目建设中做好防水防渗施工，对于保障施工质量而言是十分重要的。为突破技术上的难点，相关单位应从技术层次进行优化，并对施工流程进行规范。鉴于此，文章对房建工程施工中的防渗漏施工技术进行了研究，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏施工；技术措施
1房建项目施工中使用防渗漏技术的意义
工程概况：标准厂房工程项目，总建筑面积约21372.4平方米（其中第一标段约10631.2平方米，第二标段约10741.2平方米），工程总投资约53595164元（其中第一标段约25833126元，第二标段约27762038元）。第一标段主要建筑为：1#、2#厂房（钢结构部分，一层，檐口高度9.5m；钢筋混凝土部分，四层，檐口高度15.6m；最大单跨跨度为25.8m）、室外道路挡墙等；第二标段主要建筑为：3#、4#厂房（钢结构部分，一层，檐口高度9.5m；钢筋混凝土部分，四层，檐口高度15.6m；最大单跨跨度为25.8m）、值班室及设备用房（值班室及设备用房檐口高度4.5m）、室外道路挡墙等。
在房建项目开工阶段，防渗漏施工环节属于目前建筑施工中最为关键的部分。一旦产生渗水漏水问题，施工技术人员没有对其做出相应的处理，或者处理工作不到位，都会影响房屋建筑整体建造质量、房屋建筑的可用年限及其安全稳固性等。因此，在房屋建筑项目施工中，为了有效处理好房屋结构的渗漏问题，有必要使用防渗漏施工技术。
2房建项目施工中产生渗漏问题的原因
2.1项目施工行为的规范性较差
一些建筑施工企业为了得到更多的经济收益，不惜在工程项目开展阶段未按照国家既定的规程标准进行施工，过度追赶工期，而且为了增加资金收益，不顾工程品质，贸然减少必要的施工工序、施工建材，乃至选聘非专业、无经验的人员参与项目施工等。这些问题的存在难以规范施工行为，从而影响房建项目的质量，也是房屋结构易产生渗水漏水问题的根源所在。针对此，国内相关执法部门应加大监管力度，强化建筑施工企业的质量责任意识，提升工程项目的整体施工水平，以免产生渗漏问题。
2.2房建项目施工建材质量不达标
施工建材的选用效果会直接影响房建项目的建造品质，尤其是近些年在建筑行业取得良好发展的背景下，建材市场得到了很多盈利机会，各类各样的新型建材涌入建材市场，使得建筑施工企业有了很多可供选择的方案。但是从当前情况来看，很多企业为了缩减资源成本的投入，得到更多的资金收益，选购次品建材用于建筑物，对于工程品质的提升方面无疑会起到阻碍作用。此外，由于企业选聘的采购人员专业素养水平较低，不能甄别建材质量，影响施工品质，如此便会增加房屋结构渗水、漏水问题产生的可能性。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
3.1屋面结构防渗漏施工技术
首先要对屋面结构和防水工程进行合理设计，例如按照防水设计准则设计房屋屋面的檐沟和落水口，此外还要考虑到屋面结构的强度，合理设计混合砂浆配合比、钢筋配比率和施工方案，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力与整个屋面结构相适应，降低受压开裂的可能性。其次应注重对屋面相关防水材料的选择，针对建筑工程选取合适的高质量屋面防水涂料和防水卷材，加强对材料的质检和质量管控，选择相对应的防渗漏施工工艺，按照防水施工工序和流程规范操作，并且要在防水施工完成后进行注水试验，确认防水效果，以便及时进行返工修正。最后一定要注意后期维护管理，既要加强对屋面混凝土施工的施工和养护管理，严格控制裂缝出现，还要制定完善的屋面检查维修方案，以便及时发现和修复可能会引起渗漏的质量问题。
3.2外墙面防渗漏施工技术
进行外墙结构构件的预制过程中，应根据房屋建筑的建设需求和要求提高其加工精度和强度，通过优化施工技术的方式提升混凝土的压实度。安装预制构件时，应严格根据设计图进行施工，对其垂直度进行检测，保证误差不超过5mm。施工中还需要有效对橡胶止水带进行压实处理，使橡胶密封圈结构必须与接头结构相连，且保持紧密贴合的状态。由于房屋建筑的外墙长期暴露在自然环境中，相关人员必须对建筑所在地区的气候条件和环境特征进行全面的了解，根据实际施工要求调整混凝土的配合比，选择分层浇筑和分层振捣的方法进行施工，并做好混凝土浇筑温度的控制。若施工过程中出现墙体裂缝，当其宽度低于0.5mm时，可利用高分子防水材料进行快速填补；当其宽度在0.5~4mm时，施工人员应先清除裂缝中的灰尘和杂质，再利用高分子材料进行填充施工；若裂缝的宽度超过4mm，应按照施工工序进行凿缝施工处理，在利用专业设备完成高分子材料的喷涂。进行墙体抹灰施工前，需要对墙面进行有效的处理，清除墙体表面的一些杂质，利用喷涂界面剂进行施工，利用钢丝片对混凝土柱进行固定处理，其固定宽度和长度必须超过200mm。抹灰前1d必须做好墙面的洒水作业，抹灰施工时还需要进行墙面喷湿，使墙面达到相应的湿度要求，且无明显的水残留或流动时即可进行抹灰。为提升建筑整体防渗性能和面层效果，可分2次进行抹灰作业：第一次打底使用的水泥砂浆的比例约为1∶3；第二次抹灰所使用的水泥砂浆的比例多为1∶2.5，2次抹灰施工必须间隔至少2d。若在天气炎热的夏天进行抹灰作业，完成施工后10h应有专业的人员按要求进行洒水养护，且每次养护的时间必须超过3d。此外，还可以选择在外墙表面贴墙面砖，有效阻挡雨水对房屋墙面的直接侵蚀。铺墙面砖之前，需对其进行浸泡处理，确保砖内的水分在约10%，并通过外墙粉刷的方式填补墙体中的细小空隙，或利用素水泥进行处理，选择具有较多优越性能的绿色外墙砖材料和黏接材料，严格根据施工标准和工序来进行作业。
3.3厨卫防渗漏施工技术
基于厨卫的使用功能和区域结构特点，在运用防渗漏施工技术时要更为关注容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴等区域，除了要保证防水材料合格，还要科学合理设计防水施工方案，并认真有效落实，以起到良好的防水作用。首先在结构施工过程中应合理控制高差，例如厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低50mm，地漏口必须与相邻地平面低10mm，并根据水流方向、流速、流量设坡。二是要做好排水管道的预埋工作，首先要选择防腐、防锈等质量上乘的管道材料和密封圈、阀门等零构件，然后按照设计图纸预留管道的位置进行安装，按照厨房和卫生间管道的套管外露高度不得低于5cm的要求进行封堵，各个管道的连接部位还要涂刷密封和防水材料，施工结束后要清理干净管道内堵塞物，检查管道是否在施工中受损，从而避免管道和连接处发生渗漏。三是厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，找出渗漏位置进行处理，并在所有的防水过程施工和整改工作完成后进行闭水试验。
3.4地下室防渗漏施工技术
地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。在地下室施工完成之后，需要进行养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。墙体防水层施工前应进行淋水试验，确保不渗漏。混凝土施工质量达标之后，进行墙体防渗漏施工时，阴阳转角、穿结构层管道、施工缝、变形缝等节点，存有应力集中及基层变形现象，容易导致防水层被拉裂或脱离基层，从而形成渗漏隐患。因此，在阴阳转角、高低跨变形缝等节点均必须增加防水附加层，以保证防渗漏效果。
4施工方法
施工总体工艺流程:结构防水施工总体工艺见图4.1-1结构防水施工工艺流程图。
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基层找平处理→水泥砂浆阴阳倒角→铺设底板（侧墙）高分子（自粘）防水卷材→施工缝位置铺设防水加强层（同主体防水材料）→验收→保护层。
结语
综上所述，我国建筑工程多数都会存在渗漏水现象，尤其是在雨雪天气更为明显，严重影响了居民生活质量，不利于建筑企业的长久发展。所以在施工时，要进行科学设计并采取针对性措施对建筑的各个部位进行防渗漏处理，以此来提高建筑物寿命及施工质量，保证我国人民生活水平，促进我国建筑行业的稳定发展。
参考文献
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